Mer lagringsplass, mer boareal, mer livskvalitet - gode grunner til en konvertering på loftet. Men hvis du vil utvide loftet ditt, må du planlegge nøye og vurdere noen få ting.
Du kan ikke gjøre mye med et spiss gulv uansett? Det kan du vedde på! Selvfølgelig kan du bruke den på den klassiske måten som lagringsplass. Men plassen rett under taket kommer også til sin rett som et lekerom eller en oase av ro. Et loftutvidelse må være godt planlagt. For her trenger du ikke bare å overholde byggeforskriftene. Vinduer, trapper og isolasjon spiller en spesiell rolle. Fremfor alt bør du spørre deg selv hva du vil bruke den nyopprettede plassen til på lang sikt. Dette sparer deg arbeid og merkostnader.
Konverter loft til boareal?
De dårlige nyhetene på forhånd: Hvis du planlegger å gjøre om loftet ditt til et barnerom, må du kanskje revurdere. Fordi et klassisk spissgulv med en normal høyde på maksimalt 1,80 meter ikke oppfyller kravene til en permanent salong, som loven krever. En romhøyde på rundt 2,30 meter er gitt for dette. I tillegg må et fullverdig boareal oppfylle følgende retningslinjer:
- Minst åtte kvadratmeter gulvareal
- To rømningsveier, vanligvis trapperommet og et redningsvindu
- Brannsikre vegger, søyler og søyler
Fellesrom er underlagt svært spesifikke regler - for eksempel med hensyn til vindusarealer og type trapper. Det er best å spørre om dette direkte hos den lokale bygningsmyndigheten, hvor du også kan få byggetillatelse. Det kan være forskjeller her avhengig av hustype og region.
Når er et loftutvidelse verdt det?
Den gode nyheten: Selv om du har et konvensjonelt loft, er det ofte verdt å utvide det. Du kan da bruke loftet ikke bare som en bod, men også som et tilstøtende rom for forskjellige formål. Hvis loftet er mindre enn 1,50 meter, trenger du ofte ikke engang byggetillatelse. I alle fall bør du spørre om dette hos kompetent myndighet.
Krav til utvidelse av et spiss gulv
Først av alt, få en oversikt over den nåværende tilstanden til taket ditt. Kontroller takkonstruksjon, isolasjon og skorstein. Takhellingen skal være minst 20 grader. Skråninger mellom 35 og 50 grader er enda bedre. Ideelt sett bør brukeren av det nye rommet kunne gå oppreist på loftet. De juridiske kravene til varmeisolasjon og brannbeskyttelse, for eksempel rømningsveier, rømningsvinduer og rømningsveier, er også viktige.
Utvidelsen av spissgulvet er nesten alltid verdt. Ideelt sett bør brukeren imidlertid kunne gå oppreist i den.
1. Kontroller først takkonstruksjonen, og fjern deretter loftet
Det viktigste spørsmålet i begynnelsen av planleggingen: er loftet ditt klart for utvidelse? Bæreevnen til takkonstruksjonen må være garantert og hensiktsmessig. Så ha gulvstatistikken sjekket. Tømmeret i takkonstruksjonen må være tørt og fritt for skadedyr og råte. Taktekking skal også være perfekt. Sjekk taket for hull og skader, og fest dem før du tar ytterligere tiltak. Dette gjelder ikke bare taksteinene, men også murverket og skorsteinen. I tilfelle sprekker, våte kanter eller fuktskader, er ekspertene etterspurt. Her kan det være nødvendig med en renovering av taket før spissgulvet kan utvides.
2. Isolasjon for loft
Et loft er mer utsatt for vind og vær enn andre rom i huset. Det kan derfor bli spesielt varmt om sommeren. Om vinteren er det viktig å unngå nedkjøling. Derfor er isolasjon spesielt viktig i loftforlengelser. Energispareforordningen (EnEV) regulerer de nøyaktige isolasjonsverdiene her. Enfamiliehus skilte seg fra flerfamiliehus, stuer fra lagringsplass. I prinsippet er en dampsperre vanligvis fordelaktig. Det motvirker mugg, beskytter mot fukt og trekk.
3. Vinduer, oppvarming og elektrisk utstyr på loftforlengelsen
En annen forutsetning for å utvide loftet er godt forseglede vinduer, som også skal overholde retningslinjene for energiværdier og brannsikring. En radiator er derimot ikke helt nødvendig. Mindre rom kan klare seg uten. Du bør definitivt overlate strømtilkoblinger til en spesialist. Hvis de aktuelle ledningene og linjene ikke ble lagt når du bygger et hus, kan radiatorer og elektrisitet bli en reell kostnadsfaktor. Her må du avveie hvilken fordel du vil få av det på lang sikt.
Utvid loftet med støtdempende lydisolasjon
Hvis du ikke er ekstremt ufølsom for støy, anbefales det å installere støtbeskyttelse når du konverterer loftet. Ellers kan hvert eneste trinn i rommene under loftet høres. Og det kan være ganske irriterende i det lange løp. Hvilket gulv du velger her er et spørsmål om smak. Husk imidlertid: jo tykkere isolasjonen er, desto høyere blir gulvet. Dette betyr at du må godta kompromisser når det gjelder romhøyde. Gulvbelegget avhenger også av bruken. Hvis barn skal boltre seg på loftet i fremtiden, bør gulvet være robust og ufølsomt.
