Alle som bygger hus, tenker ofte på en garasje. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader du vanligvis må regne med for en garasje og hvilke kostnadsfaktorer som spiller en rolle.
Spørsmål: Er det til og med verdt å bygge en garasje selv når det gjelder pris?
Kostnadskontrollekspert: Det er et vanskelig spørsmål å svare på. Mye her avhenger også av individuelle beslutninger.
Prismessig er en prefabrikkert garasje vanligvis betydelig billigere - selv i en luksuriøs versjon og som en prefabrikkert betonggarasje. Den selvbygde garasjen har fordelen at du kan tilpasse den litt bedre til dine egne behov og ha litt mer spillerom i designet.
Imidlertid må hver klient bestemme individuelt om det faktisk er verdt det.
Spørsmål: Hva kan en murstein garasje koste?
En murstein garasje er betydelig dyrere enn en prefabrikkert garasje
Kostnadskontrollekspert: Det er heller ikke noe generelt svar på dette spørsmålet. Mye avhenger av om du planlegger garasjen når du bygger huset eller får det bygget separat senere.
Selv om det er visse retningslinjer for prefabrikkerte garasjer som man i det minste kan orientere seg med, er det neppe mulig med en egenbygd garasje.
Med en middelstor garasje må du imidlertid påta deg kostnader på minst 10 000 EUR, selv med en relativt enkel design . I mange tilfeller vil imidlertid kostnadene være mer fra EUR 15 000 til EUR 20 000 .
Et eksempel på kostnadene for en relativt billig mursteinbygd garasje er gitt nedenfor. I dette eksemplet er garasjen bygget frittstående og måler 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Post | pris |
|---|---|
| fundament | 760 EUR materiale, 1020 EUR byggekostnader = 1780 EUR |
| Garasje, byggevarer og konstruksjon | 2600 EUR materiale, 7200 EUR byggekostnader = 9800 EUR |
| Planlegging og statikk, godkjenning | 1850 EUR |
| Taktekking | 1500 EUR |
| Pussing | 1600 EUR |
| Garasjeport + installasjon | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Elektrisk installasjon | 400 EUR |
| totalkostnad | 18 180 EUR |
Forsikre deg om at dette bare er et spesifikt eksempel. Ulike garasjer i forskjellige konstruksjonssituasjoner eller forskjellige design eller størrelser kan føre til helt andre kostnader.
Eksemplet viser allerede ganske tydelig hvilke kostnader som kan påløpe for å bygge en garasje selv. Mange av disse kostnadene blir ofte oversett. Med tilleggsutstyr (sidedører, vinduer, isolert garasjeport, grønt tak) kan kostnadene bli enda høyere.
Spørsmål: Hvilke kostnadsfaktorer avhenger de endelige kostnadene for den egenbygde garasjen?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er et stort antall faktorer som spiller en rolle her:
- kostnadene ved planlegging og byggetillatelser
- kostnadene for fundamentet inkludert nødvendige jordarbeid
- kostnadene ved å oppføre murverket
- kostnadene for tak og taktekking eller for takkonstruksjon
- kostnadene for garasjeporten og operatøren
- kostnadene ved elektrisk arbeid
- kostnaden for å pusse veggene
- merkostnader for ytterligere utstyr og ekstrautstyr
Spørsmål: I hvilken grad spiller kostnadene for byggetillatelsen en rolle?
Kostnadssjekkekspert: Hvis du planlegger sammen med husbyggingen, sparer du en stor del av disse kostnadene, ettersom nødvendig planlegging og beregninger utføres i løpet av husbyggingen. Økningen i planleggingskostnader for huset er da moderat, desto mer hvis garasjen blir lagt på med en gang.
Men hvis du planlegger en frittstående garasje separat, må du regne med relativt høye kostnader (i vårt tilfelle 10% av de totale kostnadene ).
Spørsmål: Hvilke kostnader kan vi påta for stiftelsen?
