Hvis en kjeller skal bli en stue eller et festrom, må den ofte renoveres først. Selv fuktige kjellere bør renoveres så tidlig som mulig. Kostnadssjekkeksperten forklarer i et intervju kostnadene som kan forventes for en kjellerrenovering.
Spørsmål: Hvor omfattende kan oppussingstiltak være i kjelleren?
Kostnadssjekkekspert: Renoveringen av en kjeller kan være veldig omfattende. En rekke tiltak er nødvendige, spesielt i fuktige kjellere, for å tørke kjelleren i utgangspunktet. Det alene kan koste mye innsats.
I tillegg er det andre tiltak - som å pusse veggene på nytt eller fornye gulvbelegg. I mange tilfeller må kjelleren renoveres veldig grundig og grundig på grunn av tidligere kjellerfuktighet.
Hva koster en renovering i kjelleren generelt?
Kostnadene varierer veldig avhengig av tiltakene som skal utføres
Kostnadskontrollekspert: Det er ikke noe generelt svar på det. Det avhenger veldig av skadetypen i kjelleren og tilstanden. Bare å tømme kjelleren kan koste rundt EUR 500 per m² eller mer .
Oppussingstiltak på veggene eller på gulvet kan også føre til ytterligere høye kostnader. Alt i alt må du regne med betydelige kostnader.
Et kostnadseksempel fra praksis:
Kjelleren til et hus på 70 m² skal renoveres fordi det senere vil bli brukt som et (uoppvarmet) verksted. Veggene i kjelleren er fuktige og må derfor dreneres og tettes uansett. Da skal kjellerveggene renoveres.
| Post | pris |
|---|---|
| Tetting av kjelleren fra utsiden ved hjelp av perimeterisolasjon | 27.900 EUR |
| Senere innføring av en horisontal barriere | 5 200 EUR |
| Dekker gulvet med et spesielt sperrelag | 3600 EUR |
| Fjern det gamle veggdekket og puss veggene på nytt | 5800 EUR |
| Totale kostnader for prosjektet | 42.500 EUR |
Selvfølgelig er dette bare et eksempel på kostnadene for et bestemt hus og en spesifikk tilstand i kjelleren. I andre tilfeller kan kostnadene variere mye.
Imidlertid viser kostnadseksemplet allerede de høye kostnadene som kan kreves for å tette kjelleren alene. Men det avhenger alltid av den aktuelle kjelleren og den individuelt forskjellige årsaken til fuktigheten.
Spørsmål: Hva er årsakene til kostnadene for en kjellerrenovering?
Ekspert for kostnadssjekk: I hovedsak tiltakene som må gjøres:
- behovet for å vanntette kjelleren
- omfanget av veggrenoveringen
- behovet for en ekstra gulvforsegling
- av ytterligere utbedringstiltak
- av en mulig utført tørking av kjelleren
Spørsmål: Hva med vanntetting av kjelleren - hvorfor er kostnadene så høye her?
Tetting av kjellerrom må noen ganger takles utenfra
Kostnadskontrolleksperter: Forsegling av mur, som utføres etterpå på fuktige vegger i kjelleren, er alltid veldig dyrt.
Hvis vanntetting utføres fra utsiden, må du beregne minst EUR 500 til EUR 1000 per meter kjellervegg . Dette skyldes de høye kostnadene for jordarbeidene, som er uunngåelige i dette tilfellet. I tilfelle fuktige kjellere, avhengig av årsak, er det ganske ofte nødvendig å forsegle utenfra.
Tetting fra innsiden er generelt ikke mye billigere heller. Du kan anta rundt 250 EUR per m² til 450 EUR per m² veggflate for slik vanntetting. I tilfelle av vår eksempelkjeller, ville rundt 25.000 EUR realistisk sett ha vært forventet.
I tillegg kan det være andre tetningstiltak som også medfører høye kostnader: for eksempel påfølgende installasjon eller fornyelse av den horisontale barrieren, en tetning i veggtverrsnittet, som kan koste mellom 150 EUR per m² og 800 EUR per m² veggtverrsnitt .
Hvis fugen mellom veggen og underetasjen er lekk, må den også tettes med betongfuging. For dette må du beregne rundt EUR 50 til EUR 70 per løpemeter .
Ofte er gulvet forseglet eller kjellertaket isolert for å holde kjelleren tørr. Dette medfører også betydelige kostnader.
Hvis du legger alt dette sammen, kan oppussing av en kjeller koste nesten like mye som å bygge en ny.
Spørsmål: Hva kan veggrenovering koste?
Det er relativt lave kostnader for ny pussing
Eksperter for kostnadssjekk: Hvis kjellerveggene er nylig pusset, må du regne med rundt 10 EUR per m² til 15 EUR per m² . Imidlertid, hvis gamle belegg og fuktig gips må fjernes på forhånd, kan kostnadene raskt variere fra EUR 35 per m² til EUR 50 per m² veggflate .
Maling øker deretter kostnadene for kvadratmeter veggflate enda mer. Hvis spesielle renoverings- eller barriereplaster brukes, blir hele virksomheten betydelig dyrere fra begynnelsen. Dette er for eksempel nødvendig hvis det er fare for utblomstring i veggen.
Spørsmål: Hvilke andre avhjelpende tiltak kan fremdeles være nødvendige?
Ekspert for kostnadssjekk: I de fleste tilfeller er det tilrådelig å få en bygningsekspert til å inspisere kjelleren før du starter oppussingen og diskutere de nødvendige tiltakene med ham. Du må vanligvis beregne rundt EUR 250 for rapporten, men dette kan også være dyrere i enkeltsaker.
Ofte er det nødvendig med en ny avrettingsmasse eller en spesiell avrettingsmasse. Kostnadene for dette er vanligvis fra rundt EUR 45 per m² og oppover .
I tillegg er det alle spesielle ønsker som dukker opp når du vil bruke kjelleren som salong: skillevegger, dører, strøm og oppvarming. Imidlertid må disse kostnadene beregnes spesifikt i hvert enkelt tilfelle.