Ikke alle fasader er en pusset fasade: oftere og oftere ser man påkledde fasader igjen, selv i nye bygninger. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader som kan forventes for fasadekledning og om det lønner seg.
Spørsmål: Hvorfor er fasader i det hele tatt kledd? På grunn av optikken?
Ekspert for kostnadssjekk: Det kan også være en grunn - spesielt hardbrente og antikke klinkeklosser gir ofte en husfasade et veldig høykvalitets og fremfor alt individuelt utseende.
Hovedårsakene til kledning av en fasade er helt forskjellige:
- den betydelig bedre beskyttelsen av bygningsmassen
- en veldig effektiv og samtidig problemfri varmeisolasjon
- enkel vedlikehold av en fasade
En pusset fasade beskytter ikke murverket tilstrekkelig mot været. Spesielt når det kjører regn, kan en pusset fasade ofte ikke forhindre at murverket blir fuktig. I og for seg er dette ikke noe problem - men hvis gipset er litt eldre og ødelagt noen steder, kan det belaste murverket.
Påkledning tillater derimot ikke regnvann å komme på murverket, og strukturen gir mye bedre beskyttelse for bygningen. Skader på fasadekledning er mye sjeldnere enn skade på gips - så det er veldig lite å frykte her og murverket som byggemiddel er betydelig spart.
Det er spesielt nyttig hvis fasadekledningen er utformet som en såkalt bakventilert gardinvegg og kombinert med isolasjon. På grunn av luftspalten mellom isolasjonen og husveggen - i motsetning til pålimt isolasjon - kan fuktproblemer uansett unngås (forutsatt at konstruksjonen er riktig).
En fasadekledning forbedrer ikke bare utseendet, men beskytter også fasaden
I tillegg er det den generelle beskyttende funksjonen til fasadekledningen for isolasjon og bygningsmateriale, så vel som et veldig viktig aspekt - enkel pleie og vedlikehold.
Pussede fasader må males om og om igjen med jevne mellomrom og noen ganger også repareres, slik at deres (allerede mindre) beskyttende funksjon opprettholdes. Selvfølgelig er dette forbundet med vanlige kostnader - med kledde fasader, derimot, er dette fullstendig eliminert.
Dette er også en klar kostnadsfordel ved bruk av fasadekledning, som lønner seg på lang sikt. Hvis du ekstrapolerer kostnadene over 20 - 40 år, viser fasadekledningen, som ofte er mye dyrere i begynnelsen, å være betydelig billigere på lang sikt.
Spørsmål: Hvor mye koster fasadekledning?
Eksperter for kostnadssjekk: Det er et veldig bredt prisklasse, som kan variere fra 60 EUR per m² til over 300 EUR per m² - avhengig av om isolasjon brukes og hvilken type fasadekledning som brukes.
Følgende fasadekledning er vanligvis brukt i dag:
- Klinker murstein glir
- Iso-klinker murstein (klink murstein glir med samme laminert isolasjon)
- ventilerte, isolerte gardinvegger med paneler laget av forskjellig plast)
- Ventilert, isolert gardinvegg med fasadeplater laget av fiber sement
- enkle gardinvegger (uten isolasjon) har blitt ganske sjeldne i dag
- I teorien er også trefasader mulig, men de er relativt dyre, vanskelige å montere og krever mye vedlikehold
Avhengig av konstruksjonen og materialet som brukes, kan prisene være veldig forskjellige. Noe fasadekledning kan også festes ganske enkelt selv. Selvfølgelig sparer det enorme kostnader.
Et lite kostnadseksempel fra praksis:
Vi ønsker å ha en fin kledning laget av isolerende klinker festet til vår gamle bygning - med dette kombinerer vi et visuelt redesign med (allerede nødvendig) isolasjon av husfasaden. Størrelsen på fasadeområdet til huset vårt er 250 m².
| Post | pris |
|---|---|
| Stillaskostnader, levetid 3 uker | 2250 EUR |
| Isolerende klinker med feste (flat rate) | 46.250 EUR |
| totalkostnad | EUR 48.500 |
Selvfølgelig er dette bare et enkelt kostnadseksempel som bare gjelder en bestemt fasadedesign og et bestemt arbeidsomfang. Kostnadene for annen fasadekledning, spesielt med andre materialer, kan også variere betydelig.
De totale kostnadene på i underkant av 50.000 EUR kan virke litt skremmende ved første øyekast - men du må huske på at bygningen vår er en bygning i flere etasjer med et relativt stort fasadeområde.
Til sammenligning: et konvensjonelt, pusset ETICS (kompositt-system for varmeisolasjon) ville bare vært litt billigere med kostnader på rundt 34 000 EUR , og vedlikeholdsarbeidet ville fortsatt ha eksistert på grunn av den pussede fasaden.
