Avløpsrehabilitering kan ta flere dager
Lekkende kloakkrør har mange risikoer: Hvis vann fra lekkende rør kommer i bakken, er skaden ofte stor. I et intervju avslører kostnadssjekkeksperten hvordan kloakkrør kan rehabiliteres og hvilke kostnader og kostnadsfordeler som følge av inlinerrehabilitering.
Spørsmål: Hvorfor er kloakk som lekker, et så stort problem, og er det i utgangspunktet et problem for huseiere?
Kostnadssjekkekspert: Problemene som kan oppstå fra lekkende kloakkrør for eiendomseiere blir dessverre ofte undervurdert. Tettheten til rørene er imidlertid ofte overvurdert.
Du må huske på at et lekker kloakkrør også kan få problematiske konsekvenser for deg som huseier. Og det på flere måter:
Hvis bare offentlige kloakker rehabiliteres, men grunnvannsrørene ikke rehabiliteres, kan dette føre til en økning i grunnvannet. I tillegg kan det kontinuerlig drenerende vannet på egen eiendom føre til at det dannes hulrom over tid - dette kan igjen føre til bosetting av bygninger over tid med de tilsvarende konsekvensene (sprekkdannelse, opp til kollaps).
Lekkende rør oppfordrer også røtter til å vokse inn i kloakkrørene. Som et resultat øker den eksisterende skaden stadig, og i tillegg representerer de inngrodde områdene et stadig større hinder for drenering, med fare for bakvann.
Og selvfølgelig må du huske at det skitne vannet som renner ned i bakken forurenser eiendommen din .
Spørsmål: De direkte konsekvensene av uhygieniske, utette kloakkrør er faktisk potensielt alvorlige. Er det også indirekte konsekvenser?
Eksperter med kostnadssjekk: Det er det selvfølgelig også - og de indirekte konsekvensene oppleves også ofte som huseier.
Sprekker i kloakkrørene kan få fatale konsekvenser
Sprekker i kloakken fører også til infiltrasjon av såkalt fremmet vann. For avfallshåndtering betyr dette en ikke planlagt ekstra innsats og behovet for å utvide kloakksystemer - som selvfølgelig videreføres til avløpsgebyret og påvirker avgiftsbetaleren.
Den høyere innsatsen overbelaster også kloakkrenseanleggene, som forventer lavere mengder avløpsvann og hvis rengjøringsevne blir svakere. Dette betyr at flere forurensninger kommer ut i vannet, og på sikt kan dreneringseffekter også føre til senking av grunnvannet. Dette fører noen ganger til skader på strukturer og også til vegetasjon.
Spørsmål: Hvordan kan du rehabilitere kloakkrør?
Ekspert for kostnadskontroll: I utgangspunktet på to måter: En måte er å ganske enkelt erstatte defekte eller lekkende vannrør med nye og lekkasjesikre rør. Dette betyr imidlertid at du først må grave opp de gamle rørene - i noen tilfeller, spesielt med dyptliggende rør, en tidkrevende og kostbar oppgave.
Den mye enklere måten å få tette rør igjen er å renovere dem med såkalte korte liners eller inliners. Det er ikke nødvendig å grave her, forseglingen er laget fra innsiden av røret. I praksis er denne prosessen ofte opptil 50% billigere enn å erstatte rør. I tillegg kan du oppgi kostnadene veldig presist på forhånd, det er ingen uplanlagte kostnadsøkninger som noen ganger med gravearbeid.
Spørsmål: Hvordan fungerer det nøyaktig?
Ekspert for kostnadskontroll: Etter en omfattende rørrengjøring og en lekkasjetest, bestemmes skadeomfanget. For renovering skyves slanger laget av visse tekstilstoffer eller glassfiber ganske enkelt inn i røret.
Slangene er enten impregnert med epoksyharpiks (for kort foring) eller blir dynket på stedet med syntetisk harpiks (for innføyningen). Slangen skyves deretter sakte inn i kanalen ved hjelp av trykkluft og en spesiell trommel. Etter at syntetisk harpiks har herdet (i tilfelle av inliner, brukes sirkulerende varmt vann til dette) blir røret forseglet igjen og det er ingen drenering og ingen penetrering av fremmed vann.
Spørsmål: Hva er forskjellen mellom inline og korte liners?
Short liner er kortversjonen av inline liner
Ekspert for kostnadssjekk: Som navnet antyder, er korte linere kortversjonen av inliner. Når du installerer kortforingen, brukes bare en såkalt pakker, en enhet som presser slangen mot utsiden av røret ved hjelp av trykkluft til syntetisk harpiks har herdet. Vann kan strømme gjennom pakkeren, slik at kloakkrøret fortsatt kan brukes under renoveringen.
Når det gjelder inliner, som brukes til lengre tetningsavstander (opptil 100 meter er mulig samtidig ved renovering av underjordiske rør), må avløpsanlegget settes ut av drift i kort tid.
Spørsmål: Hva koster det å renovere inliner?
Kostnadskontrollekspert: I et bestemt tilfelle kan kostnadene forutsies veldig nøyaktig etter lekkasjeprøven og rørundersøkelsen, men generelt kan de variere mye avhengig av lokale forhold.
For korte ruter starter de totale kostnadene på EUR 300-400 .
Generelt kan man anta kostnader i størrelsesorden EUR 1000 til totalt EUR 6000 for en gjennomsnittlig størrelse eiendom , men dette kan også være opptil 30% høyere. Så i individuelle tilfeller kan 8000 EUR være på regningen.
