Få saker er like kontroversielle som spørsmålet om hvilke dyr leieren har lov til å ha i den leide leiligheten. Små dyr som hamstere, fisk, marsvin eller undulater må være tillatt av utleieren. Når du holder hunder eller katter, avhenger det av hva som står i leieavtalen eller hva som gjelder den enkelte sak.
Kjæledyr i den leide leiligheten: forskrift i kontrakten
Hvorvidt leietakere har lov til å holde dyr, avhenger først og fremst av leieavtalen. I utgangspunktet kan imidlertid utleier ikke forby hunder og katter (BGH, dom av 20. mars 2013, filnummer VIII ZR 168/12). Siden denne dommen kan mange nå oppfylle deres ønske om et dyr. Det er imidlertid ingen generell tillatelse. Snarere må interessene veies - leietakernes, naboene og de andre beboerne.
For mange år siden styrte BGH mot et ubegrenset forbud mot å holde dyr. Ellers ville undulater eller hamstere også være forbudt, da de verken forårsaker støy eller lukter eller slites ut leiligheten. For leietakere som er avhengige av førerhunder, vil for eksempel klausulen i kontrakten velte. Et forbud kan bare uttales hvis det er forståelige grunner.
Utleiere må også tåle å holde dyr hvis de ikke påvirker leiligheten og ikke truer eller forstyrrer andre mennesker. For eksempel kan to katter holdes i leiligheten hvis utleieren eller andre leietakere er irritert (AG München, 26. juli 2012, filnummer 411 C 6862/12). Imidlertid, hvis det foreligger spesifikke søksmål eller skader, kan utleieren ta rettslige skritt for å få dyret til å flytte ut.
De fleste kontrakter inneholder en såkalt tillatelsesreservasjon. Utleieren kan ikke forby å holde katter eller hunder uten grunn. I prinsippet avhenger det alltid av den enkelte sak. Og: Prinsippet om likebehandling for leietaker gjelder . En utleier må ikke forby en leietaker å gjøre noe som han har tillatt en annen.
Hvis leieren holder et dyr i strid med regelverket i leieavtalen, vil det være vanskelig for utleieren. Fordi han knapt kan be leietaker om å kvitte seg med dyret. Han lykkes bare med å gjøre dette hvis det er solide grunner, for eksempel å holde en kamphund i et flerpartshus. Hvis en utleier har innvendinger mot å holde dyr hos en leietaker, må han oppdra dem så snart som mulig. Hvis han bare griper inn etter en lang toleranse, kan leietakeren også betrakte langmodighet som en stilltiende godkjenning (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89).
Unntak: terapidyr
Utleier har ikke noe å si om et dyr holdes av terapeutiske årsaker. Münster tingrett avviste for eksempel en utleier som ønsket å forby en paraplegisk gutt å holde hund med den begrunnelse at forholdet til dyrene tjente til å stabilisere gutten mentalt (Münster tingrett, 48 C 140/91).
Tingretten i Berlin avgjorde på samme måte: En tolv år gammel jente fikk holde katten sin fordi dommerne mente at dyret spilte en viktig rolle for å lindre barnets atferdsproblemer (Berlin tingrett, 64 S 447/93).
Kjæledyr i den leide leiligheten: Leietaker er ansvarlig for dette
Det sier seg selv at leietaker er ansvarlig for eventuelle skader på dyrene sine. Det være seg at teppet har lidd av de skarpe klørne til en huskatt, eller at veggene er fuktige fordi øglevenninnen har skapt en arttilpasset biotop for sine kjære. Sistnevnte er absolutt et tilfelle av bruk av leiligheten i strid med kontrakten, siden økt slitasje på rommene må antas.
Eksotiske kjæledyr i den leide leiligheten: Washington-konvensjonen om beskyttelse av arter "CITES" overvåker og regulerer handel med rundt 5600 dyrearter og 30 000 plantearter.
Eksotiske kjæledyr i den leide leiligheten
Fisk, fugler, hamstere og lignende nyter det lille dyreprivilegiet. Det blir bare komplisert når det gjelder eksotiske arter. Ufarlige slanger eller øgler kan indirekte forårsake problemer med naboer - spesielt hvis dyrking av deres foretrukne mat (små gnagere) skaper lukt eller støyforurensning.
Oppbevaring av farlige, naturlig ville dyr krever tillatelse fra den lokale politimyndigheten. I tillegg til giftige og strangler slanger, krokodiller, skorpioner, gift edderkopper og andre eksotiske rovdyr, er det også noen arter av aper.
Bortsett fra frillede øgler
Noen ganger kan imidlertid førsteinntrykket være villedende: For eksempel er skjeggede drager for det meste frillede øgler som er hjemmehørende i Australia, noe som utgjør en imponerende ruff i fare og dermed lett gir inntrykk av å være farlig. Men utseende er villedende. De nyter også privilegiet for små dyr. Så lenge naboene ikke er svekket og leiligheten er skadet, er det ikke noe galt med firbenene, slo tingretten i Essen fast (9 C 109/95). Dette gjaldt også en leietaker som holdt fem chinchillaer i sin 3-roms leilighet. Så lenge disse ligger i rene bur, er det ikke noe galt med å holde dyr, avgjorde Hanau tingrett (90 C 1294/99).
