Lyst på noe grønt i byen? En kolonihage er akkurat tingen! Hagearbeid er tilbake på moten, spesielt blant unge familier i store byer som Berlin, Hamburg og München. Tross alt, hva kan være bedre enn å tilbringe varme sommerdager under ditt eget lysthus og spise grønnsaker du har dyrket selv? I denne guiden forklarer vi hvordan du til og med kan komme til en kolonihage og hva du trenger å vurdere.
Fra borgerlig idyll til moderne fritidsglede - kolonihagen har gjennomgått en endring i image. De siste årene har det skjedd en generasjonsendring i Tysklands parsellhager. Flere og flere unge familier med barn leier en tomt fordi den lar dem nyte fordelene med bylivet og følelsen av å være urbane, dynamiske, moderne uten å måtte avstå fra å balansere grøntområdet.
I dag kan du finne alle lag av befolkningen blant hobbygartnere. Unge middelklassefamilier planter og pløyer ved siden av eldre ektepar, gartnere med hjerte- og sjelearbeid ved siden av nybegynnere. Å være sammen i hagen krever og fremmer en følelse av fellesskap og toleranse. Foreningen tilbyr også felles aktiviteter som går utover hagearbeid: fester, grilling eller turer til regionen. Tilgangen på gratis tomter kan imidlertid ikke imøtekomme etterspørselen. "Ventetiden er opptil tre år," sier Thomas Wagner, talsmann for Federal Association of German Gardeners.
Kan du leie en kolonihage?Strengt tatt kan du ikke leie en kolonihage som en leilighet. Snarere leier du |
Hvilken beliggenhet er ideell for en kolonihage?
For at du virkelig skal kunne ta vare på kolonihagen din, bør kolonihagtekomplekset ikke være for langt fra ditt faktiske bosted og ideelt sett være tilgjengelig til fots eller på sykkel. Da kan du stikke innom spontant etter jobb og slipper å kjøre på en halvtime.
Sjekk også på forhånd om det er vann- og strømforbindelse og toalett. En titt på foreningens regler gjør det også klart hvor mye frihet du har når du designer og planter kolonihagen din. Hvis en økologisk hage er spesielt viktig for deg, bør du definitivt avklare mulighetene på forhånd.
Kolonihager har blitt spesielt populære blant byboere de siste årene. Men forespørselen er så stor at du ofte må vente i flere år på at en tomt skal bli gratis.
Lei en kolonihage: Slik blir du leietaker
I dag er det rundt 900.000 kolonihager og fem millioner hobbygartnere i Tyskland, som er organisert i mer enn 15.000 kolonihageforeninger. Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV (BDG) er paraplyorganisasjonen og representerer dermed interessene til den tyske kolonihagesektoren.
For å få din egen kolonihage, kontakt enten din lokale kolonihageforening direkte eller den aktuelle regionale foreningen for å søke om en hage som blir tilgjengelig.
Men dessverre er det ikke så lett å få en kolonihage i store byer, fordi etterspørselen klart overstiger tilbudet. I følge BDG venter 12.000 søkere på en av de ettertraktede tildelingene i hovedstaden. En ventetid på tre til fem år er vanlig.
Det ser annerledes ut i Øst-Tyskland. Det er til og med et overforsyning av kolonihager, slik at noen av dem er tomme.
Hvordan finne en gratis kolonihage
Nettstedet til Bundesverband Deutscher Gartenfreunde (BDG) er en god kilde for all informasjon om kolonihageforeninger i Tyskland. Alle regionale foreninger med sine lokale foreninger er organisert der og koblet for et videre søk.
Du oppgir vanligvis på nettstedet ditt om noen leter etter en etterfølger for tomten deres. Hvis du ikke finner noen informasjon, er det verdt å ringe, eller du kan komme forbi personlig.
Søke på en kolonihage: Slik gjør du det
Som regel har klubbene et online søknadsskjema som du må fylle ut for å bli plassert på ventelisten. Skjemaene er forskjellige fra klubb til klubb. Ofte må du oppgi informasjon om deg selv og familien din. Det koster rundt 20 euro å behandle søknaden. I tillegg er søknaden vanligvis bare gyldig i to år, og må deretter fornyes.
Hvis en hage blir tilgjengelig, vil foreningen kontakte deg automatisk. Du blir deretter invitert til visning og kan bestemme om du vil signere leieavtalen eller holde deg på ventelisten.
Hageforskriftene til Schrebergartenverein kan fastsette at minst en tredjedel av hageområdet brukes til å dyrke frukt og grønnsaker.
Regelverk i kolonihagen: Federal Allotment Garden Act
Alle som ønsker å leie og forvalte en kolonihage, avslutter en leieavtale. "
Det er spesielle regler i Federal Allotment Garden Act, " forklarer utdannet ingeniør Thomas Wagner fra Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV … Dette bestemmer for eksempel også hvor stor kolonihagen kan være og hvordan området må brukes: En kolonihage må alltid være en del av en kolonihage. og må ikke overstige en størrelse på 400 kvadratmeter. Hvis du vil sette opp en arbor på eiendommen din, må området ikke overstige 24 kvadratmeter - inkludert en overbygd uteplass.
Å bo i arboret er forbudt: gartneren bruker kolonihagen til ikke-kommersielle hagebruk. Fokuset er på utvinning av hagebruksprodukter for personlig bruk og rekreasjon. Slike kolonihager er "sosialgrønne", de bør først og fremst gi hageareal til leietakere som ikke har eget hus med hage. I følge en BGH-avgjørelse må minst en tredjedel av arealet brukes til dyrking av frukt og grønnsaker til personlig bruk. To tredjedeler brukes til området til et arbor, hagehus, terrasse og stiområder. Resten brukes til å dyrke prydplanter, plener og annen dekorasjon.