Hvilke trapper passer for loftforlengelsen?
Vanligvis brukes tre typer trapper til loftsgulv: uttrekkbare lofttrapper, plassbesparende trapper og spiraltrapper. Uansett hvilken trapp du velger: Det er bedre å planlegge litt mer plass. Hvis du bruker lofttrappen regelmessig, ikke undervurder enkel tilgang. Å flytte lofthullet kan være statisk vanskelig. Så prøv heller å jobbe med det du har. Til tross for skråtaket, sjekk alltid muligheten for rekkverk og barnesikringsutstyr.
1. Sammenleggbare lofttrapper
Hvis du har veldig lite plass, og loftet primært er ment å tjene som ekstra lagringsplass, er en sammenleggbar lofttrapp ideell. Siden du sannsynligvis ikke bruker dem så ofte, kan du ofre bekvemmelighet for mindre. Sammenleggbare lofttrapper skal også være lufttette slik at gulvet under ikke mister for mye energi. Planlegg også et brystningsrekkverk for loftforlengelsen. På denne måten kan du være sikker på at det ikke vil skje alvorlige ulykker her.
2. Plassbesparende trapper for spisse gulv
Den plassbesparende trappen for å få tilgang til loftet er også populær. Det er plassbesparende, men ikke så trygt som vanlige trapper. Men hvis du oppgraderer loftet, er det tillatt og har enten smalere eller vekslende trinn. Sistnevnte er også kjent som sommerfugl- eller samba-trinn og smalner stort sett på et tidspunkt. For plassbesparende trapper må du planlegge en trappebredde på 50 til 80 centimeter.
3. Spiraltrapp
I en vindeltrapp er trinnene festet til en stolpe i midten og spiral oppover. Rekkverket på siden gir et sikkert grep. Planlegg en diameter på en meter her. Til sammenligning krever en vindeltrapp betydelig mer plass og er derfor vanligvis ikke et alternativ for spisse gulv.
I tillegg til sammenleggbare lofttrapper og plassbesparende trapper, er spiraltrapper egnet for loftforlengelser.
Hva du trenger å vite om vinduer i loftutvidelser
Windows gir dagslys og tilstrekkelig ventilasjon. Husk imidlertid at et lite vindu kan trenge et rekkverk. I utgangspunktet skal vinduer installeres på en slik måte at du kan se ute mens du sitter eller står. Spesielt store vinduer kan gjøre det nødvendig å kutte takbjelker. Ytterligere stabilisering kreves da her. Imidlertid oppnår flere mindre vinduer samme effekt, og du sparer ekstraarbeidet. Brannsikringsbestemmelser krever noen ganger installasjon av et gavlvindu i noen byggeprosjekter. Imidlertid er dette vanligvis bare obligatorisk hvis loftet brukes som vanlig boareal. Hvis takvinduene skal være barnesikre, anbefales svingbare vinduer med låsebolter eller svingbare vinduer som åpnes øverst.Det er også låsbare vinduer for loft. Vurder også fordelene med solglass. Et slikt loft kan bli veldig varmt om sommeren.
Hva koster utvidelsen av et spiss gulv?
Det er ingen generell beregning her. Dette avhenger sterkt av takets nåværende tilstand. Elementer som skal planlegges er for eksempel:
- Varmeisolasjon: rundt 80 euro per kvadratmeter (materiale og håndverker)
- Impact lydisolasjon: 10 til 40 euro (laminat)
- Trapp: fra 100 euro
- Windows: 150 til 300 euro, store kan også koste opp til 3000 euro
I tillegg er det kostnader for lysbrytere og stikkontakter, gipsplater og tapet, maling, møbler, dekor. Enkelte oppgaver, for eksempel elektrisk arbeid, bør overtas av en spesialist. Installere windows krever litt manuell dyktighet. Gulvet er vanligvis lett å legge selv. Avhengig av prosjekt koster utvidelsen av spissgulvet fra rundt 500 euro per kvadratmeter. Tillat alltid en buffer på ti prosent for kostnadsoverslag.
Utvid loftet og implementer kreative ideer
Lite betyr ikke nødvendigvis kjedelig. Du har også mye kreativ frihet når du utvider det spisse gulvet. Loftet er ikke bare egnet som lekerom eller bod. Vurder også følgende alternativer:
- Omkledningsrom
- Bibliotek
- Meditasjonsrom
- Yoga rom
- Treningsstudio
- Hobby- og håndverksrom
Hvis du bruker lyse farger, virker rommet større. Individuelle områder kan skilles tydelig med forskjellige farger. Du kan skape høytidsstil med bambus eller tatami. Beanbags er gode for å slappe av. Et putehjørne eller en hengekøye gir optimale avslapningsmuligheter. Du kan skape atmosfære med LED-striper eller eventyrlys. Knehøye hyller for skråtak gir rikelig med lagringsplass. Du kan kjøpe dem eller bygge dem selv. Så du kan også utvide loftet til et kreativt boareal.