Alle som inngår et boliglån og en sparekontrakt, kan se frem til statstilskudd: Wohn-Riester, boligbyggingsbonus og sparingstillegg for ansatte. Ideelt sett vil staten hjelpe deg på tre måter med å realisere drømmen din om å eie et hjem. Her kan bygningssamfunnssparere finne ut de nåværende forholdene for disse premiene og subsidiene.
Med et boliglån og en sparekontrakt kan du spare egenkapital til et fremtidig eiendomskjøp. Hvis du oppfyller gjeldende finansieringskrav, vil du dra nytte av tre statlige tilskudd, boligkonstruksjonspremien, arbeidstakers sparepenger og Riester boligtilskudd. Som et resultat kan du komme deg raskere inn i dine egne fire vegger og samtidig bygge opp en pensjon som du allerede kan bruke i dag. Det er viktig at du sikrer premiene til boliglånet og sparekontrakten før utgangen av året.
På LBS-hjemmesiden kan du raskt finne ut hvilken finansiering du har krav på ved å legge inn noen personlige data (se eksempler på beregning). I tillegg kan en LBS-rådgiver på stedet gi deg viktige anbefalinger om hvordan du ideelt sett kan kombinere eller bruke finansieringen.
Boligpremie (WoP)
Unge mennesker fra 16 år er berettiget til boligpremie (WoP) hvis deres skattepliktige årlige inntekt ikke overstiger 25 600 euro (for ektepar: 51 200 euro). Alle som overfører mellom 50 og 512 euro til sin sparekonto i løpet av kalenderåret, vil motta en premie på 8,8 prosent hjemme - dvs. opptil 45,06 euro per år. Med en besparelse på 1024 euro kan ektepar motta 90,11 euro årlig. Denne økonomiske støtten kan brukes til å bygge eller kjøpe bolig. Du kan finne flere mulige bruksområder på nettstedet til LBS.
Ekstra informasjon: Boligtilskuddet ble innført under Konrad Adenauer i 1952. Bare de siste ti årene har staten utbetalt premier på nesten fire milliarder euro.
|
forhold |
Enkelt |
Gift / |
|
Maksimal subsidiert besparelse |
512 euro |
1024 euro |
|
Premiebeløpet |
8,8 prosent |
8,8 prosent |
|
Maksimal premie |
45,06 euro |
90,11 euro |
|
Inntektsgrenser |
25.600 euro |
51.200 euro |
Kilde: LBS
Arbeidstakers sparepenger
Mange arbeidsgivere betaler sine ansatte kapitalfordel i tillegg til lønnene. Staten fremmer dette med 9 prosent sparebonus for ansatte ved innbetalinger på opptil 470 euro. Det utgjør opptil 43 euro ekstra per år - gifte dobbeltpersoner får 86 euro. Ansatte hvis skattepliktige årsinntekt ikke overstiger 17.900 euro (gift 35.800 euro) har rett til kvoter. Etter at du har signert kontrakten, forplikter du deg til å investere den økonomiske hjelpen i saker som gjelder ditt hjem i 7 år. Når de syv årene har gått, kan du velge formålene du vil bruke bygningssamfunnet på.
LBS-tips: Med mindre arbeidsgiveren din betaler deg det høyeste beløpet på 470 euro i året, spør ham om han vil trekke den manglende satsen fra lønnen din umiddelbart. Fornuftig grunn: Du vil fortsatt motta full finansiering på denne måten.
Ekstra info: Sparegodtgjørelse for ansatte, som mange unge fagfolk drar nytte av, har for eksempel eksistert siden 1961.
|
Ugift |
Gift / i |
Gift / i |
|
|
Maksimal subsidiert besparelse |
470 euro |
470 euro |
940 euro |
|
Mengde finansiering |
9 prosent |
9 prosent |
9 prosent |
|
Maksimal sparegodtgjørelse |
43 euro |
43 euro |
86 euro |
|
Inntektsgrenser |
17.900 euro |
35 800 euro |
35 800 euro |
Kilde: LBS
Residensfinansiering fra Riester
1,8 millioner mennesker i Tyskland har en boligoppsparingskontrakt for Riester boliglån. Med god grunn: Alle som ønsker å finansiere et hus eller en leilighet til eget bruk, har de største fordelene med Riester-tilskuddet. Hver mottaker mottar en grunntilskudd på 175 euro per år, uavhengig av inntektsgrense. I tillegg er det en barnetillegg på 185 euro for hvert barn som har rett til barnetrygd (til og med 300 euro for de som er født i 2008 eller senere). Barnløse mennesker drar også fordel av Wohn-Riester: I tillegg til basistilskuddene har de ofte ekstra skattefordeler.
Full støtte gis til de som betaler 4 prosent av brutto forrige års inntekt, som er underlagt pensjonsforsikring, i Wohn-Riester-kontrakten. Det er maksimalt 2100 euro, inkludert kvoter.
Godt å vite: Riester-sparere under 25 år får til og med en engangsbonus på 200 euro.
Kvalifiserte er:
- Alle som er obligatorisk forsikret i den lovpålagte pensjonsforsikringen
- Offiser
- Om nødvendig, tidlig pensjonister, personer med foreldrepermisjon, personer som mottar dagpenger
- Ektefeller eller registrerte partnere til personer som er berettiget til finansiering (forutsatt at du betaler minst 60 euro per år til din Riester-kontrakt og at partneren din også har en Riester-kontrakt)
Hjemmesparere kan blant annet bruke Wohn-Riester til å finansiere bygninger eller til aldersmessige renoveringer. Den beste måten å finne ut om de respektive mulighetene og forholdene er i en personlig samtale med din LBS-rådgiver.
Eksempelberegning for unge sparere i bygningssamfunnet
- Sivilstand Ugift
- Yrkesgruppe: arbeider / ansatt / tjenestemann
- Alder: 16 til 25 år
- Årlig skattepliktig inntekt: mindre enn 17.900 euro
Statlig finansiering
|
Residensfinansiering fra Riester |
175 euro per år |
|
Boligpremie |
45 euro per år |
|
Arbeidstakers sparepenger |
43 euro per år |
|
Total statlig finansiering |
263 euro per år |
|
Kapitaldannende fordeler |
480 euro per år |
|
Din maksimale fordel |
743 euro per år |
|
Engangs starterbonus for unge |
200 euro det første året |
(Kilde: LBS, Forsiktig: Legg merke til de spesifikke kravene for finansiering.)
Kombiner statsfinansiering på en smart måte
I tillegg til de ovennevnte bonusene og godtgjørelsene, har det også vært barnetillegg siden begynnelsen av 2018. Familier som oppfyller kvalifiseringskriteriene, kan motta totalt 12 000 euro per barn (under 18 år) i maksimalt 10 år. I tillegg gir Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), den statlige utviklingsbanken, lån med lave renter som kan kombineres med en låneavtale for bygningssamfunnet. Energieffektiv konstruksjon er spesielt viktig for finansieringsbeslutningen. Du kan få en oversikt over de regionale og landsdekkende finansieringsmulighetene fra din LBS-rådgiver. Alternativt kan du ta en titt på nettstedet til LBS.
