Tiden er kommet: Prøvetaking pågår. I dette spennende øyeblikket i hjemmet ditt, er det viktigst å observere og noen risikable klipper å unngå. Du kan finne ut her hvordan du, selv som par, kan overleve prøvetiden uten stress.
Per definisjon betyr prøvetaking: et utvalg av produkter hos kunden. Som kunde, som byggherre, prøver du ut, tester og sammenligner produktene du vil ha i hjemmet ditt i fremtiden i prøvetakingssentrene til byggefirmaene - ideelt i minst 20 år. Dine ønsker, din smak, men også budsjettet ditt er fokus for prøvetakingen. Når alt kommer til alt, under prøvetakingen for huset ditt, tar du viktige og vidtrekkende beslutninger om alle variable deler, inkludert emnene fasadedesign, takstein, vinduer, gulv- og veggdesign, dører, inventar, baderomsutstyr, form av lysbrytere, kjøkkenutstyr - kort sagt: Opp til omtrent 300 viktige detaljer som vil påvirke ditt daglige liv i årene som kommer.
Prøvetaking av risiko
Dette enorme ansvaret, ønsket om å få alt riktig, for å sette prioriteringer riktig, for å kunne uttrykke deg selv og din egen stil og fremdeles holde deg innenfor budsjettet, forårsaker ofte stort stress for å bygge par. Krangel er uunngåelig. I stedet for å trekke sammen og nyte denne intensive, men også kreative og trendgivende fasen av husbygging, fører den såkalte første prøven, dvs. når du bare rusler gjennom et prøvetakingssenter for å finne ut om mulige gulvbelegg, for eksempel, til stygge scener . Sinne, frustrasjon og skuffelse er konsekvensene. I verste fall blir byggeparene for fredens skyld enige om et lat kompromiss som ingen er fornøyd med - men som begge ser hver dag i årevis.
God følelse takket være foreløpig prøvetaking
En foreløpig prøvetaking kan bidra til å finne riktig byggepartner. Før du bestemmer deg for en byggepartner, få tilbud fra flere byggefirmaer og gjør en såkalt foreløpig prøvetaking. For øvrig gjelder dette ikke bare byggere av prefabrikkerte hus, men for alle typer hus.
Ved foreløpig prøvetaking, sjekk i konstruksjonen som koster hvilket selskap som har planlagt hvor mye penger for hvilket materiale i hvilket rom. Eksempel: Et byggefirma har budsjettert toalettmodell X fra firma Y for pris Z i totalprisen du anser akseptabel for huset ditt. Før du signerer byggekontrakten, bør du ta en nærmere titt på denne Model X og teste den også. De fleste prefabrikkerte husselskaper har egne prøvetakingssentre der selgerne kan vise deg hva du får for pengene i planleggingsfasen. Dette gjelder også veldig store byggefirmaer. Mindre byggefirmaer slår seg vanligvis sammen med lokale selskaper og lar husbyggerne komme innom faghandelen. Hvis du ikke liker toalettmodellen X, vil du umiddelbart vite detat det blir en såkalt prøvetaking og kostnadene vil sannsynligvis øke. I dette tilfellet for badet, fordi du ikke vil ha det planlagte, men en dyrere toalettmodell. Så er det opp til deg å bestemme om du vil spare kostnader andre steder, eller må, eller om du ikke vil signere byggekontrakten med dette selskapet, men heller velge en annen eiendomsutvikler.men velg heller en annen eiendomsutvikler.foretrekker å velge en annen eiendomsutvikler.
Spar kostnader ved prøvetaking
For noen eiendomsutviklere må kontrakten imidlertid signeres før prøvetakingen. Da kan du prøve å motvirke et mønster med et mønster. Dette betyr at du fortsatt kan spare penger før eller til og med under prøvetaking. På den ene siden ved å gjøre besparelser som byggherre gjennom ditt eget bidrag eller ved å stole på tidløs eleganse og klassikk i det midterste prisklassen, samt nøytrale farger for huset ditt når du prøver prøvetaking av fasade, baderomsinnredning, dører og gulv. Gjør deg noe om hva du har råd til akkurat nå og hva som er praktisk. Du kan også formidle variasjon, farge og din individuelle stil med tilbehør til hjemmet, bilder eller nye putevar.
