Et Riester-subsidiert bygningssamfunnslån gjør det lettere for familier å finansiere drømmeeiendommen.
To kontrakter: Ektefellene har hver sitt uavhengige krav på finansiering, så de inngår hver sin kontrakt. Eksempel: Mannen er (i motsetning til eksemplene nedenfor) den eneste tjeneren, betaler sitt bidrag og mottar grunnstøtten - hans kone, som ikke har noen inntekt, betaler ikke noe bidrag, men fortsatt får grunn- og barnetilskudd, som hun investerer i sin Riester boliglån og sparekontrakt .
Det er verdt det: Kvoter og skattefordeler strømmer direkte inn i tilbakebetalingen av lånet ditt i de tre eksempler på familier nedenfor. Dette reduserer den månedlige belastningen din merkbart - selv om barna senere er ute av huset og foreldrene bare får grunnstøtten (se familie II i 21. til 30. år, familie III i 16. til 20. år). Selv de som - i likhet med den unge familien jeg - bare drar nytte av godtgjørelser (spesiell funksjon: det er en økt barnetillegg på 300 euro for babyen født i 2008), men ikke ekstra skattefordeler, reduserer den månedlige fordelen takket være Wohn-Riester, i dette tilfellet med 51 euro. Samlet sett kan familiene II og III forvente opptil 678 euro det første finansieringsåret (2 x basis på 154 euro, 2 x barnetillegg på 185 euro).
Dobbelt så bra: Familier får dobbeltfinansiering hvis avkommet tjener penger. Hvis barnets inntekt er mindre enn 7680 euro per år, får ikke foreldrene bare barnetrygd eller barnetilskudd. I Riester-programmet har du fortsatt rett til barnetillegg - og barnet til egen støtte.
De tre eksemplene:
Familie I: Begge ansatte, 27 år, har rett til godtgjørelser, årlig bruttoinntekt 35.000 euro (voksen) og 15.000 euro (de) et barn, født i 2008.
Familie II: Begge ansatte, 37 år, direkte rett til tilleggsgodtgjørelse, årlig bruttoinntekt 50.000 euro (voksen) og 15.000 euro Euro (henne), to barn, 5 og 15 år.
Familie III: Begge ansatte, 43 og 47 år, har rett til godtgjørelser, årlig bruttoinntekt på 60 000 euro (år) og 40 000 euro (dem), to barn (10 og 15 år).
* Kosttilskudd for 2 voksne + 1 barn ** Kosttilskudd for 2 voksne og 2 barn ***
Riester Bauspar-kontrakt I:
Familie i midten av tjueårene: Tariff Classic SR, lånerente nominell 4,25 prosent, effektiv 4,55 prosent. Lånetid 10 år.
Familie i midten av 30-årene og midten av 40-årene: Classic FR, nominell lånerente 2,95 prosent, effektiv 3,22 prosent, låneperiode ca 9 år + 4 måneder
Riester boliglånsparekontrakt II:
Familie i midten av 20-årene, 30, 40: Classic SR, lånerente nominell 4,25 prosent, effektiv 4,55 prosent, lånetid 10 år
forfinansiering:
familie i midten av 20-årene: 50 000 euro, vil bli erstattet av BSV Classic SR + FR, nominell rente 5,15 prosent, effektiv 5,27 prosent;
Midt på 30-tallet familie: 65.000 euro, vil bli erstattet av BSV Classic SR + FR, nominell rente 5,15 prosent, effektiv 5,27 prosent;
Midt på 40-tallet familie: 93.000 euro vil bli erstattet av BSV Classic SR og FR, nominell rente 5,15 prosent, årlig prosentsats 5,27 prosent
Sparebanklån:
Forhold midt på 20 og 30-tallet familie: 5,30 prosent nominell rente, 5,43 prosent Effektiv rente, 2,8 prosent opprinnelig tilbakebetaling, 20 års fast rente; Gjenværende gjeld: 58 000 euro (familie i midten av 30-årene), vil bli tilbakebetalt med et oppfølgingslån, finansiert av Riester, 7,0 prosent nominell rente, 7,23 prosent effektiv, 7 prosent første nedbetaling, slutt på tilbakebetaling etter ca. 10 år;
Familie i midten av 40-årene: 5,25 prosent nominell rente, 5,38 prosent effektiv, 2,4 prosent første nedbetaling, 10-årig fastrente, etterfølgende rente 7,0 prosent, tilbakebetaling ca 20 år + 3 måneder
