Spesielt med veldig gamle bygninger er det ikke uvanlig at huset "sank" i det ene hjørnet eller står på skrå. Det berømte Pisa-tårnet er bare ett eksempel på en ekstrem form for underjordisk ettergivelse. Selvfølgelig kan slike skader ofte repareres etterpå. Hvordan dette fungerer og hvilke kostnader som kan forventes, blir diskutert med kostnadskontrolleksperten i et intervju.
Spørsmål: Hvordan kan fundament reises og hva koster det?
Ekspert for kostnadssjekk: Først og fremst er det viktig å avgjøre på hvilken måte huset er grunnlagt og hvor nøyaktig årsaken til nedsenking av fundamentet skal finnes.
Ulike konstruksjonsmetoder og årsaker
Årsakene til løfting er veldig forskjellige.
Dette kan variere fra sak til sak - i det ene tilfellet er undergrunnen rett og slett ikke tilstrekkelig bærende og ikke belastbar, i det andre tilfellet kan den sammenhengende undergrunnen legge seg på visse steder hvis vann trekkes ut av den. Dette kan for eksempel skyldes drenering fra tilstøtende bygninger som ble bygget senere.
Noen eldre bygninger ble bygget på såkalte drevne peler i stedet for på et fundament. Pælene i bakken støtter murverket og overfører lasten til dype, sterke jordlag. Slike hauger er selvfølgelig ikke holdbare for alltid - mange av dem får skade i løpet av tiår (århundrer) og de mister bæreevnen.
Utbedringsmetoder
Det er i utgangspunktet to alternativer for utbedring.
Det er hovedsakelig to hjelpemetoder å velge mellom når det gjelder å løse problemet.
- Injeksjoner og spor med syntetisk harpiks for å fylle hulrom under fundamentet og for å konsolidere undergrunnen på visse punkter
- såkalte mikrohauger, som settes inn under bygningen og fungerer som støtter for hydraulisk løfting av den saggede delen
Harpiksinjeksjoner
For harpiksinjeksjoner injiseres en to-komponent ekspansjonsharpiks under fundamentet med spesielle sprøytepistoler. De to komponentene blandes bare rett før de legges under fundamentet, og reagerer deretter kjemisk og utvides betydelig i prosessen. Dette betyr at løftekrefter på opptil 20 tonn per m² kan genereres. Effekten av ekspansjonsharpiksen overvåkes veldig presist og kontinuerlig, løftet kan overvåkes veldig presist. Prosedyren kalles også URETEK-prosedyren.
Micro pile system
Dette systemet har blitt testet lenge og har blitt brukt med suksess i mange år. Peler med en lengde på rundt 7 m til 12 m presses hydraulisk ned i bakken til bakken er stabil. Når pælene er sikkert på plass, brukes datamaskinstyrte hydrauliske løftesylindere for å løfte bygningen nøyaktig til ønsket posisjon. Etter det kan det installeres et nytt fundament som er tilstrekkelig sterkt.
Elimineringskostnader
Du bør forvente opptil 5000 EUR for vurderingen av skaden.
I begynnelsen er det relativt høye kostnader for å undersøke årsaken og en grundig vurdering av skaden. Du bør definitivt forvente kostnader i området EUR 3000 til EUR 5000 . Uten en skikkelig vurdering av situasjonen og en konkret anbefaling for tiltak, kan imidlertid ikke fundamentet reises.
Den avgjørende faktoren for utførelseskostnadene er størrelsen på området fundamentet må renoveres på. Både materialkostnader og arbeidskostnader påløper.
I ikke så kompliserte tilfeller kan du forvente rundt EUR 200 til EUR 400 i kostnader for materialene per meter lengde , avhengig av hvilken metode du bruker. Arbeidskostnadene per meter av berørt lengde er omtrent EUR 500 til EUR 1000 .
Selv om bare en lengde på noen få meter påvirkes som må løftes, kan du definitivt forvente kostnader i området 10 000 EUR og mer .
Kostnadseksempel fra praksis
Det gamle huset vi kjøpte sank på et hjørne. Totalt sett påvirkes en lengde på rundt 6 m av den hengende, under undergrunnen må stabiliseres. Vi diskuterer problemet med en profesjonell og får fundamentet løftet ved senket punkt.
| Post | pris |
|---|---|
| Vurdering, fastsettelse av årsaker og planlegging av tiltak | 4200 EUR |
| påløpte materialkostnader | 1800 EUR |
| Arbeidskostnader for å heve | 6500 EUR |
| Totale kostnader for å heve fundamentet med det | 12.500 EUR |
Dette er kostnader for en bestemt enkeltsak med spesifikke lokale forhold, en individuell skadeprofil og en spesifikk årsak til skade. Kostnadene ved å løfte fundamenter i andre tilfeller av skader kan variere og kan også være betydelig høyere.
Spørsmål: Hva bestemmer kostnadene ved å løfte et fundament?
Kostnadene ved å løfte fundamenter avhenger alltid av den enkelte sak.
Ekspert for kostnadskontroll: Vær oppmerksom her:
- de spesifikke lokale forholdene og skademønsteret
- omfanget av skaden og den identifiserte årsaken til skaden
- den berørte lengden som fundamentet må løftes over
- den valgte metoden og den eksakte utførelsen av arbeidet
- mengden materiale som må brukes
- den individuelle arbeidsmengden i å utføre arbeidet
- prisingen av det utførende selskapet