Hvis du trenger en eiendomsvurdering for rettslige forhandlinger, for eksempel en skilsmisse eller arvskonflikt, kan du ikke gjøre det uten en takstmann. Men selv om du vil selge eiendommen, kreves det en markedsverdivurdering. Hva en takstmann koster, hva du skal passe på når du velger takstmann og mange andre tips finner du i det følgende intervjuet med kostnadskontrolleksperten.
Hva koster det å sette i gang en eiendomsvurdering?
Kostnadskontroll: Dette avhenger vanligvis av eiendommens verdi og kostnaden for vurderingen. Kostnadene kan ikke kvantifiseres nøyaktig, siden ekspertene siden 18. august 2009 ikke lenger trenger å overholde gebyrtabellen for arkitekter og ingeniører.
Avhengig av omfang og markedsverdi kan følgende informasjon tjene som en grov guide:
| markedsverdi | kostnader |
|---|---|
| opp til EUR 250.000 | 950 - 1200 EUR |
| 350 000 EUR | 1150 - 1350 EUR |
| 450.000 EUR | 1.300 - 1.550 EUR |
| 750.000 EUR | 1.550 - 1.900 EUR |
| 1.000.000 EUR | 1775-2 180 EUR |
Avhengig av kompleksiteten som kan koste godt, skiller det seg vesentlig fra disse utsagnene. Det er derfor fornuftig å innhente kostnadsoverslag fra flere eksperter på forhånd. Siden prisen er fritt omsettelig, kan du avtale godtgjørelsen individuelt.
Hvis eksperten derimot jobber for retten, vil han få utbetalt i henhold til lov om rettslig godtgjørelse og erstatning.
Er en takstmann den samme som en takstmann?
Eiendomsmegler og eiendomsmegler er ikke den samme
Kostnadskontroll: Ekspert er begrepet som brukes i lovtekster og i retten. Vanligvis kalles disse ekspertene ofte korrekturlesere. Så det er bare å spørre om forskjellige stillinger.
Jobbtittelen er imidlertid ikke beskyttet, noe som betyr at selv personer som ikke har de rette kvalifikasjonene, kan kalle seg eiendomseksperter eller eiendomsvurderere.
Offisielt utnevnte og edsvorne eksperter må levere et kompetansebevis foran Handelskammeret. Statlig anerkjente eiendomseksperter er bestilt av føderale stater. I tillegg til den private verdsettelsen, er utarbeidelsen av takster for offentlige institusjoner og myndigheter en del av hennes ansvarsområde.
Hva er takstmannens oppgave?
Kostnadskontroll: Han vurderer markedsverdien til en eiendom. For dette formålet er det basert på en katalog med kriterier og deretter vurderer ved hjelp av vanlige metoder.
For dette trenger han et stort antall dokumenter. Noen må du lære deg selv. Andre, som utdraget fra landkartet, kan fås av eksperten selv på forespørsel.
Når trenger jeg en vurdering?
Kostnadskontroll: Typiske anledninger er for eksempel:
- Eiendomstvister som påvirker eiendommen, for eksempel arv og skilsmisse.
- Dokumentasjon av markedsverdien til skattekontoret.
- Som grunnlag for å ta beslutninger når du kjøper en eiendom.
- Foreclosures.
- Bestemmelse av virksomhetens eiendeler.
Bare den avgiftspliktige vurderingsrapporten som er utstedt av en ekspert, er tillatt som bevis i retten.
Hvordan finner jeg en kompetent takstmann?
Kostnadskontroll: Sørg for at du velger en offentlig utnevnt og / eller sverget ekspert. La takstmannens IHK ID vises for deg. I dette finner du informasjon om fagområdet og ansettelsesmyndigheten. Gyldigheten bekreftes av kammerets stempel.
Hva er en full rapport?
Kostnadskontroll: Disse blir referert til som ekspertuttalelser som vil stå opp i retten. De har et gjennomsnitt på rundt 30 sider og er derfor veldig meningsfylte.
Når er en gratis eller betydelig billigere kort rapport tilstrekkelig?
Kostnadskontroll k: Selv om hele rapporten er veldig detaljert, inneholder markedsverdirapporten vanligvis bare ti sider. Dette er imidlertid helt tilstrekkelig til å estimere den mulige salgsprisen på en eiendom.