Mange kommersielle virksomheter må oppbevare råvarer, reservedeler, verktøy og maskiner eller til og med ferdige varer i sine lokaler. Når behovet for lagring øker, vurderes ofte byggingen av et eget lager. Hva byggingen av et lager kan koste og hva kostnadene i det vesentlige avhenger av, er gjenstand for intervjuet med kostnadskontrolleksperten.
Spørsmål: Hva koster det å bygge et lager?
Ekspert på kostnadssjekk: Det kan selvfølgelig variere over et veldig bredt spekter, avhengig av hvor stor hallen skal være, hvilket utstyr den skal ha og om det skal bygges en massiv bygning eller en systemhall.
Kostnadene for et lager er ofte sammenlignbare med å bygge et hus.
Ved massiv konstruksjon kan et grovt kostnadsoverslag baseres på byggekostnadene for husbygging: 400 EUR per m³ lukket rom (bruttovolum) gjelder som gjennomsnittsverdien for de komplette byggekostnadene. Et lager er selvfølgelig ikke et boligbygg; mye tidkrevende arbeid elimineres med den veldig enkle hallkonstruksjonen. Planleggingskostnader i området rundt EUR 100 per m³ til EUR 200 per m³ lukket rom bør imidlertid antas. Jo bedre utstyrt hallen er (isolasjon, sanitæranlegg, salonger og kontorer), jo høyere blir kostnadene.
Kostnadene er betydelig lavere for en systemhall som er bygd uavhengig (eller av egen arbeidsstyrke). Byggesett for rundt 100 m² store haller for selvmontering starter fra EUR 10.000 til EUR 15.000 .
Med økende hallstørrelse og utstyr av høyere kvalitet øker prisen på salen tilsvarende. Avhengig av utstyr og utforming beregnes som en retningslinje for systemhaller rundt 35 EUR per m³ til 60 EUR per m³ lukket plass for ferdigbygde systemhaller .
Prøvekostnad
Vi trenger et lager som et leverings- og plukklager. Vi har en spesialleverandør for hallbygging, og monter en 35 mx 20 m gaveltakhall med skyvedør. Rygghøyden på hallen er 6,20 m.
| Post | pris |
|---|---|
| Materiell koster hall | 28 500 EUR |
| festedeler | EUR 53160 |
| Byggekostnader | EUR 47850 |
| Totale lagerkostnader (uten fundament, uten planleggings- og godkjenningskostnader) | 129.510 EUR |
Disse prøveutgiftene gjelder bare for en bestemt hallmodell fra en bestemt leverandør med fullstendig konstruksjon av leverandøren. Kostnadene for andre haller, selv de av sammenlignbar størrelse, kan også variere betydelig.
Spørsmål: I hvilket område er kostnadene for hallbygging?
Ekspert for kostnadskontroll: For en fullbygd hall må det vanligvis estimeres mellom 35 EUR per m³ og opptil 250 EUR per m³ - avhengig av hvilken konstruksjonsmetode (solid eller systemhall) og hvilken halldesign (isolert, komplett sanitærinstallasjon, salonger osv. .) er valgt.
Du blir enda billigere hvis du bygger hallen selv fra et sett levert av en leverandør. For settet for selvmontering må du beregne rundt 10 000 EUR til 15 000 EUR med en hallstørrelse på rundt 100 m² .
I tillegg kommer stiftelseskostnadene (rundt 70 EUR per m² til 100 EUR per m²), kostnadene for planlagte innredningsmøbler i hallen (sanitær- og elektriske tilkoblinger, gangoppvarming, gulvbelegg, hyller og muligens også kontorer og salonger). Planleggings- og godkjenningskostnader for hallbyggingen påløper på forhånd.
Spørsmål: Hva er kostnadene for å bygge et lager avhengig av?
Kostnadene er veldig avhengig av salens størrelse.
Kostnadskontrollekspert: Nøkkelen her er:
- hvor stor salen skal være (lengde, bredde, høyde)
- hvilken halldesign er valgt (monopitch takhall, saltakhall, isolasjon osv.)
- om det skal bygges en solid hall eller en systemhall
- om en valgt systemhall skal settes opp av leverandøren selv eller av leverandøren (bruk av egen arbeidskraft medfører lønnskostnader som må tas i betraktning)
- hvilke innredninger som er valgt for hallen (ekstra salonger, oppvarming, hyller, strøm- og vannforbindelser, type gulv osv.)
- hvilke planleggings- og godkjenningskostnader som påløper på forhånd
