Mellomstore og store boligkomplekser, bygningssamfunn, store bygårder og bygder bruker allerede mulighetene for å inngå kontrakter. Med kontrahering kan du enkelt leie varme og spare energi og kostnader.
Hva betyr varmekontraksjon og hva er fordelene?
Tenk deg at noen installerer et varmeapparat for deg. Du trenger ikke å bekymre deg for planlegging, finansiering, levering eller drift. Du betaler bare leie for systemet.
Hvem er interessert i det? For eksempel en varmeleverandør: Han forsyner deg med varme og varmt vann i huset, beregner en varmepris som også inkluderer kostnadene for vedlikehold, avskrivninger, kapital og fortjeneste. Som avtalepartner sparer du organisatoriske anstrengelser og kostnader. Så langt leieavtalen gir, kan oppvarmingskostnadene overføres til leietakerne, selv om de er høyere. Hvis du forhandler godt, vil du ideelt sett til og med kunne holde kostnadene lavere enn de tidligere oppvarmingskostnadene.
Huseiere betaler kun husleien for oppvarmingskostnader til leilighetseierforeningen.
Hvordan kan jeg spare energi og kostnader med en kontrakt?
En kontraktsavtale inngås mellom en entreprenør og en entreprenør. Slike kontrakter er spesielt lønnsomme fra et boareal på rundt 3000 kvadratmeter, men det er også tilbud på eneboliger med bare 200 kvadratmeter boareal.
Eierforeninger kan ha nytte hvis de tenker på å modernisere oppvarmingssystemet. Spesielt når økonomiske reserver ikke er tilstrekkelige: entreprenøren setter i gang de nødvendige moderniseringstiltakene og påtar seg investeringsbyrden. Den bruker vanligvis moderne teknologi av høy kvalitet for å oppnå et høyt effektivitetsnivå. Dette sparer primærenergi. Varmekontraktering er også attraktivt for å bygge lokalsamfunn av en viss størrelse.
Er det fornuftig å kontraktere meg?
Leiligheten eller huseierne instruerer administratoren på eiermøtet om å innhente den informasjonen som er nødvendig for en beslutning. Du kan gi ham en teknisk ekspert, for eksempel en energirådgiver eller varmeinstallatør. Så snart tilbudene er tilgjengelige, må de evalueres.
Du bør sammenligne kostnadene og oppfølgingskostnadene ved en oppvarmingsmodernisering med utnevnelsen av en entreprenør. Hvis sammenligningen viser seg å være til fordel for kontrakt, ta en beslutning om at du introduserer varmeforsyningen i systemet eller bygningsmiljøet.
Hvor får jeg kontrakttilbud?
Med kontraktsarbeid leier du oppvarming og oppvarming.
Tilordne en forhandler, vanligvis administratoren eller ledelsesrådet, til et annet eiermøte. Han innhenter forskjellige kontrakttilbud. Når du foretar valget, må du ikke bare være oppmerksom på varmeprisen, men også på de forskjellige kontraktsvilkårene, prisøkningsklausulene, påliteligheten og referansene, forutsetningen om vedlikeholdsforpliktelser og tilstanden og hvor varmesystemet befinner seg på slutten av kontrakten. Velg en anerkjent leverandør. Dette kan være et stort, overregionalt selskap, men også det lokale offentlige verktøyet.
Hva må en kontraktskontrakt inneholde?
- Fellesskap av eiere som avtalepartner
Når det gjelder en kontraktskontrakt, er det viktig at du ikke som eier, men eiernesamfunnet er oppført som kontraktspartner. Ellers kan du være personlig ansvarlig.
- Spesifiser fasilitetene nøyaktig
I kontraktsavtalen skal alle leiligheter, hus eller systemer som skal leveres også beskrives nøyaktig.
- Definer varmekvalitet
Bestem varmen på rommene dine selv. Romtemperaturen skal for eksempel være opptil 22 grader Celsius om dagen og minst 16 Celsius om natten. Du kan selv bestemme reaksjonstiden til entreprenøren etter en varmesvikt. Hvis du for eksempel velger en responstid på tolv timer, må systemet repareres innen disse tolv timene.
- Definere klausul om prisøkning
Du kan også bestemme utviklingen av varmeprisen selv. For dette formål, forplikt entreprenøren til å oppgi kildene for økningen i varmeprisen. Domstolene avgjør: jo høyere investering, jo lenger tid kan entreprenøren beholde kunden. De vanlige fristene er mellom 10 og 25 år.
- Vedlikeholdsalternativ til høyre
I begynnelsen, bli enige om systemets tekniske standard: For eksempel bør installasjon og vedlikehold være oppdatert. Hvis du vil bestemme systemet etter kontraktens slutt, bør du vurdere et alternativ rett på slutten av kontrakten. Så du kan selv velge om du har fjernet varmesystemet eller ønsker å fortsette for egen regning.
Er det fortsatt en mulighet til å forhandle med en kontraktsavtale?
Generelt er dette mulig. Leiligheten eller huseierne bestemmer bare det spesifikke tilbudet i det tredje eiermøtet. I dette diskuteres det første utkastet til kontrakt.
