Oversikt over balkongrenovering - skademønstre og reparasjonstiltak
Alle som har sin egen balkong hjemme kan anse seg heldige. Spesielt i byer øker balkonger og utganger beboernes livskvalitet betydelig. Imidlertid, som komponenter som er konstant utsatt for været, er balkonger mer utsatt for skade. Svingninger ved høye temperaturer kan føre til sprekker i belegg og belegg, fuktighet som trenger inn i den bærende konstruksjonen gjennom en defekt tetning, i verste fall påvirker balkongens bæreevne, noe som kan utgjøre en betydelig sikkerhetsrisiko.
Uansett om det bare er nødvendig å skifte ut individuelle gulvfliser eller fullstendig reparasjon av hele balkongkonstruksjonen, bør det uansett tas raskt for å forhindre at skaden sprer seg. Avhengig av skadetype kreves forskjellige reparasjonstiltak.
Rekkehus med balkonger © elxeneize, fotolia.com
Typiske skademønstre på balkongkonstruksjoner
Balkongrenovering med typiske skademønstre
Balkonger kan deles inn i forskjellige typer konstruksjoner i henhold til utforming:
- Balkongplater som stikker ut fra ytterveggen i nivå med gulvplaten
- Balkongsystemer som er satt opp foran fasaden ved hjelp av sin egen bærende struktur
Skader på overhengende balkongplater
Cantilevered balkongplater som er godt koblet til ytterveggen er spesielt utsatt for skader. Hvis disse komponentene, som det er tilfellet med mange gamle bygningsbalkonger, ikke frakobles termisk fra gulvet, representerer de en kuldebro som ikke bør ignoreres Innendørs områder og favoriserer dermed dannelsen av mugg. I tillegg til å reparere skadene, må det også tas energiske tiltak her.
Skader fra fuktighet
Et annet vanlig problem med balkongkomponenter er fuktskader. Disse skyldes vanligvis en skadet tetning, drenering som ikke lenger fungerer eller en skråning som er for lav. Spesielt i vintermånedene kan vann trenge gjennom konstruksjonen gjennom lekkasjer og fuger, fryse i tilfelle frost og dermed utvide seg. Resultatet er sprekker i de berørte komponentene, som øker for hver forekomst av frost.
Skader forårsaket av feil utført tetning
Ingen tetning tåler belastningene i hverdagen og været i lang tid hvis den ikke blir utført ordentlig. Kritiske områder er spesielt overgangen fra gulvplaten til de stigende komponentene. Hvis det indre hjørnet ikke er avrundet i disse forbindelsesområdene, dvs. ikke utformet som et hulspor, vil vannet samle seg der. I tillegg er 90 graders vinkler i tetningen utsatt for sprekker. Hvis vanntettingen på veggen ikke heves til en høyde på minst 15 cm, kan sprut eller overflatevann trenge inn i vanntettingen ovenfra.
Balkonger som trenger oppussing © rotschwarzdesign, fotolia.com
Grunnleggende informasjon om skadeanalyse ved renovering av balkong
Avhengig av skadetype, kan en balkongrenovering være et omfattende byggeprosjekt som stiller de høyeste kravene til pleien under utførelse og under visse omstendigheter krever spesiell kompetanse. Spesielt når det ikke bare handler om kosmetiske reparasjoner, men også funksjonaliteten eller konstruksjonen av balkongen, bør en spesialist konsulteres i tvilstilfeller.
Imidlertid kan til og med lekfolk gjenkjenne fuktskader på et tidlig stadium. Mos, alger og lav på gulvet eller ved overgangen til veggen er de første tegnene på at fukt samler seg i dette området, som ikke blir transportert tilstrekkelig bort. Mikroorganismer finner en optimal grobunn, spesielt i områder der fuktighet ofte oppstår. Andre tegn er små sprekker i gipset eller utblomstring fra murverket. Utblomstring kan sees i hvite, krittlignende flekker som dannes når overdreven fuktighet i murverket løser opp salter fra mineralbyggematerialene, som deretter diffunderer til overflaten.