Avsky er ikke et argument
Hvis en slange som holdes i terrariet ikke utgjør noen spesiell fare, ifølge Bückeburg tingretts dom (saksnummer 73 C 353/99), kan ikke utleieren kreve at dyret avskaffes, selv om andre leietakere er motbydelige. Fordi en utleier ikke må gjøre seg til talsmann for overfølsomme leietakere.
Eksotiske fugler som kjæledyr
Hvis du bor for å leie og ønsker å kjøpe en papegøye, bør du definitivt diskutere prosjektet med utleier og naboer på forhånd. For hvis sangen blir for høy og forstyrrer samboeren i huset, kan utleieren forby paradisfuglen.
Eksotiske fugler er underlagt spesielle regler. Prydfugler er små dyr som ikke plager noen - hvis du ikke overdriver det.
Skriking av papegøyer er verre enn trafikkstøy, bestemte tingretten i Nürnberg-Fürth. De gjennomborende skrikene av eksotiske papegøyer i en hage med terrasser trenger ikke å bli tolerert av naboer hele dagen. Det menneskelige øret oppfatter de uvanlige skrikene fra papegøyer som spesielt ubehagelige, "enda mer irriterende enn den vanlige, ganske ensformige trafikkstøyen", fant dommerne. De innførte derfor fuglene et midlertidig "hageforbud": Eieren vil i fremtiden bare få lov til å parkere buret på terrassen om morgenen fra 09.00 til 12.00 og om ettermiddagen fra 16.00 til 17.00 (tingrett Nürnberg-Fürth, 11 S 8784/96). Hvis kakaduer holdes i et fuglehus i hagen, kan naboer kreve at oppholdet utendørs begrenses til en time om dagen i tilfelle støy (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Oppdretters spesielle tilfelle
Naboen følte seg så forstyrret av støyen fra 30 undulater og åtte store parakitter i hagen til en fugleoppdretter at han saksøkte Hamm Higher Regional Court. Han hadde rett, aviæren måtte gå.
CITES: Washington-konvensjonen om truede arter
For alle eksotiske dyr trenger du vanligvis et CITES-sertifikat - det offisielle dokumentet som viser at det er lovlig å importere eller godkjent og kontrollert avl av dyr som er beskyttet under artsbeskyttelsesloven. CITES står for Convention of the International Trade with Endangered Species of Wild Flora and Fauna, også kjent som Washington Convention on Endangered Species. Eksotikk uten sertifikat kan konfiskeres av myndighetene. Informasjon om hvorvidt et sertifikat kreves for et dyr blir gitt av personalet i dyrebutikker. Federal Agency for Nature Conservation (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) sender ut "Primer on Species Protection" gratis.
Når ditt beste hjem. Vakrere dør
Etter den første forferdelsen over tapet, oppstår spørsmålet snart: hva skal jeg gjøre med den avdøde følgesvennen?
Begravelse i din egen hage
Døde dyr som blir igjen hos veterinæren etter dødshjelp blir gitt til gjenvinningsanlegget for dyrekroppen. Dette er hva lovgiveren ønsker. Dette er imidlertid uaktuelt for de fleste kjæledyrseiere. En begravelse i din egen hage er tillatt i henhold til "Animal Body Disposal Act" hvis
- eiendommen ikke ligger i eller nær et vannvernområde,
- gravstedet grenser ikke til offentlige steder eller stier.
- Slaktkroppen må graves ned på en slik måte at den er dekket med et tilstrekkelig jordlag, minst 50 centimeter tykt, målt fra kanten av gropen.
- Your-Best-Home.nettier må ikke ha dødd av en smittsom sykdom.
Kommuner kan innføre ytterligere begrensninger. Det er derfor best å spørre vedkommende myndighet før begravelsen. Før begravelsen bør du fortelle naboene om det, og det er best å påpeke dem om loven. Hvis du bare har leid hagen, trenger du tillatelse fra utleieren.
Hvis dyret dør, er en gravlegging i din egen hage tillatt i henhold til "Animal Body Disposal Act".
Kremasjon
Det er ingen offisielle forbud eller begrensninger når dyret blir kremert i krematoriet på en kirkegård. Spør den lokale kirkegårdsadministrasjonen om de kan kremere døde kjæledyr. Du kan begrave urnen i hagen uten begrensning.
kostnader
En kollektiv kremasjon koster rundt 20 euro per dyr for små kjæledyr som fugler, hamstere eller marsvin, for større hunder er prisen rundt 155 euro. Den individuelle forbrenningen av små dyr kommer til rundt 75 euro, med store hunder kan kostnadene være opptil 250 euro.
Dyregravplasser
Et alternativ til kremering er begravelse på dyregravplasser, hvorav det nå er mer enn 100 i Tyskland.