(Engangs) ompussing av fasaden ville ha utgjort rundt en tredjedel til halvparten av kostnadene i vårt tilfelle - i dette tilfellet ville imidlertid isolasjonsplikten ha eksistert uansett i henhold til EnEV, og vi ville ikke ha kommet rundt et ETICS.
Spørsmål: Hva er faktorene som bestemmer kostnaden for fasadekledning generelt?
Fasadekledning er bare litt dyrere enn ETICS varmeisolasjon
Ekspert på kostnadssjekk: Selvfølgelig spiller mange faktorer inn her:
- størrelsen på fasaden
- om isolasjon er nødvendig
- fasadegeometrien (fremspring, karnappvinduer osv.)
- hvilken type fasadekledning brukes (det er store forskjeller i kostnadene her)
- om du gjør vedlegget selv eller har det gjort.
Avhengig av disse faktorene kan de totale kostnadene bevege seg i et veldig bredt spekter.
Spørsmål: Hva kan de forskjellige fasadekledningene koste?
Ekspert for kostnadssjekk: Avhengig av material og konstruksjonsmetode som brukes, kan dette, som sagt, være veldig annerledes. Tabellen nedenfor gir noen grove veiledende priser for kostnadene ved forskjellige typer kledning - i enkelte tilfeller kan dette selvfølgelig alltid variere noe.
| Paneltype | Kostnader per m² (omtrentlig veiledende pris for orientering) |
|---|---|
| Limte klinker murstein glir uten isolasjon | 65 EUR per m² - 85 EUR per m² |
| Isolerende klinker, 160 mm isolasjon | 160 EUR per m² til 180 EUR per m² |
| Fasadekledning enkel plastpanel uten isolasjon | 40 EUR per m² - 80 EUR per m² |
| Formica fasadekledning (plast av høyeste kvalitet) uten isolasjon | 120 EUR per m² - 150 EUR per m² |
| Fasadekledning aluminium uten isolasjon | 220 EUR per m² - 250 EUR per m² |
| Skiferkledning uten isolasjon | 80 EUR per m² - 170 EUR per m², avhengig av installasjonsmetode (forskjellig plassforbruk) |
| Kostnader for isolasjon | EUR 5 per m² til EUR 20 per m², avhengig av tykkelsen på isolasjonsmaterialet |
| Fest isolasjonsmateriale | 15 EUR per m² til 40 EUR per m² |
De totale kostnadene for kledning med isolasjon er alltid basert på typen og tykkelsen på isolasjonen som bærestrukturen må tilpasses individuelt til.
Et kostnadsoverslag kan derfor bare lages for en spesifikk enkeltsak.
Spørsmål: Hvilken fasadekledning kan du sette på deg selv - og hva koster det?
Den dyktige gjør det-selv kan også installere isolerende klinkstein
Kostnadskontrollekspert: Det er veldig enkelt å installere klinkeklosser og isolerende klinkeklosser selv . På den annen side bør du ikke prøve deg på ventilerte gardinvegger med isolasjon - det er her det er helt klart behov for spesialkunnskap.
Når du selv installerer klinker, bør du forvente kostnader mellom EUR 20 per m² og EUR 35 per m² . Den beste måten å gjøre dette på er å bruke et leggenett - det er veldig enkelt med det.
Med isolerende klinker påløper materialkostnader på 90 EUR per m² til 120 EUR per m² - omtrent like mye som for en klassisk ETICS.
Spørsmål: Hvilke kostnader sparer du faktisk ved å feste fasadekledning?
Kostnadssjekkekspert: I utgangspunktet kostnadene for vanlig maling av fasaden og, om nødvendig, for en gipsfornyelse.
Disse kostnadene blir ofte undervurdert. Å male fasaden alene - hvis det gjøres av et spesialfirma - koster mellom EUR 35 per m² og EUR 65 per m² - i vårt kostnadseksempel vil maling en gang koste mellom EUR 8 700 og 16 250 EUR .
Dette ville bety at den opprinnelige kostnadsfordelen med den klassiske ETICS ville ha smeltet bort hvis fasaden måtte males. Hvis det er behov for et nytt strøk med maling eller fornyelse av gips, har den klassiske ETICS allerede blitt betydelig dyrere enn vår opprinnelig dyre isolerende klinkekledning.
ETICS kan vanligvis settes til det som er kjent som "koster uansett" - når gipset byttes ut, krever EnEV automatisk isolasjon hvis huset ennå ikke har noen ytterveggisolasjon.
Når det gjelder energiteknologi, må bare ekstrautgiftene for fasadekledning avskrives - i vårt eksempel rundt 14 000 EUR - siden kostnadene uansett ville være uunngåelige. Denne avskrivningen lykkes vanligvis på få år gjennom besparelser i oppvarmingskostnadene.
