Riktig oppfølgingsfinansiering sparer penger. Riester bygningssamfunnssparere kan løse inn lånet med sin kontrakt - og sikre gode forhold på forhånd.
Alle som har til hensikt å kjøpe bolig, er godt tjent med Wohnriester Bauspar-kontrakter. Nesten alle vet det nå. Det som er mindre kjent er at Riester boliglån og sparekontrakter også kan hjelpe til med finansiering hvis Your-Best-Home.net eller leiligheten ble kjøpt for noen år siden. Så langt har dette bare vært gyldig hvis kjøpet ble gjort etter 31. desember 2007. Men selv denne hindringen eksisterer ikke lenger siden begynnelsen av 2014. Siden den gang har det ingen betydning når eiendommen ble kjøpt eller bygget.
Rettidig forskning
Leon Hart lærte nylig hvordan dette fungerer. Far til to barn kjøpte drømmehuset til familien i midten av 2005. Hart-paret hadde allerede spart 100 000 av kjøpesummen på 300 000 euro, og de finansierte de resterende 200 000 euro. Og fordi renten for tiden er historisk lav, har håndverkeren spurt om oppfølgingsfinansiering.
Gode råd
Den innfødte i Köln er fortsatt fornøyd med at hans økonomiske rådgiver da hadde to gode tips klar. Den første: I stedet for å fortsette å betale tilbake lånet direkte, rådet eksperten ham til å ta opp en Riester boliglånsparekontrakt. Konkret betyr dette: Etter at den faste renten er utløpt, blir lånet gjort tilbakebetalingsfritt. I tillegg inngås en Riester boliglån og sparekontrakt. De andre avdragene vil da bli betalt på denne boliglån- og sparekontrakten i fremtiden.
Høye kvoter
Riester-kvoten strømmer også inn i tilbakebetalingen som spesielle betalinger. Siden begge barna ble født etter 2008, mottar Harts 908 euro per år.
Store besparelser
Hvis kontrakten er klar til å tildeles, brukes bygningsselskapets kredittbalanser og lån til å innløse lånene, og bare bygningsselskapslånet betjenes. Med en antatt rente på tre prosent sparer familien nesten 10.500 euro gjennom Riester-effekten. Hvis interessen stiger til fire prosent, er den så mye som 11.600 euro (se tabell "Plan tidlig bringer kontanter", forstørre med et museklikk). Alle kostnader er allerede tatt i betraktning. Dette inkluderer rentene fra lånefinansieringen, og i tilfelle Riester boliglån og sparekontrakt, anskaffelsesgebyret.
Planlegging tidlig bringer kontanter
Nøkkeldataene: En familie med to barn født etter 2007 kjøpte et hus i 2005, hvorfra det må finansieres 150 000 euro etter at rentebindingstiden utløper i 2015. For å gjøre dette kan hun enten utvide det eksisterende lånet (alternativ B) eller bruke en ny Riester boliglånsparekontrakt (alternativ A) - med mange fordeler.
* For at fakturaen skal være sammenlignbar, forutsettes de samme betalingene for direkte tilbakebetaling som for alternativ finansiering med Riester boliglån og sparekontrakter. Dette er et eksempel på beregning, ikke et spesifikt tilbud for en forlengelse.
** Finansieringskrav gjelder.
Alternativ A: Pantelånet gjøres innløsningsfritt. Samtidig inngås to Riester boliglån og sparekontrakter i Riester Home Flex 5L-tariffen med et boliglån og en sparesum på 75.000 euro hver (boliglån og sparelån: 2,3% fast lånerente, 2,87% effektiv årlig rente fra tildelingen inkludert livsforsikring; eksempel: 35-åringer låner, 45.000 euro nettolån). Riester basistilskudd på 154 euro hver og barnegodtgjørelse på 2 x 300 euro strømmer også som årlige spesialbetalinger på boliglånet og sparekontraktene i løpet av sparefasen. I lånefasen flyter kvotene som spesielle tilbakebetalinger på bygningssamfunnslånet. Foreldrenes bruttoinntekt 40.000 euro hver.
Alternativ B: Pantelånet forlenges og fortsetter å bli nedbetalt direkte.
