En leiekontrakt som ekskluderer hundeeierskap i seg selv er ikke lovlig. Men det er ikke noe generelt grønt lys for hunder og katter heller. Hundeeiere som ser etter overnatting, blir derfor ofte møtt med problemet at det må finnes en individuell løsning for dem. Grundig forberedelse fra din side kombinert med hundens sjarmstøtende åpner mange dører til leiligheten din. Bokstavelig.
Hvilken leilighet passer for hunder?
Ikke bare deg, men også kjæledyret ditt skal føle seg komfortabel i den nye leiligheten. Imidlertid er en liten leilighet mer et fengsel enn et hjem for en tysk hyrde - men mindre av et problem for en mindre hundeslag. En leilighet med balkong, terrasse eller tilgang til en hage vil være ideell for alle hunder som kjæledyr. Hunden er spesielt glad når leiligheten har nok plass til hundespill hjemme. Når du leter etter en leilighet med en hund, bør stedet også spille en viktig rolle: Helst i nærheten av en park hvor hundene kan gåes, eller til og med en hundeskole der dyrepartneren din kan slippe damp med jevne mellomrom. Sykling med hunden skal også være mulig. Hvis det ikke er mulig, kan du og hunden din også slippe damp med hundetrekking. Katteeiere,hvis kjæledyr liker å streife ute, bør verdsette et rolig sted i utkanten.
Det ville også være bra hvis leiligheten din kunne nås via heis - hvis du ikke vil bo i kjelleren eller finne en flott leilighet i første etasje. For når hunden din blir eldre og ikke lenger klarer å gå opp trapper, blir de mange trinnene tortur ikke bare for ham, men også for deg. For da må du ha den. Og i verste fall - hvis inkontinens skulle legges til hofte- eller kneproblemer - rengjør du også trappegangen ofte.
Ikke bare skal du ha det bra: Hvis du som hundeeier finner en leilighet med balkong når du leter etter en leilighet, vil hunden din også være lykkelig.
Leter du etter en leilighet med en hund: Det er den juridiske situasjonen
Når du endelig har funnet et passende hjemsted etter et langt søk etter en leilighet og kontakt utleieren for å avtale en visningsavtale, må du ha følgende juridiske bakgrunn for å holde hundene i den leide leiligheten i tankene:
- Det er ikke lov å holde hunder i den leide leiligheten - men heller ikke i seg selv. Derfor er det en såkalt godkjenningsreservasjon i de fleste typer leieavtaler. Dette betyr at leilighetseieren må uttrykkelig samtykke til dyrehold.
- Hunder kan også være en del av den såkalte "kontraktsbruk" av en leilighet. Men bare hvis de ikke forstyrrer naboene. Så snart bjeffingen eller lukten forstyrrer naboene, kan det være problemer. I mange tilfeller er store hunder som holder mer enn en hund og listehunder, ofte kjent som angrepshunder, ekskludert fra kontraktsmessig bruk.
- Ikke tro at du kan lure utleieren din: Hvis det i leieavtalen du har signert uttrykkelig står at ingen hund kan holdes i denne leiligheten, kan du ikke bare ta med en hund inn i leiligheten senere.
- Små dyr som hamstere, kaniner, marsvin, skilpadder eller til og med fisk har lov til å flytte inn i leide leiligheter selv om dyrehold er uttrykkelig forbudt av en ekstra klausul. Med unntak av hunder og katter er ildere, papegøyer og rotter også ekskludert. Som kjæledyrseier trenger du utleierens uttrykkelige tillatelse for dem. Det samme gjelder eksotiske dyr, slanger og øgler.
- Hunden din eller katten din kan også utestenges fra leiligheten av utleieren senere hvis de viser seg å være farlige, naboene er irritert eller dyrene forårsaker skade. Apropos skade: Selvfølgelig må du betale for det - inkludert kablene som kaninen nappet på.
Hvis hunden din lager for mye trøbbel, kan utleier forby ham fra leiligheten etterpå. Så, som hundeeier, vil søket etter en leilighet starte på nytt.
Syv tips for hundeeiere som ønsker overnatting
Så det er i din interesse hvis du kunngjør hunden din på telefonen - lek med åpne kort til utleieren.
Tips 1: Ikke bli motløs
Spør vennlig om en hund generelt er tillatt i leiligheten som kjæledyr. Og ikke bli motløs ved å si nei. De fleste utleiere frykter problemer, skitt og kostnader med hunder. Du bør være i stand til å ta bort denne frykten med gode argumenter. Kanskje har utleieren hatt en dårlig opplevelse med slemme hunder eller deres eiere. Overbevis dem om at du og dyret ditt er et godt team.
Tips 2: det er verdt å spørre
Finn ut om andre leietakere holder en hund eller en katt i samme hus. I så fall, og det er den samme utleieren, så er det en måte å overbevise dem om hunden din. For øvrig har han ikke lov til å tillate den ene hunden og ikke den andre. I dette tilfellet kommer likhetsprinsippet inn.
Tips 3: presenter hunden din
Oppgi hundens rase og alder og tilbud om å sende et bilde av dyret før visningen. Når du tar bildet, må du sørge for at hunden sitter eller ligger, at du kan gjenkjenne størrelsen og ansiktet og at øynene ikke blinker rødt hvis mulig. Dette vil gi den fremtidige utleieren et positivt førsteinntrykk av kjæledyret ditt.
Hvis du tar med deg hunden din for å se leiligheten, kan du vise utleieren hvor godt han er. Som hundeeier får du poeng når du leter etter en leilighet.
Tips 4: Vis hundesertifikatet ditt
Spør om du kan ta med hunden for å se på leiligheten for å demonstrere at den er veloppdragen. Hvis du har en, bør du også ta med deg førerkortet eller videreutdanningssertifikater. Et brev fra din nåværende eller forrige utleier kan også være til hjelp - et slags leiers hundesertifikat - der han bekrefter at du og hunden din er hyggelige leietakere.
Tips 5: Ta med deg forsikring
Sjekk hundeansvarsforsikringen for å se om skader på en leid leilighet er dekket, og ta med deg dokumentene til visningen. Hvis utleieren har bekymringer, kan du bruke forsikringen for å demonstrere at han ikke ville ha noen økonomisk skade ved å la deg og hunden din flytte inn.
Tips 6: Hjelpehunder er generelt tillatt
Hvis du eller et familiemedlem trenger hunden for å hjelpe deg med å takle hverdagen, bør du kommunisere den på denne måten - selv om du avslører mer informasjon om deg selv og familien din enn du normalt ville gjort for en fremmed. Mange utleiere endrer synet på hunden som et resultat og ser ham som en ledsager i stedet for en potensiell bråkmaker.
Tips 7: Gi et høyere innskudd eller leie
Hvis det er din drømmeleilighet på det beste stedet, kan du også - hvis det er økonomisk mulig for deg - betale et litt høyere innskudd eller litt høyere leie. Men hvis det ikke fungerer for å overbevise utleieren, så la det være. Tross alt vil du og hunden din bo der i fred og føle seg velkommen.