Å bo og bo i tyske bysentre blir stadig mer populært. Plassen i sentrum av byene er begrenset. Men det er alternativer. Paolo Fusi, professor i urban design ved HafenCity University Hamburg, forklarer oss hvordan boareal kan opprettes som også tilpasser seg de raske endringene i våre behov.
Våre behov og krav til å leve er i endring, og raskere og raskere: Nye arbeidssammenhenger, forskjellige familiekonstellasjoner - vi trenger fleksible leiligheter, rom som kan tilpasse seg oss, for eksempel modulhus. For den internasjonale bygningsutstillingen i Hamburg designet arkitektparet Stefanie Ammann Fusi og Paolo Fusi prototypen til en bygård laget av moduler. Grunnlaget er en industrielt prefabrikkert struktur med åpne rom, lik et loft. Grunnenheten er 45 kvadratmeter og kan kombineres med andre elementer etter behov. Et stort takspenn gjør at rommene kan brukes annerledes igjen og igjen gjennom skillevegger eller smart innredning. Hamburg-huset kalt "Case Study # 1" tilbyr seks leiligheter mellom 45 og 140 kvadratmeter bruksareal.Prosjektet dukket opp som det vinnende designet i en designkonkurranse sponset av IBA og Hamburg. To oppfølgingsprosjekter ble nylig fullført i Pfullingen, Schwaben.
Professor Fusi, hva ligger bak ideen din om modulhuset?
Professor Fusi: Vi ønsket å utvikle en type som gjør det mulig å bygge flerfamiliehus for bærekraftig byfortetting, som gir frihet og fleksibilitet og samtidig har hager eller romslige terrasser. Vi ønsket å kombinere veldig forskjellige livsstiler og behov i ett hus. Og det handlet om mer kvalitet for bygningene. Samtidig ønsket vi en solid konstruksjon til en overkommelig pris. Kunnskapen til den prefabrikkerte husindustrien og den nye tekniske utviklingen innen prefabrikasjon er viktig for oss. Dette forkorter byggetidene og fører til færre forstyrrelser og kostnader under byggingen.
Kjernen i casestudie nr. 1: Trapphuset.
Hvorfor er denne fleksibiliteten så viktig?
Livsplanene til mennesker i vårt moderne samfunn er veldig forskjellige og endres ofte veldig raskt. Boområdene skal kunne tilpasse seg endrede behov i den daglige rutinen eller generasjonsendringene.
Hvordan kan en leilighet tilpasse seg?
For dette formålet har vi utviklet et system som tilbyr en veldig solid bærende struktur: solide yttervegger, en solid kjerne for tilgang med trapper og heis og minimerte sjakter for bygningstjenestene. Det er også de våte cellene og badene, samt hjørnene til kjøkkenet. Det gir et solid rammeverk. Den gjenværende plassen til leiligheten kan da utvikles veldig åpent og fleksibelt av beboerne, akkurat som på et loft.
Åpne loftlignende moduler arrangert rundt en massiv trapp: Case Study # 1, det vinnende huset til Smart Price-konkurransen på Hamburg International Building Exhibition 2013.
Hvordan skjer denne inndelingen?
På loftene våre kan du jobbe med lette skillevegger, med møbler som romdeler eller med tekstilelementer, og dermed lage forskjellige rom eller nisjer igjen og igjen. Det sparer plass. Det er mange flere muligheter enn i en konvensjonell leilighet. Vi ønsket å bygge på tradisjonelle leveformer: Tidligere var rommene for okkupasjon den dagen du møttes vanligvis romslige. Soverommene og retrettrommene var ganske små.
På loftene kan du jobbe med lette skillevegger, med møbler som romdeler eller med tekstilelementer, og dermed skape forskjellige rom eller nisjer igjen og igjen.
Betyr det at leiligheter kan bli mer kompakte igjen, at vi trenger færre kvadratmeter?
