For en gulvplate med et areal på 85 kvadratmeter, bør det forventes litt under € 7.000
Hvis du trenger et fundament til huset ditt uten kjeller eller til den nye garasjen din, må du vanligvis lage en gulvplate. Kostnadssjekkeksperten vil fortelle deg detaljert i et intervju hvilke kostnader som påløper og hvilke versjoner og kostnadsforskjeller det er.
Spørsmål: Først og fremst: Kan du ikke bare konkretere en slik gulvplate?
Ekspert for kostnadssjekk: Dette kan være mulig hvis du vil sette et 5 m² trehagehus på toppen. En grunnplan er viktig uansett hvor viktige og massive bygninger kommer på gulvplaten.
Fra grunnplanen kan du se hvilken betongkvalitet og hvilken armering som kreves på hvilket tidspunkt og hvor tykk gulvplaten må helles.
Det samme gjelder for øvrig et stripefundament i praksis: grunnplanen spesifiserer også de eksakte posisjonene til de enkelte fundamentstrimlene.
Bare det å dumpe den nest beste betongen i en grop av passende størrelse, fungerer ikke. Du må følge nøye med grunnplanen fra bygningsingeniøren eller arkitekten. Den planlagte utførelsen bestemmer da også prisen for bunnplaten i stor grad.
Spørsmål: Hvor mye må du beregne omtrent per m² for en gulvplate?
Kostnaden for en gulvplate avhenger av forskjellige faktorer
Ekspert for kostnadskontroll: Bortsett fra spesielle konstruksjoner og vanskelige byggeplasser, kan man generelt anta et prisklasse på 70 EUR per m² - 100 EUR per m² .
Dette gjelder imidlertid bare selve gulvplaten - det tas ikke hensyn til tilleggstjenester som å grave bakken eller lage et blendende lag og perimeterisolasjon, men forskaling er allerede inkludert.
Et kostnadseksempel fra praksis:
For et prefabrikkert hus med et gulvareal på 85 m² helles en grunnplate med en tykkelse på 25 cm. Byggeieren har allerede laget utgravningen og det blendende laget, samt fundamentisolasjonen, i henhold til spesifikasjonene.
| Post | pris |
|---|---|
| Fundamentplate 25 cm komplett inkludert forskaling | 6970 EUR |
| Kostnader per m² | 82 EUR per m² |
Dette er selvfølgelig bare et eksempel på prosjekt. Utformingen av en gulvplate er alltid veldig forskjellig avhengig av prosjekt, så kostnadene per m² gulvplate kan variere sterkt fra byggeplass til byggeplass.
Spørsmål: Hva er de totale kostnadene for “Floor Slab” -prosjektet avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: Vel - først og fremst spiller følgende faktorer en rolle:
- typen bunnplate (f.eks. spesielle termiske fundamenter)
- typen armering
- typen forskaling
- om det er frostforkle eller ikke
- typen betong som brukes
- kostnadene ved utgraving
- typen blendingslag
Spørsmål: I hvilken grad påvirker typen gulvplate kostnadene ved bygging?
Spesielle termiske fundamenter er betydelig dyrere
Ekspert for kostnadssjekk: Når vi snakker om klassiske gulvplater forsterket på vanlig måte, ligger prisen omtrent i det angitte området fra 70 EUR per m² til 100 EUR per m² .
Som nevnt ovenfor har spesielle termiske fundamenter betydelig forskjellige priser. Generelt må du anslå 135 EUR per m² eller til og med opptil 150 EUR per m² for gulvplaten . Disse spesielle fundamentene gjør det mulig å gjøre uten en ekstra avstryking senere, og tilbyr også en rekke andre fordeler. Når det gjelder pris, er det noen ganger omtrent verdt det.
Spørsmål: Er det ikke gulvpaneler laget av tre i stedet for betong?
En tregulvplate kan være billigere enn betong
Ekspert for kostnadssjekk: Med en bunnplate av tre (dette er faktisk mulig!), Oppstår det i praksis helt forskjellige kostnader, som noen ganger er enda lavere generelt (men ikke alltid).
Tre og betong kan bare sammenlignes her på grunnlag av de totale kostnadene - siden tre gir betydelig bedre varmeisolasjon enn betong, kan det ofte unngås ytterligere isolasjonstiltak, noe som igjen bidrar til å spare på totale kostnader.
I noen tilfeller er tregulvplater også plassert på et lag med skumglassgrus avgrenset av eikebjelker, noe som muliggjør utmerket isolasjon. På grunn av de mange forskjellige alternativene er det veldig vanskelig å sammenligne kostnadene, så det er best å alltid sammenligne individuelle, spesifikke tilbud fra forskjellige produsenter.
Spørsmål: Er det noen andre typer gulvfliser som også kan vurderes?
Kostnadssjekkekspert: En moderne utvikling er stålfiberbetong. Materialet er ganske fordelaktig for gulvplater - også når det gjelder kostnader.
Stålfiberarmert betong trenger ingen kompleks armering - så mange (dyre) arbeidstrinn elimineres. I noen tilfeller kan produksjonskostnadene være opptil 25% lavere enn med klassisk armert betong.
I tillegg er senere skader på betongen, som vanligvis oppstår på grunn av korrosjon av armeringen og påfølgende karbonisering, praktisk talt helt utelukket med stålfiberbetong.
Nøyaktig hvilke besparelser som er mulig ved bruk av stålfiberbetong, og om i det hele tatt, avhenger av forholdene på stedet og de individuelle kravene til gulvplaten.