Den potensielle kunden må være klar over at hagen ideelt sett trenger to til tre timers vedlikehold to ganger i uken i løpet av sesongen.
Ytterligere bestemmelser i foreningens vedtekter
Som regel er ikke bestemmelsene i Lottethageloven nok. Avhengig av føderalstaten og kolonihageforeningen, er det ytterligere krav som du som kolonihagehaver må overholde. Dette inkluderer for eksempel forbudet mot å lage bål - grilling er vanligvis mulig. Men å bygge et basseng eller en svømmedam er heller ikke mulig, og det er vanligvis ikke tillatt å holde kjæledyr. Finn ut på forhånd om plantingsalternativene. Noen ganger er visse hekker ikke tillatt, og høyden er spesifisert.
Godt å vite: Tidsbundet teamarbeid er ofte en integrert del av medlemskapet.
Så les nøye på forhånd. Foreningens egne vedtekter finnes på de respektive nettstedene.
Hva koster en kolonihage?
Fjernbetaling for forrige leietaker
Vanligvis må du betale en avstandsbetaling for de plantede buskene, trærne, plantene og for hvilken som helst arbor til din forrige leietaker. Alt avhenger av hyttens tilstand, plantetype og tomtens størrelse. Lokalforeningen bestemmer deretter det nøyaktige beløpet og får utarbeidet en vurderingsrapport. Vanligvis er overføringsgebyret mellom 2000 og 3000 euro, men noen ganger kan det påløpe opptil 10 000 euro for spesielt velholdte og store systemer.
Hvor mye er leien av kolonihagen?
I gjennomsnitt koster leiekontrakten rundt 72 til 150 euro i året. Leiebeløpet avhenger hovedsakelig av antall kvadratmeter og plasseringen. I henhold til Federal Allotment Garden Act kan imidlertid leien maksimalt være fire ganger så høy som husleien som skyldes for kommersielle områder innen frukt- og grønnsaksdyrking. Leieavtalen bestemmes av kompetente myndigheter i kommunen eller byen.
Bare grilling og avslapping er ikke mulig i kolonihagen. Lotgartnere forplikter seg til å dyrke frukt og grønnsaker. Ellers må de ta godt vare på tomten.
Andre påløpte kostnader
Leien er ikke det eneste som kommer din vei. Det er også en ekstra medlemsavgift, som er i gjennomsnitt 45 euro per år. I tillegg kommer kostnader for eiendomsskatt, avgifter for gatevask, forsikring, avfallshåndtering, vann og strøm. En hage på 400 kvadratmeter koster rundt 180 euro i året.
Avhengig av føderal stat kan kostnadene variere betydelig, men du bør generelt forvente rundt 180 til 400 euro per år per kolonihage.
Godt å vite: Hvis du vil leie en kolonihage i en storby, er det ofte betydelig høyere tilleggskostnader. I Hamburg er disse for eksempel 260 euro per år, i Berlin til og med 370 euro.
Forsikring av kolonihagen
Som kolonihage bør du tegne ansvarsforsikring, som også inkluderer huseiere og grunneieransvar. Eiendomsforsikring for arboret er tilrådelig, og det samme er husholdningsforsikring. Har du allerede bygningsforsikring? Spør forsikringsrådgiveren om risikoen for "kolonihage" allerede er inkludert i forsikringsomfanget, eller om den kan inngå i kontraktene. Foreningen din kan ha inngått rammeforsikringsavtaler som du kan inngå billig.
Oppsigelse av leieavtalen fra foreningen
Peter Paschke, president i Bundesverband Deutscher Gartenfreunde eV, forklarer: "Federal Allotment Garden Act beskytter leietakere mot vilkårlige avskjedigelser." Leietakere er bare i en ulempe hvis de har råd til større forsømmelser. Det har også vært leietakere som forstyrret freden i samfunnet så permanent at utleier ikke kunne forventes å fortsette kontraktsforholdet.
Endring av anlegget
Noen ganger må tildelinger gi plass til noe nytt. Ved skriftlig oppsigelse kan leietaker kreve erstatning. Hun får da lov
- hvis planloven gir en annen bruk for den forrige kolonihagen.
- hvis en utviklingsplan gir en annen bruk.
- dersom hageområdet brukes til annet bruk etter at plangodkjenningen er fullført eller i henhold til lov om anskaffelse av land.
Hvis ventetiden er for lang for deg, men du fremdeles vil ha hagen, så se etter urbane hageprosjekter i ditt område. Mange byer tilbyr allerede flotte aktiviteter å delta i.
Andre muligheter for å leie en kolonihage
Det kan ta lang tid å finne en kolonihage. Hvis du ikke vil vente så lenge, kan du for eksempel se deg rundt etter initiativer som tilbyr grønnsakshager for selvdyrking. "Min innhøsting" tilbyr grønnsakshager til leie. Grønnsakene er allerede sådd for deg, og du trenger bare å ta vare på dem i hagesesongen.
Noen ganger leies eller selges også private hager i rubrikkannonser. Og i noen lokalsamfunn er det alvorlige tomter fra samfunnet. Dette er partiene langs en jernbane eller motorvei som du kan plante. Vanligvis gjelder mindre strenge regler her.