Sjenerøst boareal er nyttig for visse livsstiler. Men for en bærekraftig bruk av energi og materialer, må vi vurdere om vi kan klare oss med mindre boareal i fremtiden. Det trenger ikke å bety en begrensning. Fordi forskjellige livsfunksjoner lett kan finne sted på forskjellige tidspunkter på samme sted. Noen fritidsaktiviteter kan også flyttes til det offentlige rommet i byen, som vi også vil glede oss over. Hvis du lever slik, trenger du mindre plass til å føle deg bra. Det handler om intelligent bruk av boareal, ikke mange kvadratmeter. Mindre plass betyr også mindre vedlikehold, mindre energiforbruk og lavere kostnader.
Modelloppgjør: En hageby kan også realiseres med modulsystemet: Design av Fusi og Ammann for en bosetning på Osterfeld i Hamburg.
Er leilighetene dine også fleksible over en brukstid på flere tiår?
Dette fungerer først og fremst gjennom konseptet med flere moduler som utgjør en leilighet: når barna forlater huset for å studere eller jobbe, trenger du vanligvis ikke så mye boareal. Modulene på barnerommet kan brukes relativt enkelt - for eksempel i en studie. Mange av leilighetene våre har også to inngangspartier. Så du kan enkelt skille en modul og gjøre den til en egen leilighet. Du kan til og med leie eller selge en del av leiligheten som ikke lenger er nødvendig. For eldre mennesker er dette ofte en stor lettelse.
Trenger byene våre en slik fleksibilitet?
Vi kan lære godt av fortiden. Rom i leiligheter fra Wilhelminian-tiden, for eksempel, er ideell for mange, veldig forskjellige formål: for å leve, som lege eller som kontor. Disse rommene er nøytrale. Vi tilbyr en slik fleksibilitet med loftlignende rom. Det er også et andre nivå: Fordi vi ofte må reagere på noe nytt i dag, bør størrelsen på en leilighet også kunne tilpasses. Dette er til og med interessant for investorer, fordi både størrelsen og utformingen av leiligheten i vårt system lett kan tilpasses markedets krav. Leilighetstørrelsene som er etterspurt i dag kan endres. Hvis du relativt enkelt kan reagere på dette som investor, er det en fordel. Slike leiligheter er lettere å leie ut.
Design: I Hamburg / Neugraben-Fischbeck skal det bygges flerfamiliehus med fleretasjes og maisonette leiligheter samt rekkehus i modulkonstruksjon.
Hva er kostnadene?
Utvidelsen av rommene som hems sparer først byggekostnader fordi ingen romskillevegger, dører og separate varme- og ventilasjonselementer trenger å installeres. Med en konvensjonell separasjon av rommene, som uansett er mulig med systemet vårt, oppstår det ekstra kostnader.
Er ikke prefabrikasjon en alvorlig begrensning på utformingen av et hus?
Litt ja, fordi arkitekten må følge visse mønstre. Men i dag er det mange måter å variere disse standardene i prefabrikkerte husbygging. Vi viser for tiden dette med flere nye byggeprosjekter. Den eksterne utformingen kan for eksempel tilpasses veldig fritt til lokale forhold: i Hamburg har vi en trefasade, i Pfullingen er ytterhuden laget av metall. Vi kan også bygge ute med klinkstein eller med gips. Vi bruker ikke komposittanlegg eller petroleumsprodukter til fasaden eller isolasjonen, men bruker naturlige materialer og sørger for at materialene kan brukes på nytt.
Hvilken type hus passer systemet ditt til?
Så langt har vi eksperimentert med forskjellige typer: bygårder, rekkehus, større tomannsboliger og rekkehus over flere etasjer. Også i veldig forskjellige sammenhenger, i ledige tomter og i nye kvartaler.
Kan systemet ditt bidra til den raskt økende etterspørselen etter nye urbane boliger?
Jeg tror det. Men i byer som Hamburg eller Berlin trenger vi rundt ti tusen nye leiligheter - hvert år. Dette er veldig ambisiøst selv med industriell konstruksjon.