Kostnadene for stiftelsene starter på € 70 per kvadratmeter
Eksempler på kostnadssjekk: Kostnadene for en gulvplate ligger vanligvis i området 70 EUR per m² til 100 EUR per m² . Avhengig av hvor dyre jordarbeidene er (graving av fundamentgropen), kan denne prisen også bli betydelig høyere.
Stripfundamenter er mindre, men på grunn av den større innsatsen det gjelder å reise dem, gir de ikke noen fordel når det gjelder pris - tvert imot. Den mest kostnadseffektive varianten er vanligvis en kontinuerlig grunnplate.
Spørsmål: Hva koster murverket?
Ekspert for kostnadssjekk: Det viktigste her er henrettelse. Avhengig av hvordan og i hvilken tykkelse murverket lages og hvilke murstein som brukes, kan kostnadene variere betydelig.
Som regel må du beregne et gjennomsnitt på mellom 40 EUR per m² og 65 EUR per m² mur . Hvis det også er installert dører og vinduer, er innsatsen litt høyere.
Spørsmål: Hva koster taket?
Et skråtak er dyrere enn et flatt tak
Ekspert for kostnadssjekk: Det er vanskelig å si, fordi det avhenger i hovedsak av typen takkonstruksjon. I prinsippet er bratte tak også mulig.
Selv for et enkelt flatt tak må du regne med minst 100 EUR per m² til 150 EUR per m² . Et flatt tak med vanntetting kan også koste opptil 250 EUR per m² .
Spørsmål: Kostnadene for å pusse garasjen ser også ut til å være betydelige - hva må du forvente deg her?
Ekspert for kostnadskontroll: Selv i beste fall vil det neppe være mulig å utføre et utvendig gips under 30 EUR per m² . For innvendig gips kan du i det gunstigste tilfellet anta 20 EUR per m² .
Ekstrapolert til området legger disse kostnadene seg opp.
Spørsmål: Hva er kostnadene for garasjeporten?
Ekspert for kostnadssjekk: garasjeporter er et kapittel i seg selv. Prisene starter her på rundt 400 EUR for veldig enkle opp-og-over-dører, for installasjon er det beregnet minst 250 EUR .
Garasjeporter av høy kvalitet med elektrisk stasjon og noen få ekstrautgifter kan raskt koste opp til 3000 EUR eller enda mer .
Spørsmål: Hvilke statister er fremdeles mulige?
Ekspert for kostnadskontroll: I en frittstående garasje som i eksemplet vårt, vil du ofte ha en ekstra sidedør. Kostnadene for dette er minst 100 EUR - 150 EUR og fra rundt 200 EUR for installasjonen .
Svært enkle bunnhengte vinduer er litt billigere, men de gir ikke særlig beskyttelse mot innbrudd heller. Hvis du vil ha et vindu av høy kvalitet, må du bruke nesten like mye som du ville gjort for sidedøren til garasjen og også tenke på vindusrist for sikkerhets skyld.
I tillegg er det selvfølgelig mye ekstrautstyr du kanskje vil ha - fra å tette garasjegulvet til rom og hyller for oppbevaring av gjenstander.
Spørsmål: Hvilke kostnader er ikke tatt i betraktning her?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er faktisk fortsatt noen få poeng å vurdere:
- Det kan være nødvendig å spesifisere grensen hvis det bygges i området for eiendomslinjen ( ca. EUR 300 - EUR 1500 , avhengig av innsats)
- Avhengig av gjeldende statlige byggeforskrifter, kan en bygningsmåling være obligatorisk ( 250 til 500 EUR )
- kostnadene for tilgangen er fortsatt å vurdere (avhengig av versjon)
- kostnadene for utvendig belysning for garasjen er ennå ikke vurdert
- kostnadene for drenering av oppkjørselen kan også fremdeles påløpe
Alle disse kostnadene bør også tas i betraktning. Dette gjør ofte at garasjen som helhet blir merkbart dyrere.
