Hvis huset er for stramt og ingen ekstra rom kan opprettes under taket eller i kjelleren, er det eneste som kan hjelpe en utvidelse. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hva et treutvidelse koster i et intervju.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du beregne for en forlengelse laget av tre?
Kostnadssjekkekspert: Kostnadene kan ikke tallfestes over hele linja . Det enkelte utstyret og de lokale forholdene har stor innvirkning på de totale kostnadene for et utvidelsesprosjekt.
Prefabrikerte tilleggsdeler er ofte mye billigere, bortsett fra når det gjelder modellhus (vist her)
For selve utvidelsen ligger kostnadene i de fleste tilfeller mellom 1400 EUR per m² og 1800 EUR per m² . Dette gjelder prefabrikkerte vedlegg (prefabrikerte vedlegg). Individuelt planlagte utvidelser kan også være dyrere, avhengig av utstyrsnivået som skal oppnås og detaljene i designet.
I tillegg til kostnadene for tilbygget, kommer også kostnadene for planlegging og nødvendige tillatelser, kostnadene for gulvplaten eller kjelleren og tilleggskostnader for det enkelte utstyret til tilbygget (f.eks. Installasjon av bad eller kjøkken).
Det må derfor skilles:
- om det er en prefabrikkert utvidelse
- om det er en individuelt planlagt utvidelse
I tilfelle en prefabrikert utvidelse, varierer kostnadene fra 1400 EUR per m² til 1800 EUR per m² bruksareal; i tilfelle en individuelt planlagt utvidelse er kostnadene i de fleste tilfeller over 2000 EUR per m² .
Kostnadseksempel fra praksis
Et enfamiliehus skal motta en to-etasjes utvidelse på baksiden på et gulvareal på 4 mx 5 meg. En prefabrikkert forlengelse laget av tre er installert.
| Post | pris |
|---|---|
| Dyrkingskostnader, komplett med struktur | 43.000 EUR |
| Kostnad for gulvplate (isolert) | 2100 EUR |
| Byggekostnader | 7.000 EUR |
| Planleggingstjenestearkitekt | 6500 EUR |
| Veggåpning og montering av koblingsdør | 4800 EUR |
| totalkostnad | EUR 63400 |
| Totale kostnader per m² ekstra boareal | 1585 EUR per m² |
Dette er bare et enkelt kostnadseksempel for en bestemt sak. Kostnadene i andre tilfeller kan variere.
Spørsmål: Hva er faktorene som bestemmer kostnaden for et treutvidelse?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning i dette tilfellet:
- om det er en prefabrikkert utvidelse eller en individuelt planlagt utvidelse laget av tre
- størrelsen på dyrkingen
- antall etasjer i tilbygget
- gjennomføring av utvidelsen (taktekking, veggisolering, etc.)
- utstyrsnivået til utvidelsen (gulv- og veggbelegg osv.)
- om det kreves ekstra bad eller kjøkken i tilbygget
- av de individuelt eksisterende lokale forholdene
Spørsmål: I hvilken grad spiller lokale forhold en rolle i kostnadene?
De lokale forholdene har stor innflytelse på prisen
Ekspert for kostnadssjekk: Ved oppføring av bygninger i nærheten av eksisterende bygninger kan tilgjengeligheten være betydelig begrenset. Med svært begrenset tilgjengelighet og med begrensede muligheter for å bruke tunge maskiner, kan byggekostnadene øke betraktelig. Til slutt øker dette også byggekostnadene.
Jordens kvalitet er også en risikofaktor for kostnadene. Dårlige jordforhold med høy jordklasse og skjerpende faktorer som rennende sand eller vanninntrengning (høyt grunnvannsnivå) gjør allerede nødvendige jordarbeid ekstremt dyre.
Hvis huset har en kjeller, gjør dette det vanskeligere å bygge tilbygget, da en spesiell løsning er nødvendig i dette tilfellet. Dette kan også øke kostnadene betraktelig.
Spørsmål: Hva koster en kjeller under utvidelsen?
Eksperter med kostnadssjekk: Sammenlignet med bunnplaten medfører bygging av kjeller ekstra kostnader på rundt EUR 300 per m² til EUR 500 per m² i alle fall . I tillegg må det opprettes en forbindelse til den gamle kjelleren. En kjeller av tilbygget er derfor ikke økonomisk levedyktig i mange tilfeller.
Spørsmål: Hva koster det å installere et ekstra bad i utstyret?
Kostnadssjekkekspert: Kostnadene er alltid basert på individuelle utstyrskrav og installasjonsarbeid.
I de fleste tilfeller må du imidlertid påta deg ekstra kostnader i området rundt EUR 8 000 - EUR 10 000 for en sanitærinstallasjon i en tømmerutvidelse.