For å male en fasade kreves det stillas
En husfasade trenger også en ny farge med jevne mellomrom. I et intervju avslører kostnadskontrolleksperten kostnadene ved maling av fasade og hvordan kostnader kan spares.
Spørsmål: Når er den beste tiden å male en husfasade?
Ekspert for kostnadssjekk: Fasademalingen beskytter gips og mur mot skadelig værpåvirkning. Hvis malingen begynner å trekke seg av eller av, er det på tide å male fasaden på nytt for ikke å skade den underliggende strukturen. Sprekker i malingen er også et tydelig tegn på at et nytt strøk med maling skyldes.
Spørsmål: Hva koster det generelt å male en fasade?
Ekspert for kostnadssjekk: Selvfølgelig avhenger det alltid av situasjonen i det enkelte hus og hvordan fasadedesignet skal se ut.
For en maler koster det rundt 45 € per time
Som regel må du imidlertid regne med rundt 45 EUR per m² for enkel maling av maleren . Avhengig av omstendighetene kan denne prisen også være betydelig høyere eller betydelig lavere.
Ekte "fasadedesigner" med forskjellige fargede avsnitt og spesielle malinger kan da koste godt over denne verdien.
Selv om gipset på fasaden allerede er veldig slitt, må du i noen tilfeller regne med betydelig høyere kostnader: Oppussing med innfellinger eller korte foringer er da ofte viktig - med de uunngåelige konsekvensene, nemlig at isolasjonstiltak må utføres i samsvar med EnEV.
Et kostnadseksempel fra praksis:
Ved et to-etasjes hus skal fasadeområdet (130 m²) males på nytt. Det brukes en standardfarge, og hele fasaden males jevnt i samme farge. Skaden på fasaden er ikke så alvorlig her, slik at det ikke må utføres noe større påfyllingsarbeid.
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas i 2 uker | 1040 EUR |
| Dekker, maskerer | 270 EUR (fast pris) |
| Rengjøring og fylling (arbeidsytelse) | 351 EUR |
| Filler | 102 EUR (fast pris) |
| Dobbel strøkmaling | 468 EUR |
| grunning | 67 EUR |
| Grunning og maling (arbeidsytelse) | 4095 EUR |
| totalkostnad | 5925 EUR |
| Totale kostnader per m² | 45 EUR per m² |
Dette er selvfølgelig bare ett eksempel - disse kostnadene gjelder bare for et bestemt hus. I andre tilfeller kan kostnadene være betydelig høyere eller lavere, avhengig av lokale forhold.
Spørsmål: Spurt igjen: Trenger du å utføre isolasjon når du pusser på nytt?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja. Maleriet av fasaden er fortsatt greit. Men hvis du fornyer fasadepussen, er du forpliktet til å produsere den nødvendige energistandarden ved å isolere ytterveggene.
Så i tvilstilfeller, spesielt med gamle hus, bør du ikke vente for lenge før du maler for ikke å måtte pusse på nytt og deretter må isolere. Her kan det bli veldig dyrt på grunn av den energiske renoveringen.
Spørsmål: Hva er kostnadene for maling avhengig av?
Eksperter innen kostnadssjekk: Mange faktorer spiller en rolle i dette området - både for selve huset og for malingen:
- størrelsen på fasaden
- høyden på huset
- tilstanden til den gamle malingen
- hvor mange strøk som trengs
- hvilken farge du skal bruke og hvilken nyanse du skal bruke
Kostnadene avhenger også alltid litt av at selskapet gjør jobben, hvert selskap beregner forskjellig, og det kan være betydelige prisforskjeller mellom ganske store og veldig små selskaper. Du bør alltid ta hensyn til det.
Spørsmål: I hvilken grad spiller fasadeområdet og fasadehøyden en rolle i prisen - bare for kostnadene per kvadratmeter ved maling?
Stillasekostnader må også vurderes
Ekspert for kostnadskontroll: Nei, også for stillaset. Som regel beregnes også kostnadene for stillas i henhold til størrelsen på fasadeområdet. Her spiller høyden på huset også en rolle i prisen.
I disse tilfellene er det alltid et spørsmål om utleie stillas, kostnadene avhenger da også av hvor lenge stillaset trengs. Du kan finne ut mer om dette på dette tidspunktet.
Spørsmål: Hvorfor er tilstanden til den gamle malingen viktig?
Ekspert for kostnadskontroll: Hvis det gamle lakken viser store skader, må det vanligvis fylles ut mye. Det koster tid og (noen ganger mye) materiale - da blir det selvfølgelig betydelig dyrere. Også betydelig dyrere enn i vårt kostnadseksempel.
Med noen belegg kan det i enkelte tilfeller være vedheftingsproblemer. Det skjer ikke så ofte, men det kan skje noen ganger. Hvis det kreves ekstra arbeid her, kan selvfølgelig også prisen for maling av fasaden øke betydelig.
Spørsmål: Antall strøk har en betydelig innvirkning på prisen, ikke sant?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja. Som regel utføres to strøk - bare ett strøk er sjelden tilstrekkelig.
For et selskap som beregner som firmaet i eksemplet vårt, vil et ekstra malingstrøk på vårt eksempel på fasaden koste EUR 234 for malingen og EUR 1 365 for malingen, noe som betyr rundt EUR 1600 ekstra.
Hvis ett lag maling hadde vært tilstrekkelig i vårt kostnadseksempel, ville du ha spart samme beløp i de totale kostnadene.
