Med mange gamle bygninger vil du ha en balkong i øverste etasje - men du har ikke en ennå. I et intervju avslører kostnadskontrolleksperten hvilke kostnader som kan påløpe for den påfølgende utvidelsen av en balkong og hvilke prisforskjeller det er.
Spørsmål: Er ettermontering av balkong til og med økonomisk verdt det?
Ekspert på kostnadssjekk: Det er vanskelig å svare på, ettersom du ikke kan foreta en direkte kostnadssammenligning mellom en balkong i en ny bygning og en balkong som er festet senere i en gammel bygning. I den nye bygningen er kostnadene for byggingen av balkongen allerede inkludert i byggekostnadene, så de er vanskelige å beregne separat.
I utgangspunktet kan du imidlertid si at du kan få en balkong lagt til en gammel bygning til faktisk rimelige kostnader. Om du virkelig vil betale dette beløpet, avhenger først og fremst av hvor mye du faktisk vil ha en balkong.
Spørsmål: Hva koster en ettermontert balkong generelt?
Selvbærende balkonger er betydelig billigere enn fritthengende
Kostnadssjekkekspert: Det er ikke noe generelt svar på det - hva slags balkong og i hvilken størrelse du til slutt vil ha en rolle her til slutt. En rekke andre faktorer spiller også inn.
Som en grov guide kan du imidlertid anta at en balkong i mindre størrelse og enkel design er mulig fra rundt 3500 EUR til 4500 EUR . Dette gjelder imidlertid bare selvbærende eller delvis selvbærende balkongvarianter.
Hvis du vil ha en balkong som ikke har støtte og er fullstendig støttet av murverket, en såkalt utkragbar balkong, må du beregne minst 5.000 EUR for mindre størrelser . I de fleste tilfeller blir det raskt dyrere når balkongstørrelsen øker.
Vær imidlertid oppmerksom på at denne informasjonen bare tar hensyn til kostnadene for balkongen - du trenger også tilgang til balkongen fra innsiden, dvs. en veggåpning og en balkongdør. Disse kostnadene kommer deretter på toppen av det. Rekkverk er derimot allerede inkludert i kostnadene ovenfor, slik at du vanligvis ikke trenger å beregne noen ekstra kostnader.
For å illustrere kostnadene som kan oppstå, et lite eksempel på kostnader fra praksis:
Kunden ønsket å spare kostnader og valgte en selvbærende forlengelsesbalkong som et sett fra en spesialisert produsent. Balkongen har et areal på 1,50 mx 4 m, så det er en mindre modell. Kunden vår fikk settet samlet av et spesialfirma. En vipp-og-sving-dør ble bygget inn i murverket på riktig sted for tilgang, et vegggjennombrudd var allerede delvis på plass og måtte bare utvides.
| Post | pris |
|---|---|
| Komplett balkonsett | 3680 EUR |
| Vipp og sving dørmateriale kostnader | 780 EUR |
| Installasjonskostnader for balkongen og installasjonskostnader for døren | 4900 EUR |
| totalkostnad | 9 360 EUR |
| Kostnader per m² balkongareal | 1560 EUR per m² |
Dette er selvfølgelig bare et enkelt kostnadseksempel som gjelder en enkelt balkong og visse strukturelle forhold. Avhengig av hvilken balkong du har valgt og de strukturelle forholdene, kan kostnadene også være forskjellige i andre tilfeller.
Spørsmål: Hva er kostnadene ved en ettermontert balkong vanligvis avhengig av?
Kostnadskontrollekspert: Her må du vurdere en rekke faktorer. Det grunnleggende kriteriet er først og fremst typen balkong: selvbærende, delvis selvbærende eller utformet som en utkragbar balkong.
I tillegg spiller selvfølgelig også en rolle:
- størrelsen på balkongen
- utførelsen av balkongen
- monteringskostnadene og
- kostnadene for valgt balkongadgang
I praksis kan alle disse faktorene føre til svært store prisforskjeller mellom forskjellige balkongutvidelser. Forlengelsesbalkonger kan være relativt billige, men også ekstremt dyre.
Spørsmål: Hvordan var det akkurat med de enkelte konstruksjonsmetodene på balkonger?
Ekspert på kostnadssjekk: Vel - det viktigste her er hvordan belastningen på balkongen bæres:
- Selvbærende balkonger, også kalt frontbalkonger, står på 4 støtter og er bare sikret mot å velte (skrudd fast til murverket)
- Halvselvbærende balkonger står på to støtter og er også forankret i murverket
- Cantilever-balkonger er helt forankret i murverket og har ingen støtte i det hele tatt
Prisene på balkonger varierer mye avhengig av type
Det er lett å forstå at kostnadene fra selvbærende til utkragede balkonger blir stadig dyrere: De selvbærende variantene er enkle å sette opp og er stabile av seg selv uten å legge belastning på husveggen. Dette gjør oppsett relativt enkelt og greit, og det er ingen statiske problemer overhodet.
Med en utkragbar balkong må bygningsingeniøren først sørge for at husveggen til og med kan bære vekten av balkongen. Han bestemmer deretter nøyaktig hvordan balkongarmene må integreres i murverket slik at balkonglasten trygt kan fjernes fra murverket.
Installasjonen er vanligvis komplisert og tidkrevende på grunn av disse presise spesifikasjonene. Begge sammen, den nødvendige strukturelle planleggeren og den kompliserte installasjonen, øker deretter kostnadene ved utkragningsbalkongen.
