Spørsmål til Dr. Peter Ramsauer, forbundsminister for transport, bygning og byutvikling
Your-Best-Home.net: 86% av innbyggerne i Spania har sitt eget hus, hos oss er ikke engang annenhver tysker eier: hvorfor?Dr. Ramsauer: Vi har et ekstremt velfungerende leiemarked i Tyskland. Det er bare en sammenlignbar i noen få andre land. Imidlertid er huseiere en sentral søyle i boligforsyningen. Sist, men ikke minst, er det veldig viktig for aldersforsikring, og det er derfor vi vil øke andelen av boligen. De generelle forholdene er gunstige: bygningsrentene er historisk lave, og vår boligpremie hjelper med boligbesparelser.
Mange unge familier vil gjerne kjøpe et familiehus, men huseiere i de store byene er dyrt. Hva gjør politikk for å gjøre det rimeligere?
Vi gjør to ting: Vi hjelper byene til å bli mer familievennlige, og vi støtter huseiere. For eksempel med eierboligen ("Wohn-Riester"), boligpremien og KfW-tilskudd til energieffektive boliger. Sosiale boligtilskudd spiller også en rolle. Og bostøtten hjelper familier med lavere inntekter - med leiekostnader og huseierkostnader.
Hvor nyttig er eiendommer som pensjon etter din mening?
En eiendom kan definitivt være et nyttig tillegg til pensjon. Leiefri livsstil skaper rom for andre utgifter, og risikoen for verditap er lav. En eiendom du bruker selv betyr selvfølgelig også ansvar. Derfor vil jeg ikke annonsere huseiere til enhver pris.
Hvorfor ikke?
Utviklingen på det amerikanske eiendomsmarkedet har vist oss hva dette fører til. Våre solide boligmarkeder og de strenge verdsettelses- og finansieringskravene var en stabiliserende faktor under krisen. Slik skal det forbli.
Vil du heller anbefale å investere i en eksisterende eller en ny eiendom?
Oppkjøpet av brukt eiendom har i noen tid overgått bygging eller kjøp av nye hus. Selvfølgelig er det også fornuftig når det gjelder byplanlegging å bevare eksisterende eiendommer i stedet for å utpeke nye bygningsarealer og la indre byer øde. Men vi foreskriver ingenting. Våre finansieringsprogrammer hjelper til med renovering så vel som med nye bygninger. Hjemmekonstruksjonsbonusen kan også brukes til begge deler.
Vil staten holde seg til huseiere og byggesamfunnstilskudd?
Et veldig klart ja. Vi ønsker å forenkle huseiere og innlemme huseiere her enda mer effektivt. Boliglånet og spareprogrammet er fortsatt et viktig instrument som til tross for besparelsene i avdelingen min ikke er redusert. Vi fortsetter også finansieringen for energieffektiv bygging og renovering for å oppnå EUs ”nær null-energihus” -standard for nye bygninger, som vil være obligatorisk fra 2020.
Bør karrierebegynnere kjøpe et hus eller en leilighet med sin første jobb?I andre land er det en selvfølge å kjøpe riktig leilighet eller hus, avhengig av situasjonen. I dette landet gjelder mottoet "en gang for livet". Selvfølgelig er det ingen sølvkule til rett tid. Leiefri bolig er argumentet for å kjøpe bolig i ung alder, selv om arbeidsmarkedet krever fleksibilitet.
Og de veldig unge: skal de begynne å spare i begynnelsen av treningen? Eller nyte livet først?
Det er ingen sølvkule, begge skal alltid være balansert, og det kan og må læres. Å spare penger på aldring - dette kan også omfatte dine egne fire vegger - eller ved større kjøp gir sikkerhet i alle situasjoner.
Er ditt eget hus nok, eller bør også eiendomseiere ta forholdsregler?
Det er absolutt tilrådelig å bruke ulike former for investering, for eksempel for å finansiere investeringer i eget hus eller for å dekke uforutsette utgifter.
Søkeord som tiltrekker seg merkostnader - hvordan påvirker politikken økende energipriser?
Vi stoler på bygninger med god energibalanse. De juridiske kravene er energispareforordningen og varmeloven om fornybar energi. Tilleggskostnader kan reduseres gjennom renovering - støttet av CO2-renoveringsprogrammer og energirådgivning på stedet. Å investere i energisparing er den beste forsikringen mot økende energipriser, samtidig beskytter vi klimaet vårt - også for våre barn og barnebarn.