Som et første skritt krever all denne skaden rengjøring og spesiell behandling av det berørte området. Det bør imidlertid alltid undersøkes hvor fuktigheten kommer fra. Om nødvendig må ytterligere tiltak iverksettes for å eliminere den faktiske årsaken.
Hule flekker under flisene, som kan identifiseres ved å banke på belegget med en hammer, indikerer også opphopning av fuktighet under belegget. Sprekker i silikonfugen mellom gulv og sokkelfliser kan være årsaken, eller skaden er mye dypere.
Det blir farlig hvis det allerede på flater på armert betong kan sees flassing på den bærende balkongplaten. Hvis enkelte deler av armeringen allerede er eksponert, kan dette føre til korrosjon av stålarmeringen og dermed til en svekkelse av hele strukturen. Her er det bare en bygningsingeniør som kan vurdere om bæreevnen er svekket. I verste fall vil han sperre balkongen til den er fullstendig reparert.
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser fra spesialiserte balkongfirmaer og spar opptil 30 prosent
Ulike metoder for balkongrenovering
Avhengig av tilstand og skademønster på balkongkonstruksjonen, må det utføres forskjellige oppussingstiltak som medfører tilsvarende kostnader. En renovering gir ikke bare muligheten til å reparere balkongen, men også for å forbedre kvaliteten på oppholdet ved utgangen. Dette kan for eksempel gjøres ved å øke bruksarealet eller gjennom modernisering. Men også i løpet av totalrenoveringen av en bygning er reparasjon og oppgradering av balkongsystemet et alternativ. Hvilke tiltak som treffes ved oppussing av balkong, avhenger av skadeomfanget, men også av tilgjengelig budsjett og ønsket bruk. I utgangspunktet kan forskjellige former for balkongrenovering skilles ut.
Balkongrenovering: mulige prosedyrer
- Kosmetiske reparasjoner : Dette inkluderer fremfor alt fjerning av tegn på aldring som erstatning av skadede belegg eller maling av rekkverk eller andre balkongkomponenter. Imidlertid er disse tiltakene bare fornuftige hvis det ikke er noen skade på tetting eller drenering eller på konstruksjonen. Ellers vil problemene komme tilbake etter en periode på grunn av den fortsatt eksisterende årsaken.
- Skifte vanntetting eller drenering : Hvis vanntetting eller drenering er mangelfull, må det iverksettes umiddelbare tiltak for å forhindre at skaden sprer seg ytterligere. Mange produsenter av balkongforseglinger og avløpssystemer tilbyr systemløsninger der lagene og strukturelementene koordineres med hverandre.
- Reparasjon av statisk relevante komponenter : Det er her en spesialist må forholde seg, fordi statiske feil utgjør en betydelig sikkerhetsrisiko. Skilt er flassing av betongstykker opp til armeringsnivå på armerte betongbalkonger, rust og korrosjon på metallbalkonger og råtne trebjelker på trebalkonger. Mange spesialiserte selskaper har spesialisert seg innen reparasjon av betong eller beskyttelse av tre og bygninger.
- Energisk balkongrenovering : Dette gjelder balkongplater som produseres via et utkraget tak uten termisk skille mellom balkongplaten og ytterveggen. De transporterer varmen fra innsiden av strukturen til utsiden uhindret. Denne kuldebroen kan fjernes som en del av isolasjonstiltak på bygningskonvolutten. Avhengig av konstruksjonen, kan det hende at alle betongkomponenter, inkludert massive parapeter, må isoleres for å produsere et fungerende isolasjonsskall.
- Barriererfri utforming av balkonger : Det viktigste ved en barrierefri balkongdesign er en terskelfri overgang fra innsiden til utsiden. Siden tetningsnivået på balkonger vanligvis bæres opp til en viss høyde på veggen, er det en betydelig forskyvning mellom gulvet i interiøret og balkondekket i konvensjonelle balkongkonstruksjoner. For å sikre sikker drenering av vann og fortsatt holde terskelen så lav som mulig, er det nødvendig å installere en spesiell dreneringskanal foran utløpet.