For en kort liner kan du forvente fra rundt 150 EUR oppover, for en inliner må du beregne minst mellom 150 og 250 EUR per meter .
Et eksempel fra praksis:
En rotgjennomtrengt kanal på en eiendom skal rehabiliteres. 14 korte båter var nødvendige for dette. Arbeidstiden var 2 dager, de totale kostnadene for eiendomseieren var rundt 3500 EUR.
Spørsmål: Hva er kostnadene egentlig avhengig av?
Eksperter for kostnadssjekk: Kostnadene ved renovering av inline avhenger av en rekke faktorer, og det er derfor de er så vanskelige å forutsi:
- primært selvfølgelig på lengden på den berørte linjen og
- linjens forløp og graden av forgrening av linjene
- tilgjengeligheten for byggearbeider (inspeksjonssjakter)
- typen og omfanget av skaden
I tillegg er det regionale forskjeller og forskjeller i prissettingen til den utførende spesialisten. I praksis kan dette også føre til betydelige kostnadsforskjeller fra sted til sted.
Den berørte linjedelen bestemmer da også om inliner eller short liner-metoden skal brukes.
Spørsmål: Hvilket tilleggsarbeid kreves foruten å sette inn rørforingene?
Ekspert for kostnadskontroll: I utgangspunktet kreves det visse tilleggsarbeider før og etter renoveringen.
Kanalens status sjekkes med et kamera
Uansett er det nødvendig med rengjøring av rør før du starter arbeidet. Skaden blir deretter vurdert ved hjelp av et TV-kamera satt inn i røret. På denne måten kan skader vurderes veldig presist og omfanget av skaden estimeres veldig nøyaktig.
Hvis inngrodde røtter eller andre hindringer må fjernes, gjøres dette også på forhånd. Om nødvendig brukes spesielle enheter som er i stand til å skille og fjerne til og med sterke røtter.
Etter å ha fullført arbeidet, må forbindelsene til sideinnstrømmene åpnes igjen ved hjelp av en liten freserobot. Dette etterfølges av en lekkasjetest, som også i noen tilfeller er obligatorisk. Kamerabildene blir deretter samlet i før og etter dokumentasjon, som vanligvis også blir gitt til kunder.
Arbeidstrinnene er oppsummert:
- Rengjøring av rør
- Inspeksjon, skadevurdering
- muligens lekkasjetest
- muligens fjerning av blokkeringer og hindringer i røret
- Rørrehabilitering
- Åpning av sidegrenene
- Lekkasje test
- Dokumentasjon av før og etter status og utført arbeid
Spørsmål: Hvordan kan du holde kostnadene lave når du renoverer rør med inline?
Kostnadssjekkekspert: Det er vanskelig fordi du ikke har noen innflytelse på selve arbeidet - og i utgangspunktet heller ikke på skaden. Slike skader kan lett oppstå.
Det som alltid er verdt, er å på forhånd sørge for at kloakkrørene blir riktig lagt og innebygd, og fremfor alt at tilstrekkelige inspeksjonssjakter er innebygd. Dette holder kostnadene betydelig lavere for en senere renovering.
Rørmaterialet som brukes er heller ikke helt ubetydelig - spesielt her bør du ikke spare i feil ende når du bygger en ny.
Det anbefales å sammenligne priser fra flere selskaper
For arbeidet med deg selv er det verdt å nøye sammenligne tilbud og prislister fra forskjellige spesialfirmaer på forhånd. Det kan være betydelige prisforskjeller fra selskap til selskap. Spesialistbedrifter vil nesten alltid bare oppgi en spesifikk pris etter en inspeksjon av røret, men du kan finne ut litt om prisnivået på de enkelte selskapene på forhånd og sammenligne de samme tjenestene på forhånd.
Spørsmål: Er det mulig å trekke kostnadene ved kloakkrehabilitering fra skatt, eller er det subsidier?
Det er for tiden ingen eksplisitte subsidier til private huseiere, men NRW-banken gir lån med lav rente i det minste til NRW.
De rene arbeidskostnadene kan - som med alle andre håndverkstjenester - trekkes fra inntektsskatt opp til et visst årlig maksimumsbeløp. Forutsetningen for dette er at fakturaen ikke betales kontant, men overføres, og at lønningene vises separat på fakturaen fra spesialfirmaet.
Du kan deretter erklære en del av disse lønningene for inntektsskatt.
Spørsmål: For noen år siden var det tilfeller av svindel med rehabilitering av kloakk. Hva må du være oppmerksom på?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, det stemmer. Tvilsomme selskaper prøver igjen og igjen å snakke folk inn i kloakkrehabilitering. Hvis det tilbys priser som er godt under nivået med andre spesialiserte selskaper, eller hvis fryktløshet brukes på en målrettet måte, bør du absolutt være oppmerksom.
Slike selskaper ble vanligere da hver eiendomseier var juridisk forpliktet til å få sjekket kloakkrørene sine for lekkasjer. Det var rundt 2015 da den juridiske fristen langsomt gikk ut. Dette er sjelden i dag.
Du bør selvfølgelig alltid lytte nøye hvis noe blir tilbudt for billig, og selvfølgelig bør du aldri legge inn bestillinger ved inngangsdøren hvis en antatt "håndverker" ringer "ved en tilfeldighet" på døren.
Tips og triks
En renovering er alltid helt nødvendig hvis det er konstante blokkeringer i underjordiske rør, eller hvis det ofte er inngrodd røtter, sprekker eller fragmenter. Forskyvede ermer eller utstikkende tetninger kan også være en grunn. Hvis tetthetstesten av rør ikke er bestått, er renovering viktig og rask.