For å opprettholde beskyttelsesfunksjonen og ikke se neglisjert ut, trenger husfasader et nytt strøk med jevne mellomrom. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader som skal estimeres.
Spørsmål: Hva koster det å ha en utvendig fasade malt?
Kostnadskontrollekspert: Kostnadene varierer veldig avhengig av lokale forhold og fasadens tilstand.
I de fleste tilfeller må du regne med kostnader i området 40 EUR per m² til 70 EUR per m² for maleriet hvis du leier et malingsfirma.
Det må skilles her:
- om fasaden bare trenger å males
- om gipset må fornyes over et stort område
Når du maler fasaden påløper det ofte stillasutgifter
Ved renmaling av fasaden påløper bare de ovennevnte kostnadene. Hvis det er mye som skal repareres, hvis fasaden er en strukturert fasade eller hvis det er ønskelig med flerfargede fasademaling, kan kostnadene være høyere i enkelttilfeller.
Hvis gipset viser alvorlige skader, må det fornyes over et stort område. I et slikt tilfelle kan det være ekstra kostnader på 25 EUR per m² til 50 EUR per m² for fornyelse av gipset.
Vær også oppmerksom på at hvis du bytter ut gipset på mer enn 10% av fasadeoverflatene, gjelder isolasjonskravet. Hvis bygningen ennå ikke er isolert, må fasaden isoleres i henhold til EnEV-standarden. Kostnadene for dette er mellom EUR 130 per m² og EUR 190 per m², avhengig av isolasjonsmetoden som brukes.
Kostnadseksempel fra praksis
I en gammel bygning med et fasadeareal på 150 m² skal fasaden males på nytt. Bygningen er i to etasjer. Et malingsfirma er bestilt.
| Post | pris |
|---|---|
| Maling av stillas (montering og demontering samt stående tid) | 1210 EUR |
| Maskeringsarbeid | 302 EUR (fast pris) |
| Spatel (flat rate) | 102 EUR |
| Materiale koster grunning | 77 EUR |
| Materiale koster farge | 540 EUR |
| Rengjøring og fylling av fasaden (arbeidskostnader) | 405 EUR |
| Grunn fasaden og mal to ganger (arbeidskostnader) | 4725 EUR |
| totalkostnad | 7 361 EUR |
| Totale kostnader per m² | 49,07 EUR per m² |
Dette er et kostnadseksempel for en spesifikk enkeltsak. Kostnaden for å male andre fasader kan variere.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene ved å male en utvendig fasade avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning her:
Fasadens høyde og tilstand er avgjørende kostnadsfaktorer
- størrelsen på fasadeområdet
- typen fasade (sterk struktur, mange striper, kanter, fremspring)
- fasadehøyden
- gipsens tilstand (reparasjon / ny pussing, varmeisolasjon kan være nødvendig)
- fargen som brukes
- den eksisterende gamle malingen
Alle disse faktorene må tas i betraktning i hvert enkelt tilfelle. I tillegg er det prisforskjellene mellom individuelle malingselskaper, som kan være betydelige.
Spørsmål: Hvorfor har fasadehøyden betydning?
Eksempler på kostnadssjekk: Fasadehøyden er irrelevant for kostnadene ved det rene malearbeidet - bare kvadratmeter teller her.
Høyere fasader (fra ca. 8 m) medfører høyere stillasutgifter. I tillegg kan arbeidskostnadene øke noe hvis materialer må transporteres oppover over flere stillasdager.
Spørsmål: Hva koster det å male fasaden selv?
Ekspert for kostnadssjekk: Hvis du malte deg selv, vil bare materialkostnadene påløpe, i vårt kostnadseksempel vil dette være 617 EUR. Hvis du kjøper maling av høy kvalitet som privatperson, må du beregne rundt 20% høyere priser, og det kreves også små ting. Materialkostnader på rundt EUR 800 ville være realistiske .
Så er det stillaskostnadene. Hvis bakken er stabil og plan nok, kan et mobilt stillas brukes. Slike stillas kan leies fra rundt EUR 120 per uke .
Hvis det ikke er mulig å bruke et stillas, må stillingskostnader i området 6 EUR per m² til 12 EUR per m² fasadeareal estimeres. En nedetid på 1 - 2 uker er allerede inkludert.
