Naturkrefter som flom, storm eller jordskjelv er uforutsigbare. Det er derfor desto viktigere å beskytte deg mot slike hendelser som en byggmester når du bygger et hus. Byggeforsikring kan være riktig tilnærming her. Du kan lese nedenfor hvilke skader som dekkes og hvor høye forsikringspremiene er for deg.
Uforutsigbare naturhendelser overrasker folk igjen og igjen - og gjør det klart hvor viktig det er å tegne forsikring i god tid. Som byggherre anbefales det også å ta en titt på byggeforsikring. Når skadene først er der, i verste fall, er kostnadene veldig høye, noe som bringer byggeprosjektet i fare.
For hvem er byggeforsikring nyttig?
Byggeforsikringen passer ikke bare for bygningseiere, men dekker også bygningsentreprenører. For eksempel, i anskaffelses- og kontraktsbestemmelser for bygningstjenester (VOB) del B, avsnitt 7, "er et byggefirma ansvarlig overfor en byggherre for skade på bygningen forårsaket av uforutsette hendelser." Til gjengjeld må byggherren være ansvarlig for skade forårsaket av naturkreftene. eller kriger har oppstått.
Hva kan skje hvis det ikke er noen byggeforsikring?
Risikoen for å bli offer for en naturkraft virker veldig fjern og forsikring blir ofte tatt lett på. Hvis det oppstår en nødsituasjon, kan det fort bety økonomisk ødeleggelse for byggherren, men også for et byggefirma. Begge parter drar nytte av byggeforsikring.
Forskjell til byggherrens ansvar
Byggeierens forpliktelse er en av de absolutt viktigste forsikringstypene som bygningseieren bør tegne mens han bygger et hus. Forskjellen er at byggeforsikringen kun betaler for skader på bygningen. Byggherres ansvar, derimot, beskytter boligbyggere mot personskade, materiell skade eller økonomisk skade for tredjeparter. Det betyr: Hvis noen faller og skader seg på byggeplassen din, må du være ansvarlig - uansett om det er en bygningsarbeider eller en uautorisert person.
Så snart noen er skadet på byggeplassen din, er du som klient ansvarlig. Et byggherreransvar er derfor helt nødvendig.
Hvilken skade dekkes av forsikringen?
Forsikringen beskytter byggherren mot skader forårsaket av stormer og hærverk under byggingen av huset. Dette inkluderer også naturlige farer forårsaket av flom, skred eller ras.
Godt å vite : byggeskader forårsaket av normalt vær som frost dekkes ikke av byggeforsikringen.
Hvilke skader er unntatt?
Det er også noen tilfeller der forsikringen ikke betaler, for eksempel konkurs i byggefirmaet og eventuelle konstruksjonsfeil forårsaket av feil arbeid. Skader forårsaket av brann, lynnedslag eller en eksplosjon er heller ikke inkludert i forsikringen. I dette tilfellet er det tilrådelig å tegne det som kalles brannskallforsikring. Finn ut mer fra forskjellige leverandører eller på en sammenligningsportal. Noen leverandører gir deg brannskallsforsikring gratis under bygging. Så snart Your-Best-Home.net er fullført, trer premiumforsikringen i kraft.
Ytterligere fordeler med byggeforsikring
Du har også muligheten til å utvide forsikringsfordelene. For eksempel kan du også beskytte deg mot tyveri. Vær imidlertid oppmerksom på at bare permanent installert materiale er forsikret. Verktøy og bygningsmaterialer som ikke er sikret i huset, dekkes ikke av forsikringen.
Tips : Finn ut på forhånd hvilke tjenester forsikringen egentlig dekker.
Hvis det verste kommer som verst, sender forsikringsselskapet vanligvis en takstmann for å få et inntrykk av situasjonen.
Hva koster byggeforsikring?
Forsikringspremien avhenger hovedsakelig av kostnadene for byggeprosjektet. Bestem først byggekostnaden, som inkluderer alle kostnadene som vil oppstå i konstruksjonen. Ta også hensyn til dine egne bidrag. Prisen på eiendommen, eiendommens utviklingskostnader, strømforsyningen og tilkoblingen til avløpssystemet er ekskludert. For eksempel, hvis byggekostnaden er 250.000 euro, kan bidragene til byggeforsikringen variere mellom 300 og 900 euro - avhengig av omfanget av tjenesten. I de fleste tilfeller må du gi bidraget som en engangsbetaling. I tillegg har de fleste forsikringsselskaper en egenandel på mellom 150 og 500 euro.
Godt å vite:Som regel må du estimere byggekostnaden i begynnelsen av byggingen og oppgi den med forsikringsselskapet. Først når konstruksjonen er fullført, blir forsikringen fakturert basert på den faktiske byggekostnaden. Vær sjenerøs med byggeavgiften, den endelige regningen er vanligvis lavere, og alt du betalte for mye blir returnert til deg på slutten av perioden.
Hva er forsikringssummen?
Forsikringssummen er resultatet av summen av alle kostnader som må betales for bygging av bygningen, for byggematerialer og komponenter. Dette inkluderer også utendørsanlegg som parkeringsplass, kostnader for leveranser av anleggsarbeider og arbeid du selv utfører. Men vær forsiktig! Noen forsikringsselskaper tar et gebyr hvis du som byggherre ønsker å gi dine egne bidrag. Du kan ikke ta med følgende kostnader i forsikringssummen:
- Kostnader for mekanisk utstyr som noe produseres med
- Kostnader for anleggsmaskiner eller håndverksutstyr
- Utviklingskostnader for eiendommen
- Eiendomskostnader
- Meglergebyr
- Gebyrer for arkitekter eller ingeniører
- Offentlige avgifter
Hvor lang er forsikringstiden?
Hvis du tegner byggeforsikring, bør du sørge for at varigheten tilsvarer varigheten av konstruksjonen. Vanligvis løper kontraktene i to år; men hvis byggearbeidet er fullført tidligere, avsluttes forsikringen tidligere. Sørg for å varsle forsikringsselskapet om slutten av konstruksjonen.
Hvis byggearbeidene er uventet langvarige og overskrider toårsgrensen, må du varsle forsikringsselskapet slik at beskyttelsen fortsetter. I de fleste tilfeller er det imidlertid en engangsavgift på toppen av forsikringspremien.
Noen ganger kan det også hende at bygningen av huset og dermed byggekostnadene er dyrere enn planlagt. Du må også informere forsikringsselskapet om dette med en gang. Hvis det allerede har skjedd skade i mellomtiden, kan det hende at forsikringen ikke betaler.
Hva du skal gjøre i tilfelle skade
Så snart du får vite om skaden, er det ditt ansvar å rapportere det til forsikringsselskapet. Hvis det er noen måte du kan gjøre det for å redusere skaden eller avverge det verste, så prøv for all del. Du må da fotografere skaden og sende den til forsikringsselskapet som bevis. Forsikringsselskapet sender som regel en takstmann for å vurdere situasjonen for seg selv. I tillegg til en kostnadsoppgave for å reparere skaden, trenger forsikringsselskapet også alle relevante dokumenter.