Rengjøring er en stort sett upopulær aktivitet. I mange tilfeller tar profesjonelle rengjøringsmidler en ikke ubetydelig del av rengjøringsarbeidet. Dette kan skje i private husholdninger, men også når du rengjør trapper, kjellere og heiser i bygårder. Vi spurte ekspertene på kostnadssjekk hvilke kostnader som kan forventes for rengjøring av huset i begge tilfeller.
Spørsmål: Hva koster rengjøring av huset?
Kostnadssjekkekspert: Først og fremst må du avklare hva som egentlig menes: rengjøring av et privat hus eller rengjøring av et hus i en bygård.
Hvis et privat hus skal rengjøres fullstendig av et profesjonelt rengjøringsfirma, blir kostnadene i mange tilfeller fakturert på timebasis. Du kan deretter estimere rundt 20 til 30 EUR per time . Ved fakturering i henhold til kvadratmeter, bør du anta rundt 8 EUR per m² til 10 EUR per m² .
Rengjøring av et trapperom, korridorer og kjellere i et leiehus tilbys vanligvis mye billigere. Faktureringen er vanligvis basert på antall husfester. Kostnader på rundt EUR 5 til EUR 20 kan påløpe per leietaker .
Først et kostnadseksempel.
Kostnadseksempel fra praksis
Hva er kostnadene for profesjonell rengjøring?
I et leiehus med 8 leietakere får et profesjonelt rengjøringsfirma i oppdrag å rengjøre trappen hver 14. dag (tørk av med en fuktig klut), samt rengjøring av vinduskarmer, rekkverk, brytere og postkasser. Trappevinduene bør også rengjøres to ganger i året. Renholdsselskapet tilbyr en fast pris for alle tjenester.
| Post | pris |
|---|---|
| Månedlig fast sats fullført | 54,70 EUR |
| Veibeskrivelse, rengjøringsmateriell | 0 EUR (uten ekstra kostnader) |
| totale månedlige kostnadene med det | 54,70 EUR |
| fordelt på den enkelte leietaker (driftskostnader) | 6,83 EUR per måned |
Kostnadene vist her refererer til tilbudet fra et enkelt rengjøringsfirma for en bestemt eiendom. Kostnadene i andre tilfeller kan også være betydelig høyere eller lavere.
Spørsmål: I hvilket prisklasse koster rengjøringskostnadene for et privat hus og trapperom?
Ekspert for kostnadssjekk: Når det gjelder private hjem, må du skille mellom typen rengjøring. Beregn et gjennomsnitt på 8 EUR per m² til 10 EUR per m² for en omfattende (individuell) grunnleggende rengjøring. Lavere kostnader kan også tilbys for vanlig rengjøring og enkelt vedlikeholdsrengjøring.
Omfanget av rengjøringsarbeidet, som er avtalt i detalj, er alltid avgjørende. Dette gjelder også husrengjøring ved bygården. Der må du regne med kostnader på mellom EUR 5 og EUR 20 per leietaker per måned . Også her kan billigere faste priser gjelde.
På den annen side kan du ofte finne en ansatt rengjøringsmiddel for EUR 10 til EUR 15 per time . I private husholdninger kan du også kreve disse skattemessige kostnadene.
Spørsmål: Hva er kostnadene for rengjøring av huset avhengig av?
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- enten det er et privat hus eller trapperommet i en bygård
- om rengjøringen utføres av et rengjøringsfirma eller en ansatt rengjøringsperson
- hvilket omfang av rengjøringstjenester som er avtalt
- enten det er en enkelt rengjøring eller en vanlig rengjøring
- med vanlig rengjøring og trapperom: den vanlige graden av tilsmussing som er funnet.
Spørsmål: Kan utleiere betale kostnadene for rengjøring av trapperom til leietakere?
Kan kostnadene for rengjøring av trapperom overføres til leietakerne?
Kostnadssjekkekspert: Det kan de i prinsippet - hvis dette faktisk ble avtalt i leieavtalen. Hvis leieren tidligere var ansvarlig for rengjøring av trapperommet, kan utleier bare bestille et rengjøringsfirma og fordele kostnadene hvis hver enkelt leieavtale endres og signeres av den respektive leietaker.
Bare kostnadene for vanlig rengjøring er deretter fordelt . En utleier kan ikke overføre spesiell rengjøring, som kostnadene ved fjerning av graffiti, til leietakeren; han må selv bære disse kostnadene.
Kostnadene som utleier ønsker å overføre til leietakerne, må være nødvendige og rimelige . I rettspraksis antas det vanligvis at utleier innhenter minst 3 sammenligningstilbud for å kunne estimere hensiktsmessigheten av kostnadene.
Han trenger da ikke nødvendigvis å velge den billigste leverandøren. Den valgte leverandøren må imidlertid ikke pådra seg vesentlig høyere kostnader enn de sammenlignbare tilbudene. Utleier kan også vurdere kvaliteten på utførelsen når han foretar valget og bruke det som et argument for å velge en bestemt leverandør hvis prisene ikke er vesentlig høyere enn de som er sammenlignbare tilbud.
Fiktive rengjøringskostnader
Teoretisk har utleieren muligheten til å rengjøre trapperommet og andre generelle fasiliteter selv og belaste et rengjøringsfirma for beløpet av de lokale rengjøringskostnadene. I dette tilfellet er rengjøringskostnadene fiktive. Det er tillatt.
Kostnader for en ansatt renholder
Kostnadene for rengjøringsmidler kan også overføres til leietakeren.
Hvis utleieren ansetter en bestemt person til å gjøre rengjøringen, kan han overføre alle tilknyttede kostnader til leietakerne, dvs. både personalkostnadene og kostnadene for rengjøringsmidlene.
Hvis du kjøper spesielle, dyre rengjøringsinnretninger, kan kostnadene bare fordeles i den grad de faktisk har en innvirkning på arbeidets varighet og faktisk kan redusere kostnadene som ellers påløper. Dette prinsippet gjelder ikke bare husrengjøring, men også vedlikehold av hagen.
