Det forventes minst 110 euro per kubikkmeter betong
Prefabrikkerte garasjer er praktiske, en egenbygd garasje er vanligvis mer solid. I begge tilfeller er en ting viktig: grunnlaget for garasjen. I et intervju avslører kostnadskontrolleksperten i detalj hvilke kostnader som kan oppstå for en gulvplate i en garasje og fremfor alt hvordan kostnadene kan spares.
Spørsmål: Er grunnlaget for en enkel garasje virkelig så komplisert?
Ekspert for kostnadssjekk: Fundamentets betydning bør ikke undervurderes - ikke engang med en "enkel" garasje. Alt annet fungerer bare hvis det er et solid fundament.
I de fleste tilfeller er den mest kostnadseffektive løsningen en kontinuerlig grunnplate. Men selv for det må du ofte grave dypt i lommen.
Spørsmål: Hva koster en grunnplate for en garasje?
Ekspert for kostnadssjekk: Det avhenger selvfølgelig av noen få ekstra faktorer, for eksempel hvor stor garasjen skal være og hvordan gulvplaten skal lages.
Som regel kan du beregne rundt 80 - 90 EUR per m² som en grov veiledning for betong av gulvplaten. Hvis gravearbeidet også utføres av et spesialfirma, kan prisen imidlertid øke betydelig. I dette tilfellet bør du absolutt forvente rundt 150 EUR per m² garasjeplass.
Spørsmål: Er det noen alternativer?
Et stripefundament kan til og med være dyrere enn en sammenhengende gulvplate
Ekspert for kostnadssjekk: Spesielt med prefabrikkerte garasjer kan det også legges stripefundamenter. Hvis du overlater arbeidet til et spesialfirma, er kostnadene for stripefundamentet ofte enda høyere.
Som regel bør du stole på en enkel, kontinuerlig bunnplate av kostnadshensyn.
Spørsmål: Hvilke kostnadsfaktorer påvirker prisen på grunnplaten?
Ekspert på kostnadssjekk: Flere faktorer spiller en rolle her enn det som ser ut:
- betongkvaliteten og kvantiteten som brukes
- tykkelsen på gulvplaten som skal helles
- typen og mengden armering som skal brukes
- typen forskaling som skal brukes
- kostnadene for jordarbeidene
- kostnadene ved å avhende jorden (om nødvendig)
Spørsmål: Hvordan påvirker mengden og kvaliteten på betong kostnadene?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er ganske enkelt å beregne mengden: Generelt sett må du regne med rundt 110 - 160 EUR per m³ betong.
Jo høyere betongforbruket (for eksempel gjennom et ekstra frostforkle eller en tykkere gulvplate), jo høyere blir totalprisen.
Betong koster mer eller mindre avhengig av betongkvalitet og egenskaper. I de fleste tilfeller brukes i det minste betong av betongklasse C25 her; mer bæreevne er nødvendig, men kravene kan også være høyere.
Spørsmål: Hva menes med et frostforkle?
Hvor dypt det frostfrie området er, varierer avhengig av klimasonen
Ekspert for kostnadssjekk: For å forhindre at bakken under gulvplaten fryser, graves ofte en fundamentgrave direkte koblet til siden av gulvplaten til en frostfri dybde og fylles med betong når gulvplaten helles.
I de fleste områder av Tyskland strekker fundamentgrøften seg rundt 80 cm i bakken - bare i noen områder med spesielt alvorlige vintre kan det frostfrie området bare begynne på en dybde på 100 cm eller til og med 150 cm. Så er det selvfølgelig behov for mer betong for påfylling.
Spørsmål: Hvor tykk er en gulvplate under en garasje generelt?
Kostnadskontrollekspert: Det varierer. Hvis du bare plasserer en liten og lett prefabrikert garasje på bunnplaten og bare vil parkere et mediumvekt kjøretøy i garasjen, kommer bunnplaten vanligvis med en tykkelse på 25 cm.
Man må imidlertid alltid ta hensyn til tilstrekkelig tykkelse på bunnlaget, som gulvplaten faktisk må bære på en stabil måte. Hvis du er i tvil, kan du legge til noen centimeter på begge deler (komprimering er også viktig for underlaget!) Eller den riktige tykkelsen kan beregnes av en spesialist.
Hvis en grunnplan er vedlagt den prefabrikkerte garasjen, må du selvfølgelig følge nøyaktig den fundamenttykkelsen som er angitt der.
Spørsmål: Hvordan påvirker forsterkningen prisen?
Antall armeringsmasker er spesifisert i byggeplanen
Kostnadskontrollekspert: Forsterkningselementer kan kreves i forskjellige mengder. Hvis det er en fast grunnplan, foreskrives alltid antall og armeringsmengder. Disse spesifikasjonene må alltid følges veldig nøyaktig.
Generelt sett må du beregne mellom 70 og 220 EUR for hvert armeringsnett .
Spørsmål: Påvirker også formen på forskaling prisen?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, men bare en liten. Som regel bestemmer selskapet som utfører arbeidet om såkalt "mistet forskaling" eller vanlig forskaling med forskalingstavler og forskalingsolje skal utføres.
