Takterrasser er ofte langt dyrere enn du skulle tro. I et intervju avslører kostnadskontrolleksperten i detalj hvilke kostnader du må forvente for forskjellige takterrasser og hvilke merkostnader du kan pådra deg.
Spørsmål: Hva er de forskjellige typer takterrasser?
Kostnadssjekkekspert: Vel, først og fremst må du gjøre et grunnleggende skille mellom en takterrasse med skråtak og en takterrasse med flatt tak.
En terrasse kan bygges på et flatt tak med betydelig mindre innsats enn på et skråtak, og arbeidet som kreves er en helt annen.
Med et skråtak avhenger det av hvilken type takterrasse du vil lage:
- et takuttak (dvs. et takvindu med en liten utfoldbar balkong)
- en negativ kvist
- en stor terrasse med flere takvinduer ordnet ved siden av hverandre som adkomst
Avhengig av hva kravene er, er arbeidet som kreves og derfor kostnadene selvfølgelig betydelig forskjellige.
Spørsmål: Hva kan takterrasser koste?
En takterrasse kan bygges billig på et flatt tak
Kostnadskontrollekspert: Det er ikke noe generelt svar på dette - avhengig av strukturelle forhold på stedet, er kostnadene veldig langt fra hverandre.
Med et skråtak kan du forvente kostnader fra rundt EUR 3000 - EUR 5000 for en enkel takutgang hvis det ikke er noen problemer med statikken. Det er den nedre enden av spekteret.
Hvis en stor takterrasse er bygd inn i et skråtak, må du regne med kostnader i området fra 15 000 EUR til 20 000 EUR hvis en del av taket fjernes - selv under gunstige strukturelle forhold. Statiske problemer eller spesielle ønsker ved installasjon av takterrassen kan da gjøre kostnadene enda dyrere.
På det flate taket ser kostnadssituasjonen imidlertid vesentlig annerledes ut. Hvis det flate taket har tilstrekkelig bæreevne, kan en takterrasse ofte realiseres fra EUR 4000 til EUR 5000 . Hvis statikken må forbedres på forhånd fordi den nødvendige bæreevnen ikke er gitt, kan den også bli betydelig dyrere.
To eksempler på prosjekter for å illustrere dette:
En liten takterrasse (ca. 15 m²) skal legges ut på et flatt tak.
| Post | pris |
|---|---|
| Planlegging og statisk vurdering | 900 EUR |
| Skap tilgang til takterrassen | 850 EUR |
| Gulv til terrassen | 1720 EUR |
| Juster takdreneringen | 670 EUR |
| Rekkverk og montering | 1400 EUR |
| totalkostnad | 5540 EUR |
Dette er selvfølgelig bare et eksempel på kostnader - for andre strukturelle forhold eller en annen utforming kan kostnadene også være vesentlig forskjellige.
Kostnadseksempel: å installere en takterrasse i et skråtak (negativ kvist)
I dette eksemplet skal en del av et gaveltak (purlin takkonstruksjon med høye bærende sperrer) fjernes, og det skal bygges en terrasse med brystning og rekkverk på det eksponerte området. Terrassen vil være rundt 8 m². Det er ingen statiske problemer med taket vårt.
| Post | pris |
|---|---|
| Planlegging av arkitekten, statisk beregning, byggetillatelse | 1500 EUR |
| Planlegging og utarbeidelse av tilbud fra håndverkere | 180 EUR |
| Fjerne taket, designe forbindelsen, justere drenering, tette | 4200 EUR |
| Murarbeid med varmeisolasjon | 3700 EUR |
| Skyvedører og installasjon | 2900 EUR |
| Vanntett arbeid og gulv | 1700 EUR |
| totalkostnad | 14 180 EUR |
Å bygge en takterrasse på et skråtak er veldig dyrt
Dette er et relativt billig prosjekt, da det ikke var noen strukturelle problemer med taket, og demontering av et elastisk porttak vanligvis bare forårsaket få problemer. Dette er imidlertid bare et enkelt eksempel.
Imidlertid, med andre strukturelle forhold på skråtaket, kan kostnadene være betydelig høyere (dobbelt så mye som også er mulig). Spesielt hvis takkonstruksjonen må bygges om og forsterkninger er nødvendige på grunn av utilstrekkelig bæreevne, kan kostnadene raskt bli enormt dyre.
Spørsmål: Hvilke kostnadsfaktorer er kostnadene for en takterrasse generelt avhengig av?
Ekspert for kostnadssjekk: Vel, som allerede nevnt i begynnelsen, må du først avgjøre om du vil bygge takterrassen på et flatt tak eller på et eksisterende skråtak.
Med et flatt tak er den viktigste kostnadsfaktoren takets bæreevne. Hvis det er tilstrekkelig for en takterrasse, må bare følgende faktorer tas i betraktning for kostnadene:
- typen takluke
- størrelsen på takterrassen
- gulvbelegget for takterrassen
- en mulig grønnere takterrasse
- rekkverket
- nødvendig tilpasningsarbeid for takdreneringen
Det er mye mer komplisert med et skråtak.
Først og fremst må den statiske situasjonen avklares: Hvor stabil er takflaten og hva er selve takets bæreevne. Takstrukturen er avgjørende her - med noen takkonstruksjoner, som f.eks. Taktakstrukturen i vårt eksempel, kan deler lages relativt enkelt og uten stor innsats. fjernet fra taket. Med andre takstoler er dette ofte bare mulig med stor innsats og ekstra forsterkninger.
