Hvis tomten ikke har mye plass, er en mulig løsning å sette terrassen på taket av huset eller taket på garasjen. Kostnadssjekkeksperten forklarer i et intervju hvilke kostnader som kan oppstå for slike takterrasser og hvilke kostnadsfaktorer som spiller en rolle.
Spørsmål: Hvor er en takterrasse mulig?
Ekspert for kostnadskontroll: I utgangspunktet hvor det er nok plass - og fremfor alt er bæreevnen høy nok.
Dette kan være på det flate taket av huset, men også på taket til en betonggarasje eller til og med på taket til en carport.
I utgangspunktet kan du selvfølgelig også bygge en såkalt "negativ dormer" til et eksisterende skråtak, og deretter lage en takterrasse på den flate overflaten. Dette er imidlertid mye dyrere og av strukturelle årsaker ikke mulig med hvert skråtak.
Spørsmål: Det bringer oss til det avgjørende spørsmålet: Hva koster en takterrasse?
Kostnadssjekkekspert: Du kan ikke si det over hele linja . For mange faktorer spiller en rolle for det, spesielt de strukturelle forholdene.
En takterrasse kan vanligvis settes opp på et flatt tak uten problemer
Med flate tak med tilstrekkelig bæreevne som er teknisk helt i orden, kan du bygge en takterrasse med 3000 til 5000 EUR .
I tilfelle av et skråtak, der det må installeres forsterkninger på grunn av statiske problemer, og hvor takkonstruksjonen må tilpasses, kan kostnadene for eksempel også være 30 000 EUR for en like stor takterrasse.
Et kostnadseksempel fra praksis:
En 15 m² takterrasse skal bygges på et flatt tak i en tilstøtende garasje som er tilstrekkelig sterk. Utgangen er via en innebygd takluke, som kan betjenes elektrisk, og en stige.
| Post | pris |
|---|---|
| Planlegging og statisk vurdering samt byggetillatelse | 800 EUR |
| Elektrisk takluke (materiale og installasjon) | 4200 EUR |
| Gulv til terrassen | 1.920 EUR |
| Juster takdreneringen | 670 EUR |
| Rekkverk og montering i rustfritt stål | 2100 EUR |
| totalkostnad | 9.690 EUR |
Dette er selvfølgelig bare et eksempel på kostnader. Avhengig av de faktiske strukturelle forhold, installasjonsstedet og andre faktorer, kan totalprisen for et annet prosjekt være betydelig forskjellig.
Spørsmål: Hvilke faktorer spiller en rolle i prisen?
Kostnadssjekkekspert: Først og fremst er den viktigste faktoren selvfølgelig strukturelle forhold:
- typen tak
- takets bæreevne
- det nødvendige tilpasningsarbeidet på taket
- typen tilgang til terrassen (terrassedører på skråtak, utgangsdører, takluker eller utvendige stiger på flatt tak)
- rekkverkets type og lengde
- størrelsen på terrassen og gulvet som brukes
- mulig grønting av terrassen
Dette er i det minste de viktigste faktorene som spiller en rolle på takterrassen.
Spørsmål: I hvilken grad spiller taktypen en rolle - kan det kvantifiseres?
Ekspert for kostnadskontroll: Nei. Selv med det flate taket, hvor takterrassen er relativt enkel å beregne, ligger prisene veldig langt fra hverandre.
Med en takterrasse i et skråtak er det mange flere faktorer å ta i betraktning:
- installasjonstype (utgang, takbalkong, negativ kvist osv.)
- innsatsen med å rive en del av taket
- konstruksjonsmetoden for takkonstruksjonen og eventuelt nødvendig ombyggingsarbeid
- oppussingsarbeidet på taktekking
- det nødvendige oppussingsarbeidet på takdreneringen
- nødvendig vanntetting av terrassen og varmeisolasjonen
- den noen ganger veldig høye planleggingsinnsatsen
Uten detaljert inspeksjon på stedet og detaljert planlegging gjør alle disse faktorene det nesten umulig å gi et til og med tilnærmet realistisk kostnadsoverslag. Selv den erfarne spesialisten vil definitivt trenge flere timer for å planlegge et slikt prosjekt selv grovt og for å kunne estimere innsatsen.
Spørsmål: Når det gjelder takets bæreevne - kan det også økes?
Taket må ha tilstrekkelig bæreevne
Ekspert for kostnadssjekk: Dette er veldig ofte mulig med flate tak, ja. Med et skråtak er ofte ikke tilstrekkelig armering mulig, selv med høy strukturell innsats, avhengig av byggemetoden til huset og taket.
Kostnadene for en slik økning i bæreevne trenger imidlertid ikke oppgis som et engangsbeløp for flate tak. Dette avhenger i hovedsak av eksisterende bygningsmasse og bæreevne, samt bæreevne som til slutt må oppnås.
Byggeplassen spiller også en viktig rolle: et flatt tak i den bayerske skogen må tåle 200 kg / m² bare på grunn av snøbelastningen. Massive tak i betong (opp til 400 kg / m² egenvekt) tåler lett dette - og enda mer.
I mange lavlandsområder er imidlertid grensen satt av DIN betydelig lavere ved 75 kg / m². I tillegg gjør høye takbelastninger, som de som er forårsaket av en takterrasse, ofte ofte nødvendige forsterkninger nødvendige.
Dette er en viktig årsak til betydelige prisøkninger på takterrassen på det flate taket.
Spørsmål: Hva er de generelle tilgangsmulighetene til terrassen - og hva koster det?
