En husrenovering er verdt det hvis du sparer kostnader på lang sikt og øker verdien av huset ditt. Den riktige rutetabellen er imidlertid avgjørende her, slik at du utnytter subsidiene fullt ut og ikke bryter budsjettet.
Husrenoveringer blir virkelig attraktive av statlige subsidier. Spesielt energirelaterte renoveringer får tilskudd og billige lån. Men selv om du ønsker å gjøre om huset ditt på en aldersmessig måte eller investere i innbruddsvern, vil du motta økonomisk hjelp. For å gjøre dette må du imidlertid vurdere og planlegge noen få ting først. Fordi bare de som forbereder alt nøyaktig før de sender inn søknaden, faktisk får støtte.
Hjemoppussing: hvordan lage planen din
Rekkefølgen du takler opp renoveringen av hjemmet ditt er ikke helt irrelevant. Med renoveringen vil du løse problemer og ikke legge nye hindringer i veien. Derfor må du først få en oversikt over den nåværende tilstanden til huset ditt. De påfølgende kostnadene og finansieringsmulighetene avhenger av hvor du må renovere, hvor du kan gjøre reparasjoner selv og hvor en ekstra investering vil spare deg for ekte penger på mellomlang og lang sikt. Det anbefales derfor å konsultere en energirådgiver helt fra starten. De fleste finansieringsprogrammer krever uansett en slik konsulent, så du sparer tid og penger her hvis du har ham om bord og ikke bare stoler på arkitekter og spesialiserte selskaper. Energirådgiveren lager ikke bare en tidsplan for deg,men tar også på seg det irriterende papirarbeidet for applikasjoner.
Sjekkliste for renovering av hjemmet ditt
Når du gjør en avtale, må du alltid vurdere sesongmessige og regionale værforhold. I utgangspunktet: Du renoverer utenfra og inn. Så du starter med taket og jobber deg opp til interiørarbeidet.
- Takrenovering: takisolasjon, takforlengelse, takbelegg
- Renovering av kjeller: isolasjon av kjellerloft, utskifting av vindu
- Yttervegg: isolering av yttervegg, utvendig maling, vinduer og dører
- Elektriske og varme systemer
- Interiørarbeid
Du kan gjøre noe av dette selv. Du bør overlate systemteknikk til fagfolk. De som er dyktige i håndarbeid, kan gjøre mye selv innen isolasjonsarbeid, gulv og interiørkonstruksjon. Med erfaring og riktig utstyr er et utvendig maleri også mulig. Her kan du spare ganske mye penger.
Pusse opp taket
Du vil møte emnet isolasjon flere steder når du renoverer et hus. Det er en sentral komponent i de fleste renoveringer, da energisparetiltak i mange byggeprosjekter er regulert av energispareforordningen (EnEV). Men det er nettopp her du kan redusere kostnadene på lang sikt og få mange finansieringsmuligheter. Det er derfor ikke overraskende at det første trinnet i en husrenovering er takisolering. Hvis du uansett dekker til taket ditt igjen, er over-rafter isolasjon verdt det. Det er litt dyrere enn isolasjon mellom eller under sperrene, men det er også mye mer effektivt. Hvis du bestemmer deg for et billigere alternativ, kan du også gjøre isolasjonen selv. Energibesparelser på i gjennomsnitt fem til syv prosent er bare mulig med profesjonell implementering.Merk at du kun vil kvalifisere for noen tilskudd hvis isolasjonen er ledsaget av en ekspert.
De som er dyktige i håndarbeid kan utføre noen renoveringstiltak selv, for eksempel takisolering.
Når det gjelder loftforlengelser, kan du gjøre mye selv, for eksempel kledning eller legging av gulv. Hvis du vil bruke taket som boareal, må du følge noen retningslinjer her (rømningsveier, brannvern). Du bør ansette fagpersoner for elektriske og varme installasjoner. Det samme gjelder takbelegget. Den beste måten å spare er på materiale. Leire og skifer er dyre. Betong, bitumen eller metall er billigere.
