Historisk lave renter taler for å takle eiendomskjøpet så raskt som mulig. Men selv om livssituasjonen ennå ikke er moden for det, eller egenkapitalen mangler, kan boligsparing og lånekunder sikre gunstige forhold.
En av dem har allerede funnet et passende hus og ønsker å finansiere det så raskt som mulig. Den andre vil sørge for at han har råd til å modernisere sitt eget hjem selv når han er pensjonist. En tredjepart føler seg ennå ikke klar for sin egen eiendom, men kjenner fordelene med tidlige boliglånssparing. LBS har det rette tilbudet for alle tre livssituasjoner.Kjøp nå
Alle som allerede har startet en familie eller bare ønsker å gjennomføre sine levende ønsker, bør ikke utsette å bygge eller kjøpe en eiendom for seg selv. Rentene på byggelån er på et hidtil uset lavt nivå, og eiendomsfinansiering er billigere enn noen gang.
godt eksempel
Kunder som ennå ikke har signert et boliglån og en sparekontrakt, kan også finne den rette finansieringen for dem på LBS - vårt eksempel på neste side viser hvordan det fungerer: Et rekkehus, inkludert eiendommen, notariatsgebyr og landskatt, skal koste 250 000 euro. 70 000 euro er tilgjengelig som egenkapital i form av sparebalanse eller verdipapir. Et sparebanklån på 108.000 euro og et LBS-forhåndsfinansieringslån på 72.000 euro lukker gapet.
Finansier trygt
Sparebanklånet krever 3,5 prosent rente og 2 prosent tilbakebetaling, totalt 495 euro per måned. LBS-forfinansieringslånet har en rente på 3,15 prosent per år, noe som gir 189 euro i måneden. I stedet for å betale, lagres et boliglån og en sparekontrakt parallelt med en månedlig rente på 288 euro. I løpet av de første ti årene betaler kjøper alt i alt en fast, beregningsbar 972 euro per måned.
Varighet
Etter ti år er bygningssamfunnets låneavtale klar for tildeling. Den utbetalte Bauspar-summen erstatter LBS-forhåndsfinansieringslånet. Du må bare betale 432 EUR per måned for renter og tilbakebetaling av bygningssamfunnslånet. Hva sparebanklånet vil koste, avhenger av det da gjeldende generelle rentenivået. LBS vil arrangere bærbar oppfølgingsfinansiering.
Innbyggere
Pensjonstilskuddet, som alle forsikrede i den lovbestemte pensjonsforsikringen - uansett inntekt - har krav på, blir ikke tatt med i eksemplet. Det reduserer den månedlige ytelsen avhengig av sivilstand og antall barn, med to barn (født fra 2008) med 66 euro per måned.
Modernisering
Du kan finansiere det nye taket eller oppvarmingen med LBS moderniseringstariffer med spesielt lave lånerenter og rask tilbakebetaling. De tilsvarer ønsket fra mange eiere om å være gjeldfrie raskt etter et tiltak.
Bruk den første lønnen
De som starter sin første jobb, vil ikke gjøre noen store sprang i begynnelsen. Men selv en lav startlønn er nok til å spare en liten boliglån og sparekontrakt. For unge fagpersoner tilbyr LBS spesielle takster med lave byggesparingssummer, lave sparerater og gunstige kredittrenter. I tillegg belønner staten (innen inntektsgrenser) utbetaling av kapitaldannende fordeler med ansattes sparepenger, samt egne sparepenger med boligbonus, forutsatt at alle finansieringskrav er oppfylt. Alle som signerer en fastboerkontrakt og betaler de minste årlige bidragsytelsene som sparer under 25 år fra en startbonus på 200 euro.
Før pensjon
Selv når pensjonsalderen nærmer seg, gir et boliglån og en sparekontrakt mening. Pengene kan for eksempel brukes til shopping i eldreboligkompleks. Snakk med LBS og Sparkasse-rådgiveren om målene dine i god tid. Han designer gjerne den rette modellen for deg.
