I løpet av et nytt byggeprosjekt er ofte en garasje inkludert. Vi spurte ekspertene på kostnadssjekk om de viktigste varene og kostnadene som skulle estimeres for dem.
Spørsmål: Er det verdt å bygge en garasje med tanke på de økonomiske utgiftene?
Ekspert for kostnadssjekk: Det er ikke lett å si. Ulike byggere har forskjellige prioriteringer og tar derfor forskjellige beslutninger.
I motsetning til å kjøpe en prefabrikert garasje, tilbyr du selv å bygge en garasje flere individuelle designalternativer, avhengig av kravene den må oppfylle. Imidlertid tilbyr en prefabrikkert garasje en klar kostnadsfordel i alle versjoner.
Du bør nøye avveie om det er verdt å bygge en garasje selv ut fra dine egne krav.
Spørsmål: Hvilke kostnader må du forvente med en murverk?
Hvis garasjen bygges sammen med huset, er kostnadene betydelig lavere
Kostnadskontrollekspert: Det varierer også fra sak til sak. Hvis du bygger garasjen sammen med huset, skiller utgiftene seg fra kostnadene for en påfølgende garasjekonstruksjon.
Med prefabrikkerte garasjer er disse mye lettere å estimere enn med selvbygde garasjer.
For en mellomstor garasje kan du anslå minst 10 000 EUR . Som oftest vil kostnadene være nærmere EUR 15.000 til EUR 20.000 .
Følgende eksempel viser deg hvor mye en ganske billig murverk koster. Dette er en frittstående garasje med dimensjoner på 6 mx 3 mx 2,50 m.
| Post | pris |
|---|---|
| fundament | 760 EUR materiale, 1020 EUR byggekostnader = 1780 EUR |
| Garasje, materiale og konstruksjon | 2600 EUR materiale, 7200 EUR byggekostnader = 9800 EUR |
| Planlegging og statikk, godkjenning | 1850 EUR |
| Taktekking | 1500 EUR |
| Pussing | 1600 EUR |
| Garasjeport + installasjon | 800 EUR + 450 EUR = 1250 EUR |
| Elektrisk installasjon | 400 EUR |
| totalkostnad | 15190 EUR |
Vær oppmerksom på at dette bare er et eksempel på kostnaden for en enkelt garasje, hvor det også ble gitt mye personlig bidrag. Imidlertid kan du allerede se fra eksemplet at høye kostnader kan oppstå selv for små garasjer.
Spørsmål: Hva er faktorene som bestemmer kostnaden for en murverk?
Ekspert for kostnadssjekk: Siden det er mange måter å bygge en garasje på, kommer også mange individuelle kostnadsfaktorer inn:
- Planleggingskostnader (planlegging, statikk, byggetillatelse)
- Stiftelseskostnader
- kostnaden for murverket
- kostnaden for taktekking
- kostnaden for garasjeporten
- kostnaden for å pusse garasjen
- Tilleggskostnader for ytterligere utstyr i garasjen (elektrisk og, om nødvendig, vanninstallasjon, isolasjon og varmebeskyttelse om nødvendig, vinduer og dører, etc.)
Spørsmål: Hvilke planleggings- og godkjenningskostnader må du forvente?
Forskriften om garasjekonstruksjon er forskjellig fra kommune til kommune
Ekspert på kostnadssjekk: Det kan være annerledes. I de fleste tilfeller må du imidlertid beregne minst EUR 1000 for planleggingen alene, og minst rundt EUR 500 for statikken .
Kostnadene for byggetillatelsen varierer fra kommune til kommune, det samme gjør kravene til planlegging; i vårt eksempel utgjør de totale kostnadene for planlegging og godkjenning allerede 10% av de totale kostnadene .
Du må kanskje også betale ekstra kostnader her. Hvis en begrensningsspesifikasjon er nødvendig fordi du kan bygge i området på eiendomsgrensen igjen ( ca. 300 EUR - 1500 EUR , avhengig av innsatsen, forfaller i tillegg.
Hvis en bygningsundersøkelse er obligatorisk i henhold til de statlige byggeforskriftene som gjelder for deg, må du regne med ytterligere EUR 250 til EUR 500 i kostnader.
Spørsmål: Hva koster en stiftelse?
Ekspert for kostnadskontroll: Du kan estimere kostnadene for en gulvplate på omtrent EUR 70 per m² til EUR 100 per m² omtrent . I noen tilfeller er imidlertid disse kostnadene enda høyere hvis jordarbeidet på fundamentet er mer komplekst.
Spørsmål: Hva koster det å bygge selve garasjen?
Eksempel på kostnadskontroll: Hvis du lar mureren gjøre dette, må du anta, avhengig av veggtykkelse og steinene som brukes, minst EUR 40 per m² til EUR 65 per m² murverk .
I mange tilfeller kan imidlertid prisene stige til over EUR 90 per m² .
Spørsmål: Hva koster taket på garasjen?
Et flatt tak er betydelig billigere enn et skråtak
Ekspert for kostnadssjekk: For et enkelt flatt tak må du definitivt regne med minst EUR 100 per m² til EUR 150 per m² . Et mer komplekst flatt tak inkludert vanntetting kan også koste opptil 250 EUR per m² .
Selvfølgelig er det også mulig med tak eller monotak. Slike takkonstruksjoner er da ofte enda dyrere - det avhenger imidlertid i stor grad av takets spesielle utforming.
Spørsmål: Hvor dyrt er det å pusse veggene i garasjen?
Eksempel på kostnadssjekk : I vårt kostnadseksempel ble det gitt et lite personlig bidrag her. Som regel må du anslå minst 30 EUR per m² for utvendig gips , for innvendig gips kan du anta rimelige plaster på 20 EUR per m² .
Spørsmål: Hva koster en garasjeport?
Eksperter for kostnadssjekk: Det er et veldig bredt prisklasse, avhengig av dørens type og design. Prisene starter på rundt EUR 400 for veldig enkle opp-og-over-dører, pluss minst EUR 250 for installasjon .
For en elektrisk rullegardin av høy kvalitet med noen få ekstrautstyr, kan dette også være opptil EUR 3000 eller mer .
Spørsmål: Hva må du forvente med ekstra dører og vinduer i garasjen?
Kostnadssjekkekspert: Kostnadene for en ekstra inngangsdør til siden er minst 100 EUR - 150 EUR , pluss 200 EUR for installasjonen .
Du må beregne omtrent de samme kostnadene for vinduer, bare veldig billige (og ikke veldig innbruddssikre) vinduer er tilgjengelig fra rundt 50 EUR .
Spørsmål: Hva mer har du å forvente?
Kostnadskontrollekspert: I tillegg til de direkte kostnadene for garasjen, må du også vurdere at det kan være kostnader for tilleggsarbeid:
- kostnadene for tilgang
- Kostnad for å tappe innkjørselen
- kostnaden for utelys i garasjeområdet
- kostnadene ved å utstyre garasjen (f.eks. gulv eller tetting av gulv osv.)