Skader på balkongen og lekkasjer bør ikke tas lett: Hvis du ikke tar vare på den i tide, kan det føre til alvorlige skader. Kostnadssjekkeksperten avslører i et detaljert intervju hva en balkongforsegling kan koste.
Spørsmål: Hvorfor er lekkasjer på balkongen så problematiske?
Ekspert på kostnadssjekk: Hvor alvorlig dette er blir ofte undervurdert. Langvarig fuktgjennomtrengning i bygningsmassen er svært problematisk.
I verste fall må en balkong rives fullstendig hvis dens bæreevne ikke lenger er garantert. Bygningens struktur kan også lide hardt under konstant eksponering for fuktighet.
For å unngå dette er det spesielt viktig å handle i god tid . Hvis sprekker allerede viser seg eller flisene skreller av, er det på høy tid å vanntette balkongen.
Spørsmål: Hva koster en balkongrenovering?
Prisene for en balkongrenovering varierer ekstremt avhengig av arbeidet som er utført og skadens alvor
Kostnadssjekkekspert: Det er ikke noe generelt svar på det - for mange faktorer spiller inn, og skadeomfanget kan også variere.
Avhengig av eksisterende skade og forseglingsmetode som brukes, kan kostnadene variere fra EUR 5 per m² til over EUR 200 per m² .
Spesialisten eller bygningsmåleren bør alltid bestemme hvilken type renovering som er nødvendig og i hvilken grad. Til slutt avhenger også kostnadene av dette.
Kostnadseksempel: Forsegling av en 10 m² stor balkong med moderat skade av en spesialist.
| Post | pris |
|---|---|
| Fjerning av det gamle gulvet | 370 EUR |
| Demontering av rekkverket | 60 EUR |
| Rengjør og nivå gulvet | 440 EUR |
| Påfør flytende plast | 950 EUR |
| Installer rekkverket igjen | 90 EUR |
| totalkostnad | 1.910 EUR |
Dette er bare ett eksempel på kostnader - i andre tilfeller kan kostnadene selvfølgelig være forskjellige. Merk at i vårt kostnadseksempel ble det gamle flisbelegget fjernet, men det ble ikke brukt noe nytt belegg. Disse kostnadene må betales ekstra.
Spørsmål: Hvilke faktorer spiller en rolle for å tette balkongen?
Ekspert for kostnadssjekk: Her er noen faktorer:
- størrelsen på balkongen
- eksisterende skadeomfang
- eksisterende gulv på balkongen
- typen rekkverk (eller brystning) som er tilstede
- forseglingsmetoden som brukes
- prisingen av det utførende selskapet
Spørsmål: I hvilken grad påvirker skadens omfang kostnadene?
Ekspert for kostnadskontroll: I tilfelle alvorlige skader, som allerede kan utgjøre en risiko for balkondukets bæreevne, er oppussingstiltak ofte ekstremt tidkrevende - forsegling alene er ofte ikke lenger nok.
Mange dype sprekker øker også innsatsen i forseglingen betydelig - og gir selvfølgelig også høyere kostnader.
Spørsmål: Hvilke forseglingsmetoder er mulige?
Forsegling med bitumenark er mulig, men ikke det beste alternativet
Ekspert for kostnadskontroll: I de aller fleste tilfeller kan flytende plast brukes. Dette medfører materialkostnader på rundt EUR 60 per m² til EUR 70 per m² og arbeidskostnader for håndverkere på stort sett EUR 40 per m² .
Tetting med bitumenfolie eller (sjeldnere) med ark er mer tidkrevende og komplisert. Teoretisk sett kan også mineralslam brukes; i motsetning til flytende plast er de også pustende. Men siden de er betydelig dyrere og ellers har få fordeler, blir de sjelden brukt.
Spørsmål: I hvilken grad spiller rekkverket en rolle?
Ekspert for kostnadskontroll: For forseglingsarbeid må rekkverket alltid demonteres og selvfølgelig monteres senere.
Som regel tar de fleste selskaper faste priser per kvadratmeter, veldig sjelden er regninger basert på utgifter.
For montering og demontering sammen kan du i de fleste tilfeller forvente rundt 15 EUR per m rekkverk . Rekkverk som er vanskelige å fjerne, kan øke prisen i enkeltsaker.
Med en konkret brystning gjelder ikke disse kostnadene, men forseglingen er da ofte noe mer kompleks.
Spørsmål: Kan du spare penger når du tetter balkongen?
Som alltid kan mye penger spares gjennom personlig bidrag
Ekspert for kostnadssjekk: Ja, i alle fall. På den ene siden ved å renovere så tidlig som mulig, selv med mindre skader. På denne måten kan du unngå dyre, store skadereparasjoner.
På den annen side er selvfølgelig mange personlige bidrag mulig. Hvis du ser på vårt kostnadseksempel ovenfor, blir dette klart. Du kan ofte fjerne det gamle gulvbelegget med litt dyktighet (og passende verktøy). I vårt kostnadseksempel vil dette spare rundt 400 EUR i kostnader - det vil si 20% av de totale kostnadene.
Fjerning av rekkverk og montering bør overlates til en spesialist på grunn av risikoen for å falle.
Spørsmål: Kan du ikke gjøre hele forseglingen selv?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er definitivt mulig. Du må imidlertid huske at en dårlig utført tetning er like ille som ingen tetning i det hele tatt.
Hvis du vil forsegle balkongen din selv, bør du absolutt få råd fra en spesialist og om mulig få detaljerte instruksjoner for forseglingsarbeidet. Spesielt er den nødvendige dannelsen av en vik langs murverket ofte vanskelig for lekfolk.
Kostnadene for forsegling er da begrenset til materialkostnadene - for eksempel på vår balkong som vil være rundt EUR 700 - EUR 800 .
