Med to tredjedels flertall valgte SPD en stor koalisjon. Endringer er også planlagt når det gjelder huseiere. Du kan finne ut hva dette er og hva byggherrer, boligkjøpere og utleiere kan forvente her.
GroKo-planene for huseiere gir bygningseierebeskyttelsesforeningen (BSB) et lettelsens sukk. Fordi den nye føderale regjeringen ønsker å støtte boligbyggere, familier som er villige til å bygge og boligkjøpere mer i fremtiden. Energimodernisering søkes også, men tiden er avgjørende. “Etter de lange forhandlingene er det viktig at den nye regjeringen raskt implementerer de planlagte tiltakene. Forbrukere trenger planleggingssikkerhet, sier Florian Becker, administrerende direktør i BSB.
“Alliance for Affordable Housing and Building”, som ble lansert i 2014, har som mål å “forbedre forholdene for bygging og modernisering av boareal av god kvalitet og effektivt å tilby bedre tilbud i områdene å bidra til boligmangel. »Den føderale regjeringen støtter allerede sosiale boliger i føderalstatene med 1,5 milliarder euro per år. Men det er fortsatt mye som skal gjøres. Du kan lese nedenfor hvilke prosjekter storkoalisjonen allerede har planlagt.
Baukindergeld
Baukindergeld er ment å gjøre det lettere for unge familier å finne sitt eget hjem og er 1200 euro per barn og år for førstegangskjøpere (uansett om de er nye eller eksisterende). Det gis over en periode på 10 år. Det er imidlertid en inntektsgrense på 75 000 EUR per år skattepliktig husstandsinntekt (pluss EUR 15 000 per barn). Forhandlerne antar at barnetrygden vil koste rundt 440 millioner euro i året. Den store koalisjonen håper også at den leide plassen som blir tilgjengelig vil motvirke boligmangelen.
Det er fremdeles uklart om førstegangskjøpere også vil bli fritatt for eiendomsoverføringsskatten, fordi kritikere er sikre på at eiendomsoverføringsskatten bokstavelig talt "spiser opp" barnetrygden.
Eiendomsskatt C
Nye GroKo ønsker å stimulere bygging i byene og har derfor besluttet å innføre eiendomsskatt C. Dette betyr at ubrukt land vil bli beskattet tyngre i fremtiden, slik at spekulasjoner med ettertraktede bygningsarealer, spesielt i indre byer, vil bli dempet. Eiendomsskatt C er ikke en ny ide. Den ble til mellom 1961 og 1963, da det var mangel på bygningsarealer den gang, i likhet med i dag.
Energisk modernisering av bygningen
Den energiske moderniseringen av bygninger er et presserende behov - det vet den nye føderale regjeringen også. Mens renoveringen av bygningen ble neglisjert under den gamle regjeringen, skal dette nå subsidieres av skatt. Men foreløpig er temaet bare formulert veldig vagt i koalisjonsavtalen, og det har ennå ikke vært noen konkrete økonomiske forpliktelser. Byggeloven, som mislyktes i 2017, skal også håndheves under den nye regjeringen for å forene rimelig bygging og klimabeskyttelse i byggesektoren.
Revisjon av entreprenørloven
Bygningseiernes verneforening har i mange år etterlyst revisjon av kontraktsloven for eiendomsutviklere. Derfor, fra hans synspunkt, er inkluderingen av problemet i koalisjonsavtalen desto mer gledelig. Målet er å lukke de eksisterende beskyttelseshullene i tilfelle eiendomsutvikleren blir insolvent. Fordi forbrukeren til nå har funnet det ekstremt vanskelig å komme seg ut av kontrakten, og er derfor bare utilstrekkelig beskyttet i et slikt tilfelle.
Moderniseringsavgift
GroKo har også bestemt at moderniseringsavgiften, som utleiere kan overføre kostnader til leietakere med, skal reduseres fra 11 prosent til 8 prosent.
Forbedring av boligkonstruksjonspremien
GroKo håper å bruke hjemmebyggingsbonusen for å gjøre den tidlige oppbyggingen av egenkapitalen mer attraktiv. Inntektsgrensene skal justeres til den generelle inntekten og prisutviklingen og til økt premiesats. Dette adresserer hovedsakelig et strukturelt problem skapt av ECBs pågående nullrentepolitikk.
