Hvis du bestemmer deg for å bygge med en eiendomsutvikler eller bygge et prefabrikkert hus, vil du vanligvis motta et tilbud til en fast pris. Hvis du bygger med en arkitekt, vil du før eller senere komme over følgende budsjettposter. DIN 276-standarden deler konstruksjonen av en bygning i syv kostnadsgrupper.
Gjennomsiktige kostnader
Fordelingen i slike grupper gjør det enkelt å forstå utgiftene for deg som klient. Du vil få en god og detaljert oversikt over hvilke utgifter som påløper og hvor det er potensial for besparelser. Etter hvert som planleggingen skrider frem og kunnskapen om hva som er installert i hvilken kvalitet, forbedrer kostnadsgruppene. I KG 300 er bygningskonstruksjoner fortsatt verdsatt i henhold til arealinformasjon og grov informasjon om ønsket kvalitet. Jo mer arkitekten vet, jo mer presist blir prisene beregnet. Et ti-sifret blir deretter lagt til i gruppen, for eksempel 330 yttervegger - i denne fasen blir veggen fremdeles sett på som et helt element. Senere i prosessen skilles det mellom 331 bærende yttervegger, 332 ikke-bærende yttervegger, 334 ytterdører og vinduer, 335 ytterveggskledninger,og så videre. På denne måten kan du alltid holde et øye med pengestrømmen og sammen med arkitekten forhindre at kostnader går ut av hånden.
KG 100: eiendom
Her dreier alt seg om kjøpesummen på pakken du vil bygge videre på. Dette inkluderer tilleggsutgifter som eiendomsoverføringsskatt, notariatsgebyr og oppføring i tingboken samt mulige meglergebyrer for megleren, beløp for måling av eiendommen, jordundersøkelse.
KG 200: utviklingskostnader
En faktor som ikke skal undervurderes. Hvis eiendommen din ennå ikke er utviklet, påløper gebyrer for tilkobling til kloakk, vann, gass, fjernvarme, strøm og telefonnettverket. Du kan også brukes til trafikkutvikling. Imidlertid kan disse kostnadene allerede være inkludert i kvadratmeterprisen - husk å spørre! Riving av en eksisterende bygning faller også inn i denne gruppen.
KG 300: bygningskonstruksjoner
Alle gjenstander relatert til selve konstruksjonen av huset er registrert her: byggegrop, fundament, ytter- og innvendige vegger (inkludert dører, vinduer), tak (inkludert trapper og gulvbelegg), tak, strukturelle inventar samt byggeplassutstyr, stillas og forholdsregler.
KG 400: Tekniske systemer
Ingen husfunksjoner uten tekniske installasjoner. Her er alle priser for installasjon av elektrisitet, gass og vann samt oppvarming og mulig ventilasjon lagt sammen.
KG 500: utendørsanlegg
Sørg for at du planlegger et budsjett for hagen og vannet, stiene rundt Your-Best-Home.net, terrasser og også for garasjen eller carporten. Disse budsjettene blir ofte oversett og undervurdert.
KG 600: utstyr
Denne gruppen inkluderer kjøkken, innebygde skap og alt av møbler til hjemmet. Ofte bestemmer man seg for å flytte inn i det nye huset med nye møbler. Avhengig av hvordan du vil sette opp selv, bør du planlegge i tilstrekkelig budsjett for dette.
KG 700: tilleggskostnader for bygging
Dette inkluderer arkitekter og ingeniøravgifter, samt utgifter for ekspertuttalelser og råd, tester og tillatelser. Ikke å glemme er kostnadene for finansieringen av hele prosjektet: renter, gebyrer og rabatter som finansieringsinstituttet tar for sine tjenester.
