Godt forseglet - reparer flate tak igjen
Oppussing av flate tak © Nik, fotolia.com
På flate tak utsettes vanntettingen for spesielle belastninger. På grunn av den lave stigningen løper ikke fuktigheten fra nedbør like raskt og har en lengre effekt enn på skråtak. I tillegg er det det konstante arbeidet med tetningsmaterialene, som er forårsaket av temperatursvingninger i dag-natt-skiftet eller i årstidskiftet. I et skråtak svekkes disse kreftene av en relativt fleksibel konstruksjon; i et flatt tak må de kompenseres av selve tetningen. Alt dette påvirker levetiden. Selv om moderne materialer kan vare i 30 år og mer, bør vanntettingen derfor kontrolleres regelmessig.
Å kjenne igjen behov sparer kostnader
Hvis et behov for renovering av et flatt tak blir anerkjent tidlig, kan større kostnader ofte unngås takket være mindre reparasjonstiltak. Små lekkasjer kan til og med lappes delvis. Imidlertid, hvis tetningsmaterialet allerede har nådd sine belastningsgrenser, er det vanligvis verdt å erstatte det helt. Hvis isolasjonen under tetningen er tilstrekkelig, er investeringen relativt liten: en ny tetning koster rundt 20 til 30 euro per kvadratmeter.
Tips: Finn de billigste takspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.Fullstendig renovering er dyrt
Hvis mangler ikke blir gjenkjent og hele takkonstruksjonen påvirkes, blir det dyrt. For da kan det være nødvendig med en totalrenovering. For å gjøre dette demonteres hele takkonstruksjonen og bygges deretter om med nye materialer. Et slikt tiltak krever en investering på flere tusen euro. Som en grov guide kan et flatt tak koste rundt 100 til 130 euro per kvadratmeter.
Forbedre varmeisolasjon
Hvis hele takkonstruksjonen blir fjernet som en del av renoveringen, har modernisereren muligheten til å utforme varmeisolasjonen riktig og i samsvar med kravene i energispareforordningen (EnEV). Kostnadene for varmeisolering avhenger av det respektive isolasjonsmaterialet. I gjennomsnitt kan de settes til rundt 40 euro per kvadratmeter.
Hvis takkonstruksjonen fremdeles er intakt og kun varmeisolasjonen skal forbedres, tilbyr et såkalt duotak et attraktivt alternativ: I dette tilfellet demonteres ikke og kastes hele eksisterende takkonstruksjon, men bare forsegles. På toppen av tetningen er det deretter ekstra varmeisolasjon som sammen med det eksisterende isolasjonslaget oppfyller minst EnEV-kravene. Dette andre isolasjonslaget får da også en tetning, og taket oppfyller igjen alle krav på lang sikt uten å medføre de høye kostnadene ved en komplett ny takkonstruksjon.
Forbedret varmeisolasjon fremmes
Huseiere kan bruke KfW Banks finansiering til å isolere det flate taket. Det energieffektive oppussingsprogrammet har to alternativer:
- lavrentelån
- Investeringstilskudd
Lån på opptil 50 000 euro med lave renteforhold eller 20 prosent av de støtteberettigede kostnadene som investeringstilskudd - maksimalt 10 000 euro - gis per boenhet i det enkelte tiltakets finansiering.
Med klimabeskyttelsespakken vil en ytterligere søyle med finansiering innføres fra 2020, som kan brukes som et alternativ. Energisparende renoveringstiltak, som også inkluderer takisolering, blir dermed skattesubsidiert. Skatteplikten kan reduseres med 20 prosent av kostnadene over tre år. Interesserte bør beregne hvilket alternativ som er billigere for dem.