Oppuss kjeller
Du kan også spare mye når du skal pusse opp kjelleren. Fordi uisolert kjellertak lar boarealene avkjøles raskere. Med effektiv takisolering i kjelleren sparer du derfor ganske mye på oppvarmingskostnadene. Budsjettplanleggingen din for kjelleren avhenger av materialet som brukes og tykkelsen på isolasjonslaget. Hvis kjelleren er delt inn i mange små rom, må du planlegge mer tid for renovering av huset, ettersom du vil jobbe på et mindre område.
Renover fasaden
Det mest effektive varmebeskyttelsestiltaket er ytterveggisolasjonen. Du kan spare 20 prosent av energikostnadene. Men også her må en ekspert være ombord hvis du vil søke om tilskudd. Hvis fasadeisolasjonen er sløyfet, kan det oppstå fuktskader i interiøret. Så hvis du ikke har erfaring med det, bør du overlate isolasjonen til fagfolk. Å male fasaden er derimot gjennomførbar - selv om ikke alle lykkes med å male den rent og jevnt. Du trenger også stillas som du kan låne fra spesialfirmaer. Planlegg også rengjøringsreparasjoner - også en mulig gjør-det-selv-jobb. Når det gjelder maling, kan du velge mellom billig kalk- eller plastemulsjonsmaling og motstandsdyktig silikat- og siloksanmaling.
Isolering av ytterveggen er den mest effektive termiske beskyttelsen.
Varmesystem og elektrisk installasjon
Hvis du vil erstatte det gamle varmesystemet ditt med en moderne kondenserende kjele, er det subsidier til forskjellige systemer. Du kan spare opptil 30 prosent av energikostnadene her, men du må i gjennomsnitt budsjettere mellom 5.000 og 10.000 euro. Avhengig av systemet kan det hende du fortsatt må installere en varmepumpe, bytte ut radiatorer eller isolere rør. Elektriske installasjoner koster rundt 100 euro per kvadratmeter. Hvis du flørter med et smart hjem, er det ofte litt mer komplisert å installere et smarthus-kontrollsystem. Imidlertid er det også systemer som du enkelt kan sette i drift selv.
Finansiering av ditt hjem oppussing
Egenkapital, lånt kapital, subsidier - disse tre søylene finansierer renoveringen av hjemmet ditt. Vanligvis fungerer ingenting uten egenkapital. Fordi du vanligvis bare får lån hvis du har egenkapital eller sikkerhet som byggesamfunnskontrakter. Du kan også dra nytte av private lån for å oppfylle dine startkrav. Alternativt kan du få billige lån fra føderalstatens banker. Sammenlign alle alternativene før du får en dårligere avtale for enkelhets skyld.
Tilskudd til renovering av huset ditt
Både KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) og BAFA (Federal Office of Economics and Export Control) tilbyr ulike subsidier til husrenovering. Spesielt støttes energisk husrenovering her. Men det finnes også finansieringsprogrammer for aldersmessig renovering og innbruddsbeskyttelse. Så du kan dra nytte av det på flere måter. Du får til og med tilskudd til din energirådgiver. I utgangspunktet gjelder følgende for KfW og BAFA: Forsikre deg først om at du planlegger riktig. Søk om finansiering bare når alle støttedokumentene er tilgjengelige. Når dette er godkjent, kan arbeidet begynne. KfW og BAFA-finansiering kan ofte kombineres.
KfW og BAFA tilskudd til husrenovering
- Energieffektivitet på bygningskonvolutten (varmeisolasjonstak / fasade / kjellerloft, nye vinduer, ventilasjon)
- Olje- og gassoppvarming, varmepumper, pelletsoppvarming, mini-kraftvarmesystemer, solvarme, bufferlagring
- Solceller og lagring
- Råd om energi
- Innbruddsbeskyttelse
- Aldersmessig ombygging