Spørsmål: Hva er de vanlige kostnadene for forsterkning?
Kostnadene for armering varierer mye
Kostnadskontrolleksperter: Armeringens type og posisjon bestemmes i henhold til de statiske beregningene for gulvplaten. Armeringen som kreves på denne måten må alltid implementeres veldig presist og nøye, da gulvplatens påfølgende bæreevne i stor grad avhenger av den.
Kostnadene er derfor ganske forskjellige fra individ til person - generelt kan du imidlertid påta deg kostnader mellom EUR 70 og EUR 220 per forsterkningsmatte.
Spørsmål: Hva er de omtrentlige kostnadene for forskalingen?
Ekspert for kostnadssjekk: Også her avhenger selvfølgelig alltid de eksakte kostnadene for forskalingen av forholdene på byggeplassen.
Som en grov veiledende pris kan du imidlertid alltid anta rundt 10 EUR per m³ forskaling .
Avhengig av typen forskaling og forskalingselementene (forskalingspaneler eller såkalt ”mistet forskaling”), kan kostnadene for dette alltid variere noe.
Spørsmål: I hvilken grad spiller frostforkle en rolle i kostnadene?
Kostnadssjekkekspert: Et frostforkle er et stripefundament som løper rundt siden av bunnplaten og strekker seg til en frostfri dybde. De helles vanligvis samtidig med bunnplaten.
Frostforkle er viktig for å forhindre at gulvplaten fryser senere. Avhengig av regionen der konstruksjonen utføres, er det frostfrie området imidlertid på forskjellige dybder - i de fleste områder av Tyskland er dette en dybde på rundt 80 cm, men der det er spesielt harde vintre, kan det frostfrie området bare være 150 cm dypt å bli funnet.
De høyere kostnadene ved et frostforkle skyldes hovedsakelig det økte forbruket av betong og forskalingsmateriale, og selvfølgelig er arbeidsmengden også høyere. Dette avhenger imidlertid alltid av hvor dypt gulvplaten generelt er installert og dybden av det frostfrie området på byggeplassen.
Spørsmål: Det fører oss direkte til neste spørsmål: Hva koster betongen når du heller en gulvplate?
Ferdigblandet betong koster rundt € 150
Ekspert for kostnadssjekk: Fundamentplater er vanligvis laget av ferdigblandet betong.
De individuelle spesifikasjonene for betongtypen, styrkeklassen (i de fleste tilfeller minst C25, ofte høyere) og den nødvendige tykkelsen på betonglaget spiller naturlig nok en viktig rolle i prisen på gulvplaten.
I de fleste tilfeller (bortsett fra noen få spesielle tilfeller), må du regne med rundt 130 - 160 EUR per m³ for betongen .
Spørsmål: Hva med kostnadene for jordarbeidet?
Kostnadskontrolleksperter: Kostnadene som oppstår for utgravingen spiller en veldig viktig rolle for de totale kostnadene. I mange tilfeller graver byggherren fundamentgropen selv - og har ingen spesielle kostnader.
Hvis du lar utgravingen utføres av en spesialist, spiller den eksisterende jordklassen en viktig rolle i prisen på utgravningsarbeidet.
Noen få grove retningslinjer gjør dette klart:
| Jordklasse | Gjennomsnittspris per m³ utgraving |
|---|---|
| Jordklasse 3 - 5 | 9 EUR per m³ - 12 EUR per m³ (veldig forskjellig fra region til region) |
| Jordklasse 6 | 60 EUR per m³ - 70 EUR per m³ |
| Jordklasse 7 | 90 EUR per m³ - 100 EUR per m³ |
Dybden på utgravningen avhenger av forskjellige faktorer
I de fleste tilfeller har byggefelt jordklasser mellom 3 og 5. Dette kan også sees fra en jordrapport, som uansett kreves av flere grunner.
Problematiske jordarter kan imidlertid raskt øke utgravningskostnadene - som tabellen viser. Jordklasse 6 er steinete jordarter, jordklasse 7 er steinete jordarter, der bergartene er veldig vanskelige å løsne.
Dybden som kreves for fundamentgropen spiller selvfølgelig alltid en rolle, samt om jorda fra utgravingen bare må lagres midlertidig eller også kastes.
Spørsmål: Hvilke kostnader kan det påløpe for å isolere gulvplaten i praksis?
Ekspert for kostnadssjekk: Selvfølgelig avhenger det i stor grad av typen og styrken på isolasjonen som er valgt.
Som regel brukes trykkbestandige, stive skumplater til isolasjon av gulvpanel. Skumglassplater eller isoporisolasjon samt mineralfiberisolasjonspaneler er mulig.
Prisene på isolasjonsmaterialene er forskjellige, med normale isolasjonspriser på 10 - 50 EUR per m² . Hvor mye isolasjonsmateriale som er fornuftig her, er alltid forskjellig i hvert enkelt tilfelle.
I mange tilfeller klarer du deg imidlertid med rundt EUR 10 per m² - EUR 20 per m² , pluss at du må beregne kostnadene for en tilsvarende forseglingsfilm (rundt EUR 0,70 - 2,50 per m² ).
Tips og triks
I alle fall - basert på dine individuelle spesifikasjoner - få flere tilbud for å lage gulvplaten og sammenlign dem grundig. Du bør også skaffe deg og sammenligne flere tilbud for gravearbeider.