Nøkkelord gentrifisering: Hvis du bor i landet, har du kanskje aldri kommet over denne vanskelige betegnelsen. Men i storbyområder blir innbyggerne konfrontert med den ofte emosjonelle og sterkt kontroversielle trenden med byendringer. Vi forklarer her hva som menes med dette, hvordan det kommer til og hva som følger av det.
Definisjon av "gentrifisering" i store byer
Opprinnelsen til begrepet "gentrifisering" kan spores tilbake til 1960-tallet, da den britiske sosiologen Ruth Glass observerte en forandring i befolkningen i Islington-distriktet i London: økonomisk sterkere grupper presset de veletablerte innbyggerne som hadde mindre penger ut av hjemmene sine. Vitenskapsmannen sammenlignet prosessen med endringene på 1700-tallet: På den tiden flyttet lavere adel (engelsk "gentry") fra landet til byen og drev de fattige ut. Basert på dette kalte Glass fenomenet ”gentrifisering”. Siden den gang har "gentrifisering" beskrevet forandringen i primært byområder.
Faser av gentrifisering
- Årsak: ledig stilling fremmer forfall
Hvis eiere ikke kan eller ikke vil renovere rekkehusene sine, flytter noen leietakere til mer attraktive leiligheter. Langetablerte beboere har ofte ikke noe imot: De setter pris på den relativt lave leien, de kjente omgivelsene med de små butikkene, verkstedene og gamle fabrikkbygninger. Men etter hvert er mer og mer boareal tomt, og tilstanden til bygninger og leiligheter forverres. Dette skjer ofte i store byer, hvis kjerne ble ødelagt i krigen. Unge mennesker med lite penger benytter anledningen til å bo i slike hus for mindre. Studenter setter opp delte leiligheter, kunstnere setter studioer. Forskere kaller disse nykommerne for "pionerer".
Bilde endring Den “pionerene” klarer å oppgradere bosituasjon med gode ideer og engasjement, og dermed trans bildet av distriktet. Puber, klubber og kafeer er satt opp i de foreldreløse butikkene. Møtepunktene tiltrekker ikke bare venner og bekjente av det kreative til kvartalet, men også andre. Det offentlige imaget til det tidligere lite attraktive kvartalet forbedres. Og det får ballen til å rulle …- De rike tiltrekker seg mer velstående
mennesker, såkalte "gentrifiers", føler seg tiltrukket av ånden av optimisme og det friske, kreative og hippe bildet og ønsker å fordype seg i det nye, spennende miljøet. Det tar ikke lang tid før investorer oppdager, analyserer og til slutt oppfyller kravene og ønskene til disse interesserte partene: De kjøper bygninger og begynner omfattende renoveringer. Leilighetene tilbys velstående kunder. - Leieøkning og fortrengning
Når den er satt i gang, øker denne utviklingen. Noen ganger er bygningsstoffet ikke bare restaurert, men supplert med moderne elementer. Over tid flyttet flere og flere “status høyere” befolkninger til området. De luksuriøse renoveringene forandrer livet i distriktet - og med dem varesortimentet. Dyrebare butikker og restauranter etablerer seg i nærheten av de velstående innbyggerne: den strukturelle endringen følges av nye sosiale strukturer. Mange av de mangeårige innbyggerne har ikke lenger råd til den økte leien og prisnivået i butikkene og blir tvunget til å flytte vekk. Det tidligere nedslitte boligområdet har utviklet seg til et koselig område der det nå bor mest rike "gentrifiers".
I løpet av gentrifisering blir for eksempel gamle fabrikkbygninger omgjort til trendy fritidsaktiviteter.
Konsekvenser av gentrifisering
- fordeler
Først og fremst medfører gentrifisering en oppgradering av tidligere ganske beskjedne bydeler. Dette har mange konsekvenser: kvaliteten på boligforsyningen øker, byutviklingsmangler utbedres. Bedrifter anerkjenner nå bybildets attraktivitet. Vinnerne av gentrifisering er derfor tydeligvis eiere og eksperter i eiendomsbransjen. Takket være investeringene er det færre leiligheter ledige. Byliv i byen blir igjen mer populært som et resultat av prosessen: utdanningsmuligheter blomstrer, det samme er kulturelle aktiviteter. I løpet av dette øker også kriminaliteten.
Det er nå mange muligheter til å gå ut i moderne barer, restauranter eller gallerier. Turisme blomstrer også - reisende vil utforske den nye, hippe scenen. Alt dette øker byens økonomi og skatteinntekter.
- ulempe
På den andre siden er taperne: fattige samfunn, fordrevne. Gentrifisering kommer på deres bekostning. Å bo i byer blir dyrere og dyrere, og mange av dem har jobb og familien i sentrum. Men de som ikke lenger har råd til leieprisene, må gå et annet sted. Ingen sjanse! De skadde må legge igjen sine kjente omgivelser for å si farvel til det kjente og følelsen av sikkerhet. Det er ikke uvanlig at det oppstår konflikter på grunn av endringen i innbyggerne. Ofte lider de svakeste av alvorlige psykologiske følgevirkninger. I verste fall kan syklusen føre til hjemløshet.
Gentrifisering fremhever derfor sosial ulikhet enda mer. Mangfold, et viktig gode spesielt i storbyområder, går tapt som et resultat. Alvorlige konsekvenser gir også nye utfordringer for staten: For å fortsette å sikre boareal for den fordrevne befolkningen er offentlige midler nødvendige.
Eksempler i tyske byer
Tyskland er også påvirket av gentrifisering - godt eksempel: Prenzlauer Berg i Berlin: etter murens fall, et urenovert, brakk distrikt med et dårlig samfunn. Inntil pionerene, reklamene, ja de ”moderne menneskene” kom og etter dem de ”velstående” familiene og investorene. Det tidligere "problematiske" området i den tyske hovedstaden er blitt oppgradert. I mellomtiden er Prenzlauer Berg et elegant distrikt med trendy kafeer i hvert nyrengjørte gatehjørne, med en overflod av økologiske butikker, fine restauranter og, og, og … Prenzlauer Berg er bare et byområde av mange som er gjenstand for denne endringen. Andre kjente eksempler er:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, belgiske kvartal),
- Frankfurt am Main (Bahnhofsviertel).
I tillegg, i de internasjonale metropolene, ble mange tidligere fattigere deler av byen dyrebare trendy distrikter. Notting Hill i London og SoHo i New York er spesielt kjent.
Så rart som gentrifisering høres ut, blir begrepet stadig viktigere for folk i store byer.
