Tre finansieringskanaler, to kontrakter: Med pengene fra forskjellige statlige potter kan bygningssamfunnssparere med lavere inntekt også få sin egen eiendom.
De fleste kjenner problemet: husleien spiser opp en stor del av inntekten. Hvis du ekstrapolerer det til 50 år, får du gigantiske summer. Desto mer fristende er det å omdirigere disse levekostnadene til å finansiere ditt eget hjem så tidlig som mulig.Enklere enn forventet
Hvis en familie på fire tjener 2066 euro netto og har 40 000 euro i egenkapital fra sparekontoer og 24 000 euro fra en sparekontrakt, kan de kjøpe en eiendom for 200 000 euro. Tabellen viser hvordan du gjør det.Riester bringer det
I eksemplet reduserer det årlige Riester-tilskuddet på 793 euro den månedlige ytelsen på 657 euro, omregnet til måneden, til 591 euro. Slik kommer summen: For hver voksen som er berettiget til finansiering, betaler staten 154 euro på vedkommendes respektive boligbyggesamfunnskontrakt. Det er også barnebidrag: 300 euro per barn / år (eller 185 euro for barn født før 2008). I tillegg, avhengig av inntekten din, kan du forvente betydelige skattefordeler. Fordi du kan kreve innbetalingene på boligavtalen samfunnets låneavtale i selvangivelsen.kvalitetsstempel
“Med et Riester-lån sparer byggherrer og boligkjøpere enorme mengder penger. Statlige kvoter, skattefordeler og rentebesparelser kan utgjøre opptil over 50 000 euro, ”bekrefter tidsskriftet Finanztest.Hvor mye hus får jeg for pengene mine? (i Euro)
Eiendomsverdi| 200.000 | 250.000 | 300.000 | 400.000 | |
| Egenkapital | 40.000 | 50.000 | 60.000 | 80.000 |
| Sparebanklån | 100.000 | 125 000 | 150.000 | 200.000 |
| Bauspar sum | 60.000 | 75.000 | 90.000 | 120.000 |
| hvorav kreditt | 24.000 | 30.000 | 36.000 | 48.000 |
| hvorav lån | 36.000 | 45.000 | 54.000 | 72 000 |
| Finansieringsmoduler | månedlig makt | månedlig makt | månedlig makt | månedlig makt |
| Bygningssamfunnslån * i Classic L-tariffen til LBS West | 240.00 | 300,00 | 360,00 | 480,00 |
| Sparebankrenter 4%, 15 år fast; Tilbakebetaling 1% pa pluss sparte renter; 4,07% APR | 416,16 | 520,83 | 625,00 | 833,33 |
| månedlig ytelse uten Riester | 656,67 | 820,83 | 985,00 | 1.313,33 |
| månedlig ytelse inkludert Riester-tilskudd ** | 590,58 | 754,75 | 918,92 | 1247,25 |
| Husholdningenes nettoinntekt *** | 2.065,58 | 2 229,75 | 2.393,92 | 2,722,25 |
| Kilde: | LBS West |
* fra tildeling: lån i bygningssamfunnet 3,3% pa fast rente, 2% premie, årlig prosentsats 4,04% inkludert bidrag til livsforsikring (eksempel: 35 år gammel mannlig låntaker).
** Omregnet til måneden: 2 personer med grunnpenger, 1 barn født fra 2008, 1 barn før 2008; uten å ta hensyn til skattefordeler.
*** Anbefalt minimumsinntekt: grunnleggende levekostnader 1175 euro per måned, administrasjonskostnader for eiendommen (3 euro per måned / m2; eksempel: 100 m2), pluss månedlige betalinger for finansiering.