Så her har vi kostnadsfaktorer:
- statikken til takområdet
- statikken til det skråtak
- planleggings- og godkjenningskostnadene
- konstruksjonsmetoden til takterrassen (takutløp, negativ kvist, etc.)
- kostnadene for nødvendig oppussingsarbeid på taket
- typen taktekking
- kostnadene ved å tilpasse taket til den negative kvisten
- størrelsen på terrassen
- den nødvendige varmeisolasjonen av veggene
- forseglingen av det eksponerte takområdet
- kostnaden for brystning og / eller rekkverk
- gulvbelegget på terrassen
- kostnaden for terrassedørene eller takutgangen
I tillegg er designinnsatsen og arbeidsmengden de viktigste kostnadskriteriene. Hvis det må gjøres en stor innsats for å bygge terrassen profesjonelt og tilstrekkelig tett og termisk, kan kostnadene eksplodere i mange tilfeller.
Spørsmål: La oss starte: Hva koster statikken i takområdet?
Byggingen av en takterrasse på en lav bygning er vanligvis ikke et statisk problem
Kostnadssjekkekspert: Dette er først og fremst en planleggingsoppgave. I mange tilfeller er det mulig å forsterke et takområde som ikke er tilstrekkelig bærende - i noen tilfeller er dette imidlertid håpløst.
Med et flatt tak er mulighetene ofte fremdeles gitt, med skråtak i noen tilfeller står du overfor nesten uoppløselige problemer.
Selve takkonstruksjonen kan ofte forsterkes slik at en del av taket kan fjernes. Avhengig av type takkonstruksjon kan det imidlertid kreves mye innsats for ikke å skade takets stabilitet.
Spørsmål: Hvilke planleggings- og godkjenningskostnader må du beregne for et slikt prosjekt?
Ekspert på kostnadssjekk: Også det er annerledes og avhenger av planleggingsarbeidet. I tillegg kan kostnadene variere fra stat til stat - hver stat har sine egne statlige byggeforskrifter og sine egne gebyrsatser.
Kostnadene for planlegging og strukturelle beregninger av arkitekten er deretter basert på prosjektets kompleksitet. Jo mer komplisert løsningen, jo mer tidkrevende planlegging.
I alle fall bør man påta seg kostnader i størrelsesorden EUR 500 - EUR 600 - selv for enkelt arbeid. I de fleste tilfeller vil planleggingskostnadene være betydelig høyere, spesielt hvis du vil bygge takterrassen til et skråtak.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du anslå for veggene til den negative kvisten med skråtak?
Å bygge en takterrasse på et skråtak er ekstremt vanskelig
Ekspert for kostnadskontroll: I de fleste tilfeller vil fakturering være basert på utgifter. Generelt sett kan du imidlertid anta rundt 90 EUR per m² - 120 EUR per m² mur når det gjelder yttervegger.
For varmeisolasjon må du vanligvis beregne rundt EUR 50 per m² til EUR 90 per m² i tillegg , avhengig av hvilket varmeisolasjonssystem som brukes. Så er det kostnadene for puss og veggdesign, men dette arbeidet utføres vanligvis samtidig til lave kostnader.
Hvis det kreves mer innsats, stiger kostnadene ofte ytterligere, spesielt hvis kompliserte krav må oppfylles.
Spørsmål: Gulvbelegget er nødvendig for både flate og skråtak - hva koster det?
Ekspert for kostnadssjekk: Også her er selvfølgelig prisene noen ganger langt fra hverandre. For utendørs porselensteiner, inkludert installasjon, må du beregne rundt 100 - 120 EUR per m² . Hvis du bruker dyrere gulvbelegg, øker kostnadene tilsvarende (enkle porselensteintøyfliser koster rundt EUR 35 per m² - EUR 40 per m² som materiale .
I dette tilfellet må du imidlertid ikke glemme kostnadene for substratforsegling på forhånd. Undergrunnen, som per definisjon også representerer et flatt tak på en skråtakterrasse, må implementeres i samsvar med alle reglene for vanntetting av flatt tak.
Det betyr kostnader på rundt EUR 120 per m² til EUR 240 per m² på forhånd, dvs. uten gulvbelegg. I tillegg er det tetningene i kantområdet, noe som også kan medføre merkostnader.
Spørsmål: Takluker og terrassedører - hvilke kostnader må du forvente?
Dørtypen er også avgjørende for takterrassen
Ekspert for kostnadskontroll: Du kan få veldig enkle luke takluker fra rundt 1500 EUR . Komplett, elektrisk betjent utgang med komfortabel stige er tilgjengelig fra rundt 3000 EUR .
Kostnadene for installasjonen er ikke inkludert i denne figuren - også her må installasjonsfirmaet møte vanskelige tetningsoppgaver: en takluke er et av de nevralgiske punktene når det gjelder å forhindre fuktighet i å trenge inn i takkonstruksjonen eller bygningen. Installasjonsinnsatsen er tilsvarende høy.
Med terrassedører avhenger det i hovedsak av hvilken type dør du har installert. En heis- og skyvedør inkludert installasjon koster i beste fall rundt 1000 EUR med en bredde på rundt 2 m . I mange tilfeller må du imidlertid beregne minst EUR 800 - EUR 900 per meter for skyvedører .
Hvis du velger en takluke i et skråtak (dvs. et takvindu med utgang eller utgang), koster selv det billigste merkevarevinduet i den minste bredden rundt EUR 3500 . Med en bredde på flere meter får du kostnader i området 10.000 EUR - uten installasjon. I nesten alle tilfeller er dette den dyreste løsningen.