Nå forklarer Maier til de to om levende riests.
Du har to barn som de mottar (i tillegg til deres 2 x 154 euro årlig grunnleggende oppholdsstøtte) per barn 300 euro per år, totalt 908 euro. I tillegg gir Wohnriester-Sparen deg en årlig skattefordel på 173 euro. Bernhard og Daniela er overrasket: De forventet ikke så høy finansiering.
Rentesikkerhet
Du bestemmer deg for å signere to kontrakter for å motta full kvoter: en for 50 000 euro og en for 27 000 euro. Disse er forhåndsfinansiert. Dette betyr at et sparebanklån forskutterer boliglånet og sparebeløpet til kontraktene er lagret og tildelt. Familien betaler deretter hele sparebanklånet på en gang. Fordelen: I tillegg til det høye subsidiet, får de to absolutt rentesikkerhet fra første til siste avdrag.
komplement
Nå mangler 50.000 euro fortsatt. Et sparebanklån gir dem. Den månedlige ytelsen for alt sammen de første ti årene ville være 1012 euro - for de to godt. Hvis du inkluderer fordelene med Riester-tilskuddet, faller renten til og med til bare 922 euro. Sammenlignet med din nåværende leie, er det veldig attraktivt.
Bekreftelse
Bernhard og Daniela kan fortsatt ikke helt tro det: De har nettopp fått perfekt finansiering for drømmehuset. De vil gjerne signere alt med en gang. Men Max Maier gir dem dokumentene de kan ta med hjem, slik at de kan sove og snakke om dem igjen. En dag teller ikke når du foretar den største investeringen i livet.
Godt planlagt til huset
| 1. Det koster eiendommen | |
| Kjøpesum | 230.000 euro |
| Egenkapital (boliglån og sparekontrakt 20.000 euro, sparebøker, donasjoner osv.) | 73.000 euro |
| Finansieringsbehov | 157 000 euro |
| 2. Dette er finansieringskomponentene | |
| Bauspar-kontrakt, klar for tildeling: Tariff Classic M, 40% spart, rente 3,95% (4,24% effektiv i henhold til ABB) | 50000 euro |
| Riester boliglån og sparekontrakt Er, ny konklusjon Classic F5-R, rente 2,95% (3,23% effektiv ifølge ABB), anskaffelsesgebyr 500 euro | 50000 euro |
| Riester boliglån og sparekontrakt deg, ny konklusjon Classic F5-R, rente 3,25% (3,64% effektiv i henhold til ABB), anskaffelsesgebyr 270 euro * | 27.000 euro |
| Forfinansiering **, for både nye boliglån og sparekontrakter: rente 3,60% (effektiv 3,73%), 10-årig fastrente | 77.000 euro |
| Sparbanklån ** Rente 3,95% (effektiv 3,60%), 10 år fast; Ca 43.880 euro oppfølgingsfinansiering (ca. 7% rente og 7% opprinnelig tilbakebetaling), total nedbetalingstid ca. 20 år | 50000 euro |
| 3. Dette er hvor mye familien betaler | 1-10 år | 11-20 år |
| Byggelåneavtale | 300 Euro | ----- |
| Riester boliglån og sparekontrakt He | 175 euro sparing | 250 euro |
| Riester boliglån sparekontrakt deg | 100 euro sparing | 162 euro |
| Forfinansiering | 231 euro | ----- |
| Sparebanklån | 206 euro | 512 euro |
| Månedlig produksjon uten finansiering | 1012 euro | 924 euro |
| Faktisk månedlig ytelse (årlig: skattefordel ca. 173 euro og Riester-tilskudd 908 euro) | 922 euro | 834 euro |
Kilde: LBS Baden-Württemberg
En familie ønsker å finansiere et brukt hus. Riester-tilskuddet strømmer inn i sparing og tilbakebetaling. Kvoter og skattebesparelser reduserer det årlige beløpet med rundt 1 080 euro i løpet av hele løpetiden. Status: 4/11