Ekspert for kostnadskontroll: Med et flatt tak har du allerede flere alternativer:
- en klassisk takluke
- en utvendig trapp
- tilgang fra huset (f.eks. på garasjetak)
Tilgangsalternativer er ikke alltid like enkle som her
I vårt eksempel vil en ekstern vindeltrapp også være et alternativ - i stedet for takluken. På samme tid, siden det er en tilknyttet garasje, kan tilgang fra huset også opprettes via en klassisk terrassedør.
Kostnadene for takluker kan være ganske forskjellige. Enkle passasjer som betjenes manuelt koster fra rundt 1500 EUR uten trapper . Så er det kostnadene for installasjonen av spesialisten og nødvendig forsegling.
En godt isolert, elektrisk betjent takluke med integrert trappeløsning er neppe tilgjengelig for mindre enn 3000 euro . Også her må installasjonskostnadene beregnes i tillegg.
En plassbesparende, massiv ekstern vindeltrapp koster vanligvis fra rundt EUR 1000 . I vårt eksempel vil det sannsynligvis være den mest kostnadseffektive løsningen.
Et bredt prisklasse åpner for terrassedører: En enkel terrassedør med ett eller to blad koster vanligvis mellom EUR 300 og EUR 600 . For en høykvalitets heis- og skyvedør må du imidlertid vanligvis koste EUR 1000 til EUR 2000 .
Kostnadene for installasjonen er deretter basert på lokale forhold. Hvis det først må opprettes en åpning, kan installasjonskostnadene være opptil EUR 1000 eller mer .
Spørsmål: Hvordan ser det ut på en skråtakterrasse?
Ekspert for kostnadskontroll: I de fleste tilfeller fjernes en del av taket og bygges en negativ kvist.
I dette tilfellet er tilgang gjennom vanlige balkongdører - enten som karuselldører eller som heis- og skyvedører. Prisene er da like høye som for vanlige terrassedører med innebygd.
På den annen side blir det betydelig dyrere hvis takbalkongen er innebygd i taket og takvinduer brukes til utgangen. Selv den enkleste og smaleste versjonen av disse vinduene koster mer enn 3000 EUR - så når bredden øker, blir det veldig dyrt her. Som regel unngås slike design når det er mulig, og normale vertikale vinduer installeres i stedet.
Spørsmål: Hvor mye koster et rekkverk i gjennomsnitt?
Det er veldig forskjellige priser på rekkverket
Kostnadssjekkekspert: Prisene på rekkverk varierer også betydelig, avhengig av design og kvalitet du ønsker. I tillegg må visse sikkerhetskrav oppfylles med et slikt rekkverk.
Generelt kan du anta rundt 150 EUR per meter for veldig enkle rekkverk , pluss kostnadene for gulvmontering og montering av en spesialist.
Rekkverk av høy kvalitet i rustfritt stål kan koste mellom EUR 250 per meter og opptil EUR 450 per meter . Gulvfeste og montering må tas i betraktning også her.
På takterrassen på skråtaket har du også muligheten til å få bygd en brystning i løpet av det nødvendige murarbeidet. For mur må du beregne 80-100 EUR per m² .
Du må imidlertid sørge for at rekkverket ditt må være minst 1 m høyt og tilstrekkelig stabilt og fallbestandig i samsvar med gjeldende sikkerhetsforskrifter.
Spørsmål: Hvilken pris må du beregne for gulvbelegget på takterrassen?
Kostnadssjekkekspert: Selvfølgelig avhenger det i hovedsak av hvilket gulv du vil ha på terrassen din - og hvilken vekt som er tillatt.
En kort oversikt over de forskjellige alternativene finner du her:
| Gulv | Kostnader per m² | Legging per m² |
|---|---|---|
| WPC terrassefliser med klikk-system | fra rundt EUR 40 per m² - EUR 50 per m² | 0 EUR per m² (kan installeres av deg selv) |
| WPC terrassebord | 40 EUR per m² til 80 EUR per m², avhengig av design | avhengig av understellet |
| Terrasseplater av gummigranulat | fra ca. 40 EUR per m² | 0 EUR per m² (kan installeres av deg selv) |
| Douglas gran terrassebord | fra rundt EUR 30 per m² | avhengig av understellet |
| Porselen steintøy utvendige fliser | fra rundt EUR 35 per m² | 40 EUR per m² - 60 EUR per m², avhengig av installasjonsarbeidet |
| Korn eller grus i stabilisering | ca. EUR 20 per m² | 0 EUR per m² (kan installeres av deg selv) |
Spørsmål: Hvordan kan du spare kostnader på takterrassen?
Ekspert på kostnadssjekk: Selvfølgelig avhenger det også av individuelle forhold. For eksempel vil det være fornuftig:
- Velge et billig, selvleggende gulvbelegg
- å velge et enkelt rekkverk
- å sitte på en utvendig spiraltrapp
- å sette opp takterrassen på en bygning som er så stabil som mulig (planlegg f.eks. en tilstrekkelig stabil garasje inkludert takterrasse helt fra starten)
En annen måte å spare kostnader på lang sikt kan være et grønt tak som takterrassen er integrert i. I mange kommuner er kostnadene for et grønt tak subsidiert med opptil 50%, i tillegg sparer du kontinuerlig på de reduserte avløpsgebyrene.
For et omfattende grøntak må du beregne kostnader i området EUR 15 per m² - EUR 40 per m², et intensivt grøntak koster vanligvis fra rundt EUR 50 per m². Å integrere takterrassen i en så intenst grønn takhage er vanligvis ikke vanskelig - og du drar nytte av noen ganger høye subsidier og løpende besparelser på grunn av reduserte avløpsavgifter.