Alle som ønsker å ombygge utleieleiligheten sin trenger uttrykkelig, helst skriftlig, samtykke fra utleier.
Leietakere og utleiere kan avtale ekstra sikkerhet basert på kostnadene for demontering av leiligheten. De strukturelle endringene inkluderer for eksempel veggåpninger, nedriving av skillevegger eller innføring av nye vegger.
Små endringer
For små endringer som leietaker lett kan angre etter flytting, trenger han ikke å få utleiers tillatelse. Dette inkluderer:
- Fest hyller og plugger
- Installer loftseng
- Legg tepper og andre gulvbelegg som ikke etterlater varige skader når de limes
- fjern vasken installert av utleieren for å sette opp et utstyrt kjøkken
- Fest vaskeristen og personvernskjermen til balkongen
Større konverteringer
Så snart bygningskonstruksjonen forstyrres eller det ytre utseendet eller utseendet på huset er svekket, må leieren igjen be utleieren om tillatelse, for eksempel når du installerer persienner eller markiser.
abstrakt
Hvis leietaker flytter ut, må han angre alle endringer og eliminere eventuelle skader - med mindre utleier fraskriver seg dette. Hvis den nye leietakeren overtar leiligheten med endringene, overgår forpliktelsen til ham, selv om dette ikke er uttrykkelig angitt i leieavtalen. Hvis leietaker og utleier ikke har avtalt skriftlig, har ikke leietaker krav på refusjon av kostnader for gjenstander som er igjen i leiligheten.
Bygg funksjonshemmede
Andre regler gjelder hvis en leietaker ønsker å ombygge leiligheten slik at den er tilrettelagt for funksjonshemmede. Han må be utleier om tillatelse, men utleier må vanligvis godta strukturendringene. Forutsetningen er at leieren bor sammen med en funksjonshemmet pårørende eller en funksjonshemmet partner. Mulige konstruksjonstiltak er:
- Installasjon av heis i trapperommet
- Utvide dører
- handikapvennlig bad
- Grip håndtak
- Nødanrop
- Rullestolramper
Utleier interesse
Utleier kan bare nekte samtykke hvis hans interesse i en uendret tilstand av leiligheten oppveier leietakers interesser. Han kan be om ekstra sikkerhet fra leietakeren for å finansiere demonteringen etter endt leiekontrakt.