Kommuniser spesielle ønsker fra starten
Hvis du har spesielle, ikke-diskutable forespørsler, bør du kommunisere disse til byggefirmaet når du ber om et tilbud. Hvis du for eksempel vil ha et hus som er veldig økologisk bygget og nær naturen, har dette også innvirkning på butikkene og spesialforhandlerne som du kan utføre prøvetakingen med. Eller hvis du allerede vet på forhånd at du absolutt vil ha et frittstående betongbadekar på soverommet eller gulvvarme. Dette tillater ikke bare en realistisk beregning av de tilhørende byggekostnadene, men tar også stresset ut av prøvetakingen.
Forhindre problemer med prøvetaking
Det store øyeblikket for prøvetaking er kommet, husplanene er klare, og skallet kan allerede være på plass. Nå blir du aktivt spurt:
- I samråd med arkitekten og byggefirmaet lager du en liste over alle tingene du må bestemme deg i løpet av de kommende dagene eller ukene. Dette spenner fra mulige snørist på taket og skorsteinens form til utvendige vannforbindelser, gipskorn for fasade og gulvbelegg for alle rom til vinduer, beslag, dører, låsesystemer, antall og plassering av stikkontakter og elektrisk utstyr. Noter når hvilken beslutning må tas. På denne måten kan du sette prioriteringer og føle mindre press. Hvis ditt byggefirma inviterer deg til et prøvetakingssenter hvor du må bestemme alle disse tingene i løpet av en dag, kan du finne ut om de forskjellige materialene og alternativene på forhånd.Utveksle ideer med andre byggherrer, gå til et modellhus eller en modellhuspark og se i spesielle internettfora.
- Sjekk med byggefirmaet og arkitekten hvilke tjenester og hvilke materialer som inngår i den første beregningen for å kunne reagere på en mulig prøvetaking med en prøvetaking.
- Etter å ha snakket med byggfagene, sjekk budsjettet ditt igjen. Hva har du allerede betalt, hva kommer fremdeles? Og hvor mye penger er det igjen? Eksperter anbefaler å sette av en del av budsjettet til eventuelle ekstra kostnader eller tillegg. Hold deg til summen satt på en disiplinert måte.
- Bygningspar kan også merke seg på huskelisten hvilket rom som er viktigere for hvem. Og hvilket rom som har høyere prioritet for begge. Den ene foretrekker å lage mat, den andre er mer interessert i velværeoasen, og dere begge liker å holde fester hjemme, så vil dere ha en representativ stue? Men er du mer puristisk når det gjelder soverom? Perfekt. Finn ut hvilke tjenester som allerede er inkludert i bygningsberegningen for hvilket rom og gi hverandre sjansen til å teoretisk planlegge det ideelle rommet på papir. Sjekk så hva som er mulig når det gjelder budsjett og vær så rettferdig med hverandre at du gir hverandre en budsjettøkning fra ekstrabudsjettet om nødvendig og om mulig under den endelige prøvetakingen i prøvetakingssenteret.Eller ingen vil motta et nytt tilskudd, og pengene går til det felles favorittrommet. Selv om nervene kan være nakne i disse øyeblikkene, og du kan føle deg som en hamster på rattet, bør du huske på at partneren din også vil bo i samme hus og skal føle seg hjemme. Ikke bare deg. Kompromisser er en del av et utvalg.
- Insister på en prøvetakingsrapport fra prøvetakingssenteret, hvis du har vært på en, og les rapporten veldig nøye. Det er bedre å spørre mer enn å oppleve en stygg overraskelse i huset ditt etterpå.