Semi-selvbærende balkonger er priset mellom disse to variantene. Statikken er ikke så komplisert, men må likevel tas i betraktning.
Spørsmål: Hvor stor er forskjellen i kostnader da?
Ekspert for kostnadssjekk: Til selve balkongen brukes sett vanligvis.
Kits for projiserende balkonger starter vanligvis mellom EUR 3500 og EUR 4000 , mens kostnadene for utstyret for utkragningsbalkongen er minst EUR 5000 til EUR 6000 , og vanligvis enda mer.
Imidlertid kan installasjonskostnadene knapt sammenlignes, fordi kostnadene for å installere en utkragbar balkong avhenger veldig av de individuelle forholdene på stedet. Her er det umulig å gi rimelig pålitelige guideverdier fordi det avhenger veldig av den foreskrevne installasjonsmetoden. I enkelttilfeller kan dette bety mye eller mye innsats og dermed høye eller veldig høye kostnader.
Spørsmål: Hvilke merkostnader kan oppstå - kostnadene for byggetillatelse? Trenger du dem til og med?
Det kreves alltid byggetillatelse for en balkong
Ekspert for kostnadskontroll: Siden en balkongkonvertering innebærer en større redesign av fasadeområdet, vil det i de fleste tilfeller være nødvendig med byggetillatelse. Det kan være unntak fra dette.
Kostnadene for byggetillatelser varierer fra bygningsmyndighet til bygningsmyndighet, men som regel må du ofte regne med ytterligere EUR 400 til EUR 600 .
Kostnadene for konstruksjonsingeniøren, som hovedsakelig påløper i tilfelle delvis selvbærende balkonger og utkragede balkonger, avhenger av innsatsen som er involvert i vurderingen og de nødvendige beregningene. Det er alltid forskjellig avhengig av den enkelte sak.
Spørsmål: Hva med kostnadene for tilgang til balkongen - hva kan du forvente?
Kostnadskontrollekspert: Kostnadene for balkongdøren inkludert installasjonen avhenger av størrelsen på døren på den ene siden og typen dør på den andre.
Enkle karuselldører med en vanlig plastramme er ofte tilgjengelig for priser mellom EUR 250 og EUR 300 . Med andre rammematerialer øker prisen raskt:
- Tre som rammemateriale
- Aluminium som rammemateriale
- Tre-aluminium som rammemateriale
Prisforskjellene til plastrammen blir større og større i denne rekkefølgen.
I tillegg til rammematerialet, kan utstyrsdetaljer til balkongdøren også øke prisen betydelig:
- spesiell varmebeskyttelse
- høyere innbruddsbeskyttelse
- spesielle komfortfunksjoner
Betydelig høyere priser, selv for enkle design, betales da for vipp-og-sving-dører og heis-og-skyvedører.
| Dørtype | Pris fra ca. |
|---|---|
| Svingdør av plast | fra ca. 250 EUR til 300 EUR |
| Vipp og vri på døren | fra ca. 300 EUR til 600 EUR |
| Løft og skyv dører | fra ca. EUR 1000 til EUR 1200 |
Det gjelder selvfølgelig også for alle andre rammetyper at utstyr av høyere kvalitet raskt kan øke prisen.
Spørsmål: Hva koster ekstra installasjon?
Kostnader for veggåpning, dørinstallasjon osv. Må også vurderes
Ekspert for kostnadskontroll: Generelt sett må du beregne mellom EUR 600 og EUR 1000 for installasjonen, litt mer hvis vegggjennombruddet også må gjøres. Imidlertid er den faktiske installasjonsinnsatsen alltid avgjørende for kostnadene.
Hvor høy denne innsatsen er i enkelte tilfeller, kan variere betydelig avhengig av lokale forhold.
Spørsmål: Hvordan kan du spare kostnader på balkongen - ved å bygge den selv?
Ekspert for kostnadskontroll: Dette er ikke tilrådelig i de fleste tilfeller - ikke engang med frontal balkonger. En profesjonell utførelse er ekstremt viktig under konstruksjonen, ellers blir balkongens stabilitet raskt truet.
Overalt hvor det er behov for en konstruksjonsingeniør, dvs. med delvis selvbærende og utkragede balkonger, blir selvmontering utelukket uansett.
Selv når du installerer balkongdøren i ytterveggen, anbefales det ikke å låne en hånd selv. Feil kan føre til statiske problemer, lekkasjer eller dannelse av kuldebroer - alt med alvorlige konsekvenser.
Det er bedre å ikke vurdere å bygge den selv av ren sparsommelighet.
Spørsmål: Hvilke andre alternativer er det for å holde kostnadene så lave som mulig?
Kostnadssjekkekspert: Å gå på enkle, selvbærende varianter er en god vei å gå. Med litt kreativitet kan du ofte raskt få venner med støttene - for eksempel ved å bruke plassen under balkongen som et overbygd sittegruppe, som et beskyttet oppbevaringsrom (f.eks. Til ved) eller som et lekehus for barn.
Den andre viktige måten å holde kostnadene lave på, er å spare spesielt på luksusutstyr: En enkel svingdør med gjennomsnittlig bredde som tilgang til balkongen, standard balkongdimensjoner fra produsenten og avsak for ekstrautstyr som du ikke nødvendigvis trenger å ha. Dette kan ofte spare mye penger. Balkongen kan fortsatt brukes like bra - og det er faktisk det essensielle.