Bygg på byggeplassen med den vakreste utsikten, og se deretter solnedgangen fra sofaen hver kveld: med et hus i to plan kommer du litt nærmere denne romantiske drømmen. Designet gir ikke bare maksimalt panorama, men også interessant innsikt og perspektiver. Dette gjør et hus på to plan til en passende livsform for både naturelskere og arkitekturfans. Er det ikke noe for deg?
Hva er et hus med to nivåer?
For å få mest mulig ut av et hus på en bred tomt i en åsside er den såkalte split-level konstruksjonen ideell, sier ekspertene. Men hva er det egentlig? Et hus på to plan er ikke klassisk delt inn i to eller tre etasjer, men snarere i nivåer. Disse blir forskjøvet fra hverandre med en halv etasjes høyde og forbundet med åpne trapper.
I et hus på to plan kan det være syv eller flere nivåer. Det er mellom ett og tre rom på hvert nivå, som følger skråningen til eiendommen. I et delt nivåhus har du mange trinn - men også mye luftplass og veldig god utsikt. Som vi for eksempel kan se i artikkelen Wide view and free shouting: Fra kjøkkenet ser utleier gjennom peisen og stuen til hagen gjennom tre av hennes syv husnivåer i to plan. Og det beskriver en klassiker av delt plan konstruksjon veldig bra: inngangsdøren er på et av de midterste nivåene som vender mot gaten, og tilgangen til hagen fra stuen er på det laveste nivået.
Tre nivåer, tre områder: Hus i delt nivå gir et klart syn opp og ned og gjør levende kommunikative.
Hus i delt nivå er ikke bare ekte blikkfang i bakkene
Det er nettopp denne åpenheten til huset i to plan og den tilsynelatende ubegrensede og likevel tydelig atskilte romstrukturen som også blir godt mottatt av klienter som ikke vil bygge på en åsside, men som ønsker å bygge et helt normalt arkitekttegnet hus. Fire, maksimalt åtte trinn skal skille nivåene i et delt nivåhus. For arkitekturfans gjør de forskjellige romhøyde et slikt etasjes hus til en interessant livsform. Likeledes det faktum at en egen trapp blir foreldet fordi de åpne trinnene fører direkte til et annet nivå. Neste nivå, neste rom, begynner nesten på landingen. Alle områdene brukes effektivt i hus i delt nivå.
I tillegg er det i de fleste hus i delt nivå planvinduer fra gulv til tak eller til og med komplette glassfronter installert for å fremheve utsikten, og dermed kommer mye naturlig lys inn i huset selv på grå dager. Dette gjør at arkitektene kan leke med lyset når de planlegger. Et kommunikasjonskrevende nivå som livet pulserer på og familien møtes, kan justeres etter lysforekomsten. Mens et mindre kommunikativt nivå med et soverom er mer sannsynlig å bli satt opp der lite lys kommer inn.
Store glassfronter og et åpent design sørger for mye naturlig lys og en veldig spesiell atmosfære i hus i to plan.
Betyr delt nivå høyere byggekostnader?
Siden fasongen og plantegningen til et hus i to plan kan tilpasses forholdene på byggeplassen, og i tillegg i de fleste tilfeller hus i flere plan ikke har en kjeller, må svært lite jord flyttes for å bygge et slikt hus. Dette senker tilleggskostnadene i forhold til et vanlig hus. Det som er dyrere med et hus på to plan enn med et vanlig hus, er imidlertid planleggingskostnadene. Fordi et uvanlig arkitekttegnet hus av denne typen ikke bare trenger eksperter som planlegger det feilfritt og i beste fall allerede har fått erfaring med hus i delt nivå - det trenger også et byggefirma som vet hva det gjør. Begge har sin pris.
Den gode nyheten er at hvis du kjøper et delt nivåhus og moderniserer det, trenger du ikke bruke mye penger på det. Hvis selve bygningen fremdeles er i god form, skal det mindre enn du tror for å gi et eldre hus i to plan et nytt utseende. Et veldig godt eksempel på dette er villaen i åssiden. Til 692 euro per kvadratmeter ble arven skikket for fremtiden.
Som "Villa on the Hill" viser, er moderniseringskostnadene for delt nivåhus begrenset.
Ulemper ved delt nivå
Alle som bygger et hus i to plan, bør være sporty og holde seg slik en stund. På grunn av det større antall nivåer fullføres treningen på bena og baken hver dag på siden. Dette kan imidlertid være et reelt problem for eldre mennesker og mennesker med helseproblemer. En barrierefri ombygging av et hus i to plan er veldig dyrt fordi planløsningen må endres fullstendig og noen strukturelle endringer er nødvendige.
Et hus på to plan er derfor svært sjelden et hus som beboerne beholder til de blir pensjonister. En løsning kan være et flergenerasjonshus med en utvidelse som ikke faller inn i delt nivåområde. Hvis en dag de mange trinnene blir for stressende for deg, kan et yngre familiemedlem ta over hovedhuset i to nivåer, og du kan fortsatt bo i huset ditt. Bare en dør lenger.