Kostnaden for å pusse en fasade avhenger av ulike kriterier
Når fasaden smuldrer og smuldrer, er det på tide å ta grep. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader som påløper for en fasaderenovering og en ny pussing av fasaden, og hva du fremdeles må ta hensyn til.
Spørsmål: Hva må du ta hensyn til når du renoverer en fasade?
Ekspert for kostnadskontroll: Det viktigste punktet i dette tilfellet er EnEV, energispareforordningen. Det står at hvis du renoverer fasaden din, må du også isolere den hvis bygningen ble bygget før 1983.
Dette er et spesielt vanskelig problem for eiere av gamle bygninger, ettersom fasadeisolering ikke akkurat er billig. Alle som ennå ikke har isolert, må gjøre opp for fasadeisolasjonen når de pusses igjen. Varmeoverføringsverdier på mindre enn 0,22 W / (m² · K) må oppnås.
Spørsmål: Hva kan slik varmeisolasjon koste?
Eksperter med sjekk av kostnader: Med en ETICS kan det påløpe kostnader mellom 50 EUR per m² og 180 EUR per m² - avhengig av hvordan isolasjon er nødvendig.
Som en gjennomsnittsverdi for isolering av en fasade med ETICS, vurderes kostnader på 123 EUR per m² - disse kostnadene bør absolutt beregnes når det gjelder fullstendig isolasjon.
Hvis det bare kreves lettere isolasjon, kan du få det gjort med puss - kostnadene beregnes deretter separat.
Sammenlignet med ompussing av fasade, er dette selvfølgelig et betydelig kostnadsøkning.
Spørsmål: Hva mer koster det å pusse en fasade på nytt?
Kostnadskontrollekspert: I dette tilfellet avhenger kostnadene sterkt av innsatsen som kreves av selskapet som utfører arbeidet. Prisene kan variere med 100% eller enda mer fra hus til hus.
Prisene for nypussing av fasade varierer veldig
Store prisforskjeller er mulige for selve gipset så vel som for det utførte arbeidet - derfor bør du alltid skaffe deg flere tilbud og sammenligne dem nøye. Du bør også informere deg grundig om materialforskjellene i individuelle plaster.
Grovt sett kan du forvente mellom 25 EUR per m² og 55 EUR per m² for å pusse en fasade hvis det ikke er noen spesiell innsats og det ikke brukes dyre spesialpuss. Dette er imidlertid bare en veldig grov guide.
I utgangspunktet må du vite at en fasadepuss består av 3 lag:
- sprøytemørtel (for bedre vedheft av gipset til underlaget)
- skyllingen og
- etterbehandlingspussen
Alle tre danner sammen et såkalt gipssystem og er vanligvis nøyaktig koordinert med hverandre. I de fleste tilfeller belastes en komplett pris for hele pussesystemet, som imidlertid strekker seg over et bredt spekter av priser.
Et kostnadseksempel:
Fasaden til et enebolig på 150 m² skal pusses. Det brukes standardpuss, etterbehandlingspuss i standardfarge og fasaden er verken utstyrt med karnappvinduer eller med utstikk. Fasaden er 8 m høy.
| Post | pris |
|---|---|
| Stillas koster | 1150 EUR |
| Kostnader for gipsmateriale | 1080 EUR |
| Gipsskinner | 490 EUR |
| Håndverkerprestasjon (lønn) | 6075 EUR |
| totalkostnad | 8795 EUR |
| Totale kostnader per m² | 58,60 EUR per m² |
Dette er selvfølgelig bare et eksempel på kostnader. For andre hus - selv med samme fasadestørrelse - kan det oppstå betydelig forskjellige kostnader.
I vårt eksempel ble det ikke installert varmeisolasjon. Avhengig av isolasjonsmateriale og tykkelse, vil kostnadene være betydelig høyere. Selv med enkel, ekstra varmeisolasjon, vil du definitivt måtte regne med ytterligere 5.000 EUR - 7.000 EUR oppover.
Spørsmål: Hvilke faktorer avhenger hovedsakelig prisen på fasadepussing?
Ekspert for kostnadssjekk: Vel - først og fremst selvfølgelig fra selskapet som utfører arbeidet og prisene som blir belastet der. I tillegg er følgende faktorer avgjørende:
- størrelsen på fasaden
- fasadehøyden
- Fasadens struktur
- kostnaden for pussesystemet
- arbeidsmengden for håndverkerne
Regionale forskjeller spiller også en rolle - men det er tilfelle med nesten alle håndverkstjenester uansett.
Spørsmål: Hvorfor har fasadens størrelse betydning? På grunn av materialkravene?
Kostnadskontrollekspert: Selvfølgelig avhenger materialkravene også av størrelsen på området som skal pusses.
Isolering, stillas og annet må tas i betraktning når du pusser
Imidlertid er det også ofte viktig at bedrifter ofte beregner annerledes for større områder enn for små områder. Arbeidsmengden settes ofte i perspektiv med et større areal, slik at prisen per kvadratmeter for arbeidet noen ganger synker litt hvis fasaden er større.
I tillegg er stillasutgiftene basert på fasadeområdet. Jo større område, jo dyrere stillas, som også beregnes i henhold til m² fasadeområdet.
Spørsmål: Hvorfor er fasadehøyden viktig?
Kostnadssjekkekspert: Høyden alene spiller en rolle i stillasutgiftene - høyt stillas (over 10 m) er noen ganger dyrere enn stillasbygninger i to etasjer.
Du kan finne ut mer om stillaspriser på dette tidspunktet.
