Fuktige kjellere skal ikke tas lett på, men skal reageres så snart som mulig. I et intervju forklarer kostnadskontrolleksperten i detalj hva du må ta hensyn til og hvilke kostnader du kan pådra deg når du drenerer.
Spørsmål: Hva må du ta hensyn til når det er fuktighet i kjelleren?
Kostnadskontrollekspert: Først og fremst er det helt essensielt å få årsaken til fuktigheten grundig bestemt av en spesialist (for eksempel en bygningsekspert).
Fremfor alt er det viktig å avgjøre om kjellerveggene til og med er tette mot utsiden. Hvis vann trenger inn i kjelleren utenfra, blir det vått igjen og igjen - uansett hvor hardt du prøver å tørke kjelleren.
Slike renoveringer og vanntetting kan være ekstremt kostbare - men hvis de ikke utføres, er det en risiko for at hele strukturen på bygningen vil bli alvorlig skadet på lang sikt. Dette kan føre til riving.
Spørsmål: Hva koster det å tømme kjelleren?
Å reparere alvorlige skader kan koste opptil € 1000 per meter
Ekspert på kostnadssjekk: Det kan ikke sies, da årsakene til fuktigheten og omfanget av skaden kan variere sterkt fra kjeller til kjeller.
Hvis den må forsegles, kan du uansett påta deg 350 EUR per m² , i mange tilfeller kan dette være betydelig mer. Spesielt forsegling utenfra kan være spesielt dyrt på grunn av det nødvendige jordarbeidet: Du må beregne mellom EUR 500 og EUR 1000 per meter kjellervegglengde .
Andre tetningstiltak kan også være nødvendige: for eksempel betongfuging i fugen mellom vegg og gulv eller en horisontal barriere som må installeres hvis fuktighet stiger fra jorden inne i veggen. Dette er spesielt vanlig i hus bygget før 1960, hvor det i mange tilfeller ikke er installert noen horisontal barriere i det hele tatt.
Hvis årsakene ikke er så alvorlige, kan spesifikk isolasjon eller bare oppvarming av kjelleren tørke ofte hjelpe. Hvis det brukes kunstige tørketiltak (som tørkeinnretninger eller kjernetørking), kan kostnadene bli ganske høye igjen.
Et kostnadseksempel fra praksis:
En kjeller med utette vegger må dreneres. Kjelleren er 70 m², den er forseglet fra utsiden, og det er også installert en horisontal barriere. Følgende kostnader oppstår:
| Post | pris |
|---|---|
| Tetting utenfra | 29.000 EUR |
| Horisontal barriere | 6200 EUR |
| Tørking av kjelleren med leid varmeutstyr | 1430 EUR |
| totalkostnad | 36630 EUR |
Selvfølgelig er dette bare et eksempel på kostnadene for et bestemt hus og spesifikke årsaker til skade. For andre hus kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Imidlertid viser vårt kostnadseksempel de enorme kostnadene en drenering kan medføre under visse omstendigheter hvis kjellervegger er lekkasje.
Spørsmål: Hvilke faktorer er de totale kostnadene ved å tømme kjelleren avhengig av?
Kostnadssjekkekspert: Som allerede nevnt er den viktigste faktoren årsaken til fuktigheten i kjelleren. Hvis det kommer fra lekkende yttervegger, vil det i de fleste tilfeller være veldig dyrt. Med andre årsaker er imidlertid kostnadene igjen innenfor rimelige grenser.
Andre faktorer er:
- fuktighetsnivået i kjelleren
- plasseringen av de fuktige flekkene
- om det brukes tørkeinnretninger eller annen dreneringsteknologi
- om veggene eller gulvet også må renoveres senere
Spørsmål: Hva koster bruk av tørkeinnretninger i kjelleren?
Hvis det brukes spesielle innretninger til tørking, øker kostnadene
Ekspert på kostnadssjekk: Størrelsen på kjelleren er selvfølgelig veldig viktig. Byggetørker kan leies fra rundt EUR 10 til EUR 20 per dag , men du må vanligvis være oppmerksom på visse minimumsleieperioder. Man skal ikke undervurdere strømkostnadene for enhetene - de kan være betydelige. Det er best å bruke energisparende tørketrommler når det er mulig.
Hvis murverket dreneres av en spesialist, avhenger prisen av teknologien som brukes. Dette avgjøres ofte bare etter en vurdering på stedet, prisinformasjon er derfor vanskelig på forhånd og over hele linja.
Spesielt høye kostnader oppstår hvis mugg også må bekjempes under tørkeprosessen. Fjerning av mugg er tidkrevende og kostbart - det er best å la veggene tørke ut så tidlig som mulig for å unngå disse kostnadene.
Spørsmål: Hvordan kan du holde kostnadene for drenering så lave som mulig?
Kostnadssjekkekspert: Det viktigste poenget er å reagere så tidlig som mulig. Hvis du oppdager tegn på fuktighet i kjelleren, muggen lukt eller fuktige flekker på veggen eller taket, bør du definitivt se etter årsaken.
Det er alltid fornuftig å utnevne en bygningsekspert til en vurdering. Som spesialist kan han bestemme nøyaktig hvor fuktigheten kommer fra. Vurderingen koster vanligvis rundt EUR 250 , noen ganger litt mer - men det er velinvesterte penger.
Den som bare forsegler det, overser ofte den faktiske årsaken og bare kaster bort pengene. Det samme gjelder hvis du bare setter opp tørkeenheter ved mistanke. Eksperten kan foreslå fornuftige tiltak og vanligvis også estimere kostnadene til en viss grad. I mange tilfeller kan utbedring ofte utføres med begrensede ressurser, spesielt hvis det er en tidlig respons.