Dette gjelder selvfølgelig bare huset i vårt kostnadseksempel. Som regel kan du forvente mellom 1,50 EUR per m² og 3 EUR per m² som kostnader for (standard) fargen. Spesielle farger kan også være dyrere. De fleste selskaper krever mellom 8 EUR per m² og 12 EUR per m² fasadeoverflate for arbeid .
Spørsmål: Hvorfor er spesielle farger dyrere?
Fargetonen er også avgjørende for prisen
Eksperter for kostnadssjekk: Når det gjelder spesielle farger som ikke er standardfarger, må du beregne ekstra kostnader for å blande fargen.
Mange selskaper krever bare en fast sats på mellom EUR 50 og EUR 100 for blanding, men i noen tilfeller kan det være dyrere.
Hvis du ønsker spesielle malinger med spesielle egenskaper på fasaden din, må du forvente at prisen på materialet er betydelig dyrere.
Spørsmål: Kan det fortsatt være ekstrakostnader som vi ennå ikke har diskutert her?
Ekspert for kostnadskontroll: Ja, for eksempel i stillasområdet. Hvis huset ligger rett ved gategrensen og stillas må reises på et fortau eller til og med på gaten, kan dette bety betydelige merkostnader.
For det første kreves det en offisiell tillatelse, som du må beregne 100 EUR - 200 EUR for . I noen tilfeller må også trafikksikkerhetstiltak iverksettes, noe som kan gi betydelig høyere kostnader.
I et slikt tilfelle kan stillaset i seg selv bli litt dyrere hvis det kreves spesielle beskyttelsestiltak på stillaset.
Spørsmål: Omvendt, kan også kostnadene fra vårt kostnadseksempel utelates?
Ekspert for kostnadssjekk: Det kan tenkes for en bungalow, for eksempel hvor hele fasadeområdet kunne nås fra bakkenivå.
I dette tilfellet ville det ikke være behov for stillas, og det meste av arbeidet kunne gjøres med mindre arbeidskraft og tid. I et slikt tilfelle vil totalprisen bli redusert med minst stillaset (1040 EUR i vårt kostnadseksempel) - muligens litt mer, fordi det andre arbeidet også kan utføres raskere.
Spørsmål: Hvordan kan du spare kostnader når du maler fasader? Bare ved å gjøre det selv?
Hvis du maler deg selv, sparer du betydelige kostnader
Kostnadssjekkekspert: Å male deg selv er selvfølgelig en måte, ja. Men du kan også spare kostnader ved å velge en farge av spesielt høy kvalitet:
Spesielt maling av høy kvalitet trenger ofte bare ett strøk. Ta en titt på kostnadseksemplet - selv om malingen koster dobbelt så mye (468 EUR i stedet for 234 EUR per strøk), vil kostnadene for det andre strøket (rundt 1600 EUR) bli eliminert. Poenget er at du fortsatt vil få rundt 1.360 EUR billigere.
Dessverre blir dette poenget ofte oversett. Det handler ikke om å velge billigst mulig materiale - det handler først og fremst om å gjøre så lite arbeid som mulig . Dette senker kostnadene for malearbeid mye mer bærekraftig.
Spørsmål: Hva koster det å male selv?
Kostnadskontrollekspert: Hvis du gjorde det selv, ville bare arbeidskostnadene bli eliminert. Hvis du ser på vårt kostnadseksempel, kan det også være betydelig.
I de fleste tilfeller må du imidlertid beregne 20% - 30% mer for materialet hvis du kjøper som privatperson. Spesialistbedrifter har ofte betydelig gunstigere forhold for materialer.
La oss legge til det (eksempelhuset vårt er standard for kostnadsregnskap):
| Post | pris |
|---|---|
| rammeverk | 1040 EUR |
| Filler og stoff, maskeringsmateriale | 180 EUR |
| Maling (billig produkt, for 3 strøk) | 62 EUR |
| totalkostnad | 1228 EUR |
Til 1 282 EUR er kostnadene betydelig lavere enn malerenes virksomhet, de er bare 20% av kostnadene for en håndverksvirksomhet. Projisert, resulterer dette i en kvadratmeterpris på EUR 9,80 per m².
Den dyreste kostnadsfaktoren i vårt kostnadseksempel er fremdeles stillaset. Du kan også leie stillas selv uten problemer; et stillasutleiefirma leverer stillaset, monterer det profesjonelt og henter det igjen når arbeidet er ferdig.
Hvis du maler det selv, kan du redusere dette beløpet betydelig ved å leie et rullende tårn. Dette er alltid mulig hvis fasadehøyden ikke er mer enn 10 m.
Du kan vanligvis leie slike stillaser mellom rundt EUR 130 per uke og EUR 200 per uke . Hvis du jobber i en uke, sparer du rundt EUR 800 på stillaset. Du kan jobbe enkelt og veldig komfortabelt med mobile stillas (arbeidsbredde vanligvis 1,35 m).
Kostnaden for å male fasaden din selv vil da være rundt 450 EUR - dette resulterer i en kvadratmeterpris på bare 3,50 EUR per m².
Tips og triks
Tallrike sikkerhetsbestemmelser må overholdes med stillas. Sørg for å gjøre deg kjent med gjeldende retningslinjer for helse og sikkerhet på arbeidsplassen, og husk at frivillige kun er forsikret mot ulykker hvis du registrerer dem hos BG. Dette koster rundt EUR 1,50 per utført time opp til EUR 2 per utført time for hver hjelper.