Spørsmål: I hvilken grad spiller fasadens struktur en rolle?
Eksperter med kostnadssjekk: Det er veldig enkle, flate fasader - dette er noe veldig hyggelig for gipsarbeideren. Siden i dag hovedsakelig effektive sprøytemetoder brukes, kan selvfølgelig slike fasader jobbes veldig bra og fremfor alt uten store hindringer.
Det motsatte vil være en fasade med flere orienteringer, med separate mønstre eller relieffer og med mange kanter og fordypninger. Her er mengden arbeid for gipsarbeideren maksimalt - for klienten er det vanligvis prisen.
Spørsmål: Hvilke kostnader kan du forvente for pussesystemet?
Kostnadssjekkekspert: Det er veldig annerledes. Undergrunnen og det eksisterende bygningsmassen blir alltid tatt i betraktning, og det velges et passende gipsanlegg som koordineres med hverandre.
Kostnadene for dette varierer fra EUR 4 per m² til EUR 8 per m² , hvis det ikke brukes dyre spesialpuss eller verdifulle og komplekse etterbehandlingspussere. Da kan det bli betydelig dyrere i enkeltsaker.
Spørsmål: Hva øker og hva reduserer innsatsen for gipsarbeiderne?
Hvis en fasade er nypusset, må isolasjonen alltid fornyes
Ekspert på kostnadssjekk: Et godt undergulv som ikke krever mye forberedelse er vanligvis en betydelig arbeidsavlastning for spesialbedriftene - som da tar lavere kostnader på grunn av den lavere innsatsen.
Som allerede nevnt er enkelt utformede fasader uten dekorasjoner, relieffer eller karnappvinduer og generelt med få kanter og fordypninger også en lettelse.
En annen lettelse ville være for eksempel å kunne jobbe uten stillas. Dette er for eksempel med bungalower der hele fasaden er lett tilgjengelig uten stillas. Dette sikrer betydelig raskere arbeidsprosess og dermed lavere arbeidskostnader.
I dette tilfellet vil klienten også spare stillasutgiftene - i vårt eksempel mer enn 1000 EUR.
Omvendt kan problematiske undergrunner eller en nødvendig, omfattende klargjøring av undergrunnen selvfølgelig raskt øke kostnadene. En stor mengde tilleggsarbeid er også tilsvarende dyrt.
Spørsmål: Hvilke merkostnader kan oppstå i tillegg til kostnadene som allerede er diskutert?
Ekspert for kostnadskontroll: Jeg har allerede nevnt kostnadene for ekstra varmeisolasjon.
Det er også mulig å øke kostnadene for stillas: Hvis det for eksempel må stilles stillas i området til et fortau, koster det en offisiell tillatelse - disse kostnadene kan ligge i området EUR 100 - EUR 200 . I tillegg kan det være foreskrevet trafikksikkerhetstiltak og spesiell sikring av stillaset - alt dette kan legge til betydelige kostnader i enkeltsaker, som da også påløper.
Spørsmål: Hvordan fordeler kostnadene for varmeisolasjon?
Kostnadskontrollekspert: Vel - i utgangspunktet handler dette om materialkostnader på den ene siden og arbeidskostnader på den andre.
Det er av flere grunner billigere å pusse en bungalow
Når det gjelder materialkostnader, kan du i de fleste tilfeller anta rundt 5 - 10 EUR per m² - med mange ekstra isolasjoner som ikke er dyre. Disse kostnadene avhenger av det valgte isolasjonsmaterialet og den nødvendige isolasjonstykkelsen.
Den viktigste kostnadsfaktoren i dette tilfellet er arbeidskraft. Avhengig av type varmeisolasjon kan det påløpe mellom 15 EUR per m² og 60 EUR per m² for arbeid alene.
Spørsmål: Med tanke på de lave materialprisene, ville det ikke være verdt å isolere det selv?
Eksperter med kostnadssjekk: Isolasjon er alltid veldig problematisk - selv små feil kan forårsake alvorlig skade på bygningsmassen. I verste fall vil huset bli en skikkelig oppussingssak - men her snakker vi definitivt om kostnader i det nedre femsifrede området.
Det vil selvfølgelig lønne seg når det gjelder kostnader - men bare hvis du faktisk har de nødvendige faglige kvalifikasjonene. I et slikt tilfelle vil du gjøre det selv uansett.
Spørsmål: Hva med gjør-det-selv-puss?
Kostnadskontrollekspert: Det kreves ikke så mye spesialkunnskap her som med isolasjon - men du bør kunne mestre fasadepussing. Feil skal ikke skje her heller.
Når det gjelder kostnader, er det selvfølgelig verdt i alle fall: I vårt eksempel vil lønnskostnadene på 6.075 EUR bli eliminert, og du kan også spare på stillaskostnadene. Hvis du bruker billig stillas (leie koster rundt 130 EUR per uke), koster det også minst 500 EUR.
Prisen på materialet avhenger av hvilket pussesystem du bruker - i ett eller annet tilfelle kan du fortsatt spare litt på kostnadene.
Samlet sett kan du spare rundt EUR 43,80 per m² av EUR 58,60 per m² fra vårt kostnadseksempel - å pusse fasaden koster da bare rundt EUR 14,80 per m² og mye fritid (omtrent tre ganger så lenge håndverkerne).
Tips og triks
Forsikre deg om at frivillige generelt ikke er forsikret mot ulykker på byggeplassen din . Dette er et viktig poeng når du arbeider med stillas. Du kan imidlertid forsikre hver hjelper mot ulykker med BG for EUR 1,50 - EUR 2 per arbeidstime.