Å skape tusenvis av nye leiligheter i løpet av fem år - som ble oppnådd for tre generasjoner siden av metropolen Frankfurt og byplanlegger Ernst May. Hva kan vi lære av dette i dag?
Hodestrukturen strekker seg som en rund skipsbue mot himmelen nord for Frankfurt am Main. Römerstadt-bosetningen ble planlagt i henhold til ideene til hagebyen: mye luft og sol, korte avstander til landsbygda. Flere rader med smale rekkehus med små hager strekker seg sørvest for fleretasjes boligbygninger. Den romerske byen er et barn fra 1920-tallet - en tid da byer, som i dag, led av en enorm mangel på rimelige boliger.
Et av radhusene er åpent for besøkende:
"Ernst-May-Haus" opprettholder arven til en arkitekt. Hans navnebror Ernst May (1886-1970) regnes for å være en av fedrene til den nye bygningen, som på den tiden i noen kommuner forsøkte å raskt skape et presset behov for boliger for millioner. Selv om det var for 90 år siden: Det er verdt å ta en nøye titt, fordi metodene til Frankfurt-byggherrene er overraskende oppdaterte.
Byplanlegger Ernst May hadde over 12.000 leiligheter bygget i Frankfurt for innbyggere med lave og mellomstore inntekter innen bare fem år, de fleste av dem i grønne satellittbyer. Fra begynnelsen ble det lagt stor vekt på en god forbindelse til byen. Det var en økonomisk bragd for byen. Den daværende ordføreren Ludwig Landmann hadde opprettelsen av rimelig boareal øverst på agendaen. “En viktig forutsetning var den erklærte politiske viljen til å skape boareal på kort tid og i stor skala. For dette formålet ble kompetanse innen politikk og administrasjon samlet og noen ganger også gitt opp. ”Slik skildrer historieforsker C. Julius Reinberg, som jobbet i Frankfurt i denne perioden med boligbygging, hva som er mulig når beslutningsveiene er korte.
Knapt noen annen arkitekt har bygget så mange nye boliger til en lav pris på så kort tid som Ernst May. Vi kan fortsatt lære av dette i dag.
Landets eierstruktur spilte en sentral rolle for de nye byggeprosjektene. Reinsberg beskriver planleggingsprosessen, som i dag neppe kunne være som følger: ”I Niddatal eide byen en rekke ikke-relaterte eiendommer. For å kunne bygge bosetningene måtte privat land brukes. For dette ble de private eierne delvis ekspropriert og selvfølgelig kompensert, selv om de sett fra deres side delvis med utilstrekkelige summer. Men jeg anser dette som helt berettiget fordi det tjente et grunnleggende menneskelig behov, nemlig rimelig boareal. "
Neu-Mayland: Slik døpte beboerne sitt kvartal til minne om faren til Frankfurt-arkitekten.
Typing av husene var et viktig element i Mays kostnadsregnskap. Han og teamet hans designet standardelementer som husene ble samlet fra i en slags prefabrikkerte konstruksjoner. Disse store komponentene ble prefabrikkert i en hall på utstillingsområdet, levert med lastebil til byggeplassen og satt sammen der. Materialet som ble brukt i mai, pimpstein, kom fra den nærliggende Rhindalen. May skrev selv entusiastisk: “Dette byggematerialet kombinerer lav vekt med utmerkede varmeisolerende egenskaper.” Fugene mellom panelene var fylt med samme materiale - dette unngikk større belastninger i veggene når det var temperatursvingninger.
Etter de ti første testhusene i Praunheim- eiendommen bestemte byggherrene seg for å bygge mer enn to hundre av bygningene der ved hjelp av denne metoden: Det var billigere og betydelig raskere enn mursteinbygging, skjellkonstruksjonen tok bare noen få dager. Du var også uavhengig av været og kunne fortsette å jobbe på fabrikken i den kalde årstiden. Størstedelen av de sytten bosetningene er imidlertid fortsatt konvensjonelt befestet. Alle som tenker på "prefabrikkerte bygninger" i dag, forbinder vanligvis monotone forsteder. De nye Frankfurt-eiendommene viser imidlertid at prefabrikkerte elementer raskt kan brukes til å lage funksjonelle og attraktive hus til lave kostnader.
Enkle materialer og et vennlig og variert fargevalg bestemte husene fra innsiden.
Standardiseringen ved Ernst May var ikke begrenset til skallet: alt ble analysert og mye ble deretter masseprodusert. May fikk dørkarmene, som tidligere ble laget individuelt av tre i bygningen, erstattet med jernrammer som allerede var inngjerdet i skallet - en prosess som fortsatt brukes i dag. De
funksjonelle dørbeslagene fra leilighetene er også ansett som eksempler på klassisk modernisme.
Rekkehusene har terrasser og
hager på ryggen med mulighet for beboerne til å dyrke sin egen frukt og grønnsaker.
Interiøret i Ernst May House virker beskjedent og funksjonelt. Det er et subtilt fargevalg som gir rommene varme uten å være påtrengende. Møblene som var en del av New Building-konseptet er også minimalistiske. I proporsjoner var de tilpasset rommene, men forble bare et alternativ, ikke en forpliktelse, for beboerne. Seriproduksjon gjorde dem rimelige og stilistisk minner om det en stor svensk møbelbutikk tilbød.
Hvis et nytt kjøkken som er levert og installert ikke oppfyller dine forventninger, kan du som kjøper av selskapet sette en periode for forbedring.
Den eneste arkitekten i Ernst May-teamet, Margarete Schütte-Lihotzky, tegnet det første moderne utstyrte kjøkkenet til boligfeltet i 1926. Etter en detaljert analyse av husarbeidsprosessene designet hun et kompakt rom med korte pendler til bare rundt seks kvadratmeter. Som et resultat forble oppholdsrommene fri for kjøkkendamp, og serieproduksjonen av de innebygde komponentene gjorde "Frankfurt-kjøkkenet" mer kostnadseffektivt enn noen individuell løsning. Reinsberg peker på en annen fordel: «Hvis bruksrom som kjøkken og bad, samt trafikkområder som trapper og korridorer, bygges kompakt gjennom smarte planløsninger, skaper dette plass til større rom.» Slike ideer blir diskutert igjen i dagens boligbygging.
New Frankfurt-eiendommene er fremdeles populære , selv for fagfolk: For noen år siden kjøpte arkitekten Cornelius Boy et av de 116 kvadratmeter store radhusene i Praunheim-distriktet, renoverte det nøye og til og med vant en pris for det - i konkurransen vår "The Golden House 2014 ”:“ Vi føler oss veldig komfortable her, selv om rommene ikke er for store og ikke alle møblene passer inn. ”Så Boy gjorde noen justeringer for å oppfylle dagens standarder. Men for ham: “Et hus som har overlevd nitti år kan ikke være ille.” Ikke desto mindre kjøpte familien hans et bad og et nytt kjøkken.
Kan byggingen av det nye Frankfurt være en modell for å takle dagens boligmangel? "Våre levestandarder er nå annerledes enn for nitti år siden." Reinsberg har tenkt på dette flere ganger. “Den gang la arkitekter mer vekt på de funksjonelle sidene ved å bo. Og budsjettene var begrensede. I dag diskuterer vi heller individuelle og estetiske problemer. I vår tid ville et slikt prosjekt, som bare er rettet mot minimumsstandarder, knapt fungere lenger. "