Hvis du trenger et ekstra kontor eller et lite gjesterom som det ikke er mer plass i huset for, kan du nøye deg med en prefabrikert utvidelse. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj hva slike prefabrikkerte elementer koster i et intervju.
Spørsmål: Hva koster prefabrikkerte elementer?
Kostnadssjekkeksperter: Kostnadene avhenger av størrelsen og utstyret til de prefabrikkerte elementene. I de fleste tilfeller leveres de nøkkelferdige, men oppvarming og om nødvendig en tilkobling til vannforsyningen i huset eller installasjon av et kjøkken må også gis.
Man må fundamentalt differensiere
- om det er bare tilleggselementer (studioelementer)
- om det gjelder komplette boarealer
Den enkle versjonen er rene tilleggselementer . De er isolert, inneholder vinduer og en inngangsdør (hvorav de fleste er integrert i en glassfront) og en ferdig gulvkonstruksjon.
Kostnadene for slike elementer er rundt 2000 EUR per m² til 2500 EUR per m², avhengig av det respektive utstyret og prisene fra produsenten. I tillegg må det tas hensyn til kostnadene for bunnplaten og om nødvendig kostnader for godkjenning, levering og montering.
Modulhus er betydelig dyrere
Komplette oppholdsrom , også kjent som “modulhus”, er betydelig dyrere . De består av forskjellige elementer i størrelser mellom 25 og 50 m², som kan settes sammen hver for seg. Selv de minste versjonene av slike modulhus har en komplett elektrisk og sanitærinstallasjon samt bad og kjøkken.
De kan enten kobles til det eksisterende husnettverket eller (vanligvis mot en ekstra kostnad) også være helt selvforsynende.
Kostnadene starter på rundt 40 000 EUR for et 25 m² til 30 m² element, men kan være betydelig dyrere avhengig av utstyret.
Priseksempler fra praksis
| Type | størrelse | Innredning | pris |
|---|---|---|---|
| Tilleggselement | 4 mx 4 m | Skjult tak, termisk isolert allsidig innglassing | 34700 EUR |
| Tilleggselement | 4 mx 7 m | Hele glass, termisk isolert | 44.800 EUR |
| Husmodul | 28 m² | Kjøkken og bad inkludert, transportabel, 3 rom | fra 35.000 EUR |
| Husmodul | 50 m² | KfW 55 Standard, inkl. Levering, totalentreprise, bad, kjøkken, air condition, barrierefri | 75.000 EUR |
Dette er bare individuelle kostnadseksempler fra visse leverandører. Kostnadene for andre tilleggselementer eller boligmoduler kan variere.
Spørsmål: Hvilke faktorer er kostnadene for en utvidelsesenhet eller en bomodul avhengig av?
Ekspert for kostnadskontroll: Følgende må tas i betraktning:
- størrelsen
- byggingen
- det enkelte utstyret
- kostnadene ved levering og montering
- kostnadene ved planlegging og tillatelser
Spesielt hvis utvidelsen er planlagt som et gjesterom eller en leilighet, kan modulhus ofte være det mer kostnadseffektive alternativet, da de allerede inneholder et fullstendig ferdig interiør inkludert baderom og kjøkkeninnredning. I mange tilfeller kan interiøret utformes individuelt.
Spørsmål: Hva koster interiørarbeidet for en utvidelse?
Kostnadene for innredningen skal ikke undervurderes
Kostnadskontrollekspert: Det er ikke noe generelt svar på dette spørsmålet. Det avhenger alltid av individuelle behov og ønsket utstyrskvalitet.
Hvis en utvidelse skal utformes som en komplett boenhet, må det beregnes minst EUR 300 per m² til EUR 400 per m² bruksareal. Personlige bidrag reduserer disse kostnadene noe, og det blir mer kostnadseffektivt selv om du gjør det uten bad og kjøkken.
Spørsmål: Hva er kostnadene for planlegging og tillatelser?
Kostnadssjekkekspert: Disse kostnadene avhenger sterkt av de individuelle omstendighetene og stedet. Kostnadene for en byggetillatelsesprosess kan variere sterkt fra kommune til kommune. Regelverket varierer også avhengig av føderal stat.
Hvilke planleggingstjenester som kreves for installasjon, avhenger av den enkelte sak. Mange produsenter tilbyr allerede alle planene og beregningene som kreves for godkjenning for hver modell uten ekstra kostnad.