I mange tilfeller er det verdt å vurdere å flytte trapperommet ut i en gammel bygning. Kostnadssjekkeksperten forklarer i detalj i et intervju hvilke kostnader du må beregne og hvilke kostnadsfaktorer som kan oppstå her.
Spørsmål: Er det så lett å flytte en trapp til utsiden? Og er det til og med verdt det?
Ekspert for kostnadskontroll: Å flytte en trapp til en utvidelse er fullt mulig - og i noen tilfeller er det veldig fornuftig.
I mange eldre hus er plantegningene ofte ganske ugunstige, gangene og trappene tar mye plass og er ugunstige for romoppsettet. I andre tilfeller bør det settes opp separate leiligheter i første etasje og første etasje, med egen adkomst - uten at leietaker i øverste etasje hele tiden trenger å gå gjennom leiligheten i kjelleren når han vil opp.
Det er absolutt grunner som taler for å flytte trapperommet til utsiden. Hvorvidt det faktisk er verdt det, avhenger av den ene siden av den planlagte innsatsen og på den andre siden av hvor stor nytte en flytting av trapperommet faktisk gir. Det er nesten alltid teknisk mulig.
Spørsmål: Hva kan det koste å flytte trappen utover?
Spiraltrapper i stål koster minst € 1000 per etasje
Ekspert for kostnadssjekk: Det er umulig å si generelt - det avhenger av hvordan trappen skal utformes og hvilken type utvidelse du vil lage for trappen.
I beste fall er en tilsvarende høy utvendig trapp og tilgang til trappen i hver etasje tilstrekkelig. For en spiraltrapp i stål for utendørs bruk, må du beregne rundt EUR 1000 til EUR 1500 inkludert plattformen hvis trappen skal koble sammen to etasjer, pluss kostnadene for tilgang til trappen. De totale kostnadene vil trolig være under 5000 euro .
Et lite priseksempel fra praksis:
Vi ønsker å gjøre en leilighet i øverste etasje i et hus tilgjengelig via en utvendig vindeltrapp. Det vil bli installert en egen inngangsdør på utsiden av overetasjen.
| Post | pris |
|---|---|
| Utvendig vindeltrapp 160 cm i diameter, inkl. Levering | 1.650 EUR |
| Inngangsdør inkludert ramme og beslag | 1300 EUR |
| Veggåpning og installasjon | 1200 EUR |
| totalkostnad | 4150 EUR |
Dette er selvfølgelig bare et kostnadseksempel for en bestemt sak og for en bestemt trapp og inngangsdørmodell. Når det gjelder forskjellige lokale forhold og andre trapper, kan prisene være forskjellige.
Omvendt, hvis du vil ha en fullverdig, tildekket utvidelse som inkluderer plass til den nye, eksterne trappen, må du bruke mye mer penger. Hvor høye kostnadene er her kan bare bestemmes med individuell planlegging, ettersom prisen i stor grad avhenger av forholdene på stedet.
Spørsmål: Hvilke faktorer avhenger generelt prisen på en utvendig trapp?
Kostnadssjekkekspert: Her spiller det inn et stort antall faktorer som må tas i betraktning:
- hvilke muligheter for dyrking i det hele tatt (bygningslov)
- hvordan dyrkingen gjennomføres
- hvilken størrelse kultiveringen er
- hvilken taktekking som er gitt for dyrking
- hva slags trapp skal bygges inn i utvendig trapp
- hvordan inngangene til trapperommet skal utformes
- Hvilke ombygginger som er nødvendige inne i huset hvis trapperommet skal være utenfor
Alle disse faktorene spiller en veldig viktig rolle i prisen på prosjektet.
Det viktigste grunnlaget for planlegging og hensyn er på forhånd hva som er mulig og tillatt i henhold til bygningsloven: hvilke minimumsavstander som må overholdes, hvilken størrelse en utvidelse er tillatt og hvor den kan dyrkes osv.
Spørsmål: Er det noen retningslinjer for dyrking når det gjelder kostnader?
Det er ikke alltid mulig å legge til et trapperom
Ekspert for kostnadskontroll: Retningsverdier er alltid problematiske her, men du kan bruke to forskjellige tilnærminger for å ha minst en veldig grov guide til kostnadene.
Den første ledetråden kommer fra de generelle kostnadene for en bygning. Siden utvidelsen er minst like komplisert å oppføre som et helt hus - fra fundament til varmeisolering og pussing av vegger og taktekking - kan man også omtrent anta at kostnadene for utvidelsen ligger omtrent i området til et nytt hus med tilsvarende Hvis tilbygget skal bygges i massiv skala.
Kostnaden for å bygge et hus er omtrent mellom 1.300 EUR per m² og 1800 EUR per m² boareal på det tyske gjennomsnittet. For en utvidelse på rundt 10 m² over to etasjer, forventes det å koste 26 000 EUR til 36 000 EUR . Så er det kostnadene for trappene og tilgangen til trappene i de respektive etasjene - her kan du grovt beregne med rundt 10.000 EUR merkostnader .
Et annet referansepunkt er kostnadene for lukket plass - som en grov guide er de rundt EUR 400 per m³ lukket plass . I vårt tilfelle, med en gulvareal på 10 m² og en total høyde på 5,5 m, vil de totale kostnadene være rundt 22 000 EUR pluss trapper og tilgang til trappene.
Selvfølgelig er dette bare veldig grove retningslinjer - men med en massiv konstruksjon vil du sannsynligvis få rundt 30 000 EUR til 40 000 EUR for utvidelsen hvis den ble utført i massiv skala. Det er fortsatt ikke tatt hensyn til interiørrenoveringsarbeidet.
Spørsmål: Er det noen andre løsninger som kan være billigere?
Eksempel på kostnadskontroll : For å bare opprette ekstern tilgang, kan du gjøre det som vi gjorde i vårt kostnadseksempel. Trappen kan også dekkes med en kalesje eller kledd med en glassfasade. Denne løsningen med glassfasaden vil da neppe være mer kostnadseffektiv enn en massiv utvidelse.
Men så snart trapperommet skal bli en integrert del av boarealet, vil en massiv utvidelse uansett være uunngåelig - med alle kostnadene beskrevet ovenfor.