Prisene er vanligvis ikke veldig forskjellige, mistet forskaling gir vanligvis bare litt mer arbeid. De blir værende i betongen etter herding og trenger ikke fjernes.
Spørsmål: Hvilke andre kostnader kan oppstå?
Eksperter innen kostnadskontroll: Hvis du ønsker å oppnå en oppvarmet garasje, bør du under visse omstendigheter tenke på å isolere gulvplaten under garasjen for å absorbere varmetap.
I alle oppvarmede rom krever EnEV at gulvplaten uansett skal isoleres - men dette gjelder bare rom som er permanent oppvarmet til over 12 ° C.
Slik isolasjon kan føre til betydelige merkostnader, avhengig av hvor effektivt den utføres. I dette tilfellet må du regne med kostnader på 10 EUR per m² til 20 EUR per m² .
Hvis du vil oppfylle verdiene som kreves av EnEV, må du investere mye innsats. I mange tilfeller oppstår spørsmålet om det er fornuftig å varme garasjen permanent til romtemperatur.
På den annen side er isolasjon bare en engangsinvestering som betaler seg selv på lang sikt ved å begrense termisk varmetap. Du bør også huske på dette hvis du senere vil bruke garasjen til andre formål enn bare for å parkere kjøretøyet (for eksempel som et hobbyrom eller som et verksted hvor du tilbringer lang tid).
Spørsmål: Hva med jordarbeidet, er det veldig dyrt?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, vanligvis ja. For grunnproduksjonen må du beregne rundt 9 EUR per m³ for utgravningen, men vanskelige jordarter (for det meste fra jordklasse 6) kan øke kostnadene betydelig.
Jorden må ikke bare fjernes, men også kastes
I tillegg må du beregne minst samme mengde igjen hvis du ønsker å få bort jorden. Alt i alt må du forvente høye kostnader for jordarbeid.
I vårt kostnadseksempel graver vi en 40 cm dyp fundamentgrøft, gulvarealet er 15 m². Så rundt 6 m³ jord må fjernes og kastes. Ytterligere 6 m³ jord kreves for frostforkleet. I tillegg til kostnadene for fjerning og avhending av 12 m³ jord, er det tilleggskostnader som selskapet tar (maskinbruk, arbeidstid osv.). Du kan anta rundt 80 EUR per time.
Spørsmål: Hvordan kan du spare kostnader på grunnplaten til en garasje?
Kostnadssjekkekspert: Det viktigste poenget her er personlig bidrag . Jordarbeidet burde ikke være et problem, spesielt med en liten garasje.
Om nødvendig kan du låne en liten minigraver som du kan betjene selv. Leiekostnadene er rundt EUR 100 til EUR 150 per dag eller billig over helgen.
Du trenger ikke fjerne mye jord til grunngropen, bare hvis du vil grave et frostforkle på sidene, må du fjerne litt mer jord. Du kan vanligvis distribuere det utgravde materialet ganske enkelt (gratis) på din egen eiendom.
I dette tilfellet er lukking og legging av armeringen ikke så vanskelig, da statikken også er ganske uproblematisk i de fleste tilfeller. Imidlertid, hvis det foreligger en grunnplan fra garasjeprodusenten, må du selvfølgelig følge den. Det er best å ha en spesialist som forklarer hvordan du håndterer skodder eller skoddelementer for tapt skodder, inkludert hvordan du legger ut forsterkningen.
Spørsmål: Hva er de omtrentlige materialkostnadene?
Kostnadene for forskaling er relativt lave i sammenligning
Eksperter med kostnadssjekk: For lukkebrett må du vanligvis bruke rundt EUR 1,50 per m til EUR 3 per m , pluss hjørnekontakter og forskalingsolje. For en 5 l beholder med forskalingsolje må du beregne fra rundt 20 EUR i jernvarebutikken.
Det er best å bruke ferdigblandet betong til betongen. Som regel må du beregne mellom 80 og 130 EUR per m³ (inkludert strømningsgodtgjørelse og pumping inn). Hvis du fremdeles trenger å sette gasspedaler og bare kjøper et lite beløp, kan ekstra kostnader påløpe.
Samlet sett, med materialprisen for små garasjer, vil du i de fleste tilfeller trolig komme godt under EUR 1000 til tross for ferdigblandet betong.
Spørsmål: Finnes det alternativer hvis du ikke vil gjøre castingen selv?
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, det er det også. Den viktigste kostnadsposten, som også kan reduseres veldig enkelt, er jordarbeidet.
Så hvis du graver fundamentgropen selv og lager det blendende laget selv og dekker det med folie, er det andre arbeidet mye billigere.
I samråd med selskapet kan du kanskje også feste forskalingen i henhold til instruksjonene og legge ut og feste forsterkningene. Dette sparer igjen kostnader.
Som regel kan alt dette gjøres ganske enkelt.
Tips og triks
Med en større eller veldig massiv garasje kan det å jobbe alene være ganske vanskelig og tidkrevende. Du bør aldri undervurdere denne innsatsen. Å helle gulvplaten selv er fornuftig, spesielt for mindre prefabrikkerte garasjer.
