Veiledning for å bygge en ny garasje

Knapt en familie kan klare seg uten minst en garasje i disse dager. Hvis det skal bygges en ny garasje på eiendommen, kan den planlegges som en prefabrikert garasje laget av stål, betong eller tre, samt en individuelt muret, massiv garasje. Utførelsen er mulig som en enkelt bygning eller som en utvidelse av boligbygningen. Garasjer med en tilknyttet leilighet skaper ekstra boareal, for eksempel for gjester eller underleiere.

Et av de viktige punktene som må avklares i begynnelsen av planleggingen er om det kreves byggetillatelse for garasjen.

Byggetillatelse kreves? © marco2811, fotolia.com

Prefabrikkerte garasje eller individuell konstruksjon

De to garasjetyper har fordeler og ulemper. Mens en prefabrikert garasje bygges på kort tid og er forbundet med lave og håndterbare kostnader for klienten, tar konstruksjonen av den massive garasjen lengre tid og er vanligvis betydelig dyrere.

Prefabrikkerte garasje eller mursteinsgarasje

På den annen side er det mye mer spillerom når det gjelder design. Garasjen kan planlegges individuelt og for eksempel arkitektonisk tilpasset utformingen av huset. Prefabrikkerte garasjer kan nå også planlegges individuelt innen visse grenser, men det er mange begrensninger på grunn av prefabrikasjonen.

Garasjeplanlegging © schulzfoto, fotolia.com

Individuell konstruksjon er den rette løsningen, spesielt hvis garasjen er planlagt med en egen leilighet. Så bygges i prinsippet et lite hus med en tilknyttet eller innebygd garasje. Vanligvis ligger leiligheten over garasjen og er tilgjengelig utenfra.

Tips: Hvis du velger en prefabrikkert garasje, bør du få flere tilbud for å finne den mest økonomiske varianten. Tips: Finn de billigste spesialgarasjene, sammenlign tilbud og spar.

Riktig størrelse

Garasje: Hvordan skal dette brukes? Hva skal lagres?

Når du planlegger garasjen, bør nødvendig plass bestemmes helt fra starten. På dette grunnlaget tas beslutningen om en enkelt eller dobbel garasje. I mange tilfeller anbefales det å planlegge litt mer plass, slik at et ekstra kjøretøy, sykler eller tohjulinger også kan finne plass i garasjen. Hvis en garasje er tilstrekkelig som parkeringsplass for bilen, bør det likevel vurderes om garasjen er utstyrt med ekstra plass, for eksempel i form av en bod eller et verksted. I dette tilfellet gjelder skilleveggene egne regler om brannsikring og utførelse.

Hus med stor garasje © Photographee.eu, fotolia.com Tips: Tenk senere nå! Voksne barn som fremdeles bor hjemme, vil senere også trenge en parkeringsplass, selv om det er planlagt kjøp av en ny bil, bør dette tas i betraktning når du bygger garasjen.

Riktig sted

I tillegg til beslutningen om type konstruksjon, er plasseringen også viktig for garasjeplanlegging. Garasjen bør plasseres på en slik måte at den på den ene siden er lett tilgjengelig fra gaten, og på den annen side hindres ikke trafikken når du kommer inn. Mange statlige byggeforskrifter fastsetter minimumslengder for oppkjørselen. I noen tilfeller må det oppbevares lagringsplass for et ventende motorkjøretøy foran garasjen, hvis ikke trafikkflyten hindres. I mange tilfeller trenger ikke garasjer være plassert fra andre strukturer. De kan derfor bygges nøyaktig på grensen eller i avstandsområdene til andre bygninger uten ytterligere krav.

Tips: Å snakke med naboen er alltid nyttig hvis garasjen skal bygges direkte på grensen. Dette er lovlig tillatt. Hvis saken avklares med naboen på forhånd, unngår dette ofte problemer senere.

Å bygge en garasje til det ytterste: snakk med naboen

TIPS

Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign priser på garasjer og spar opptil 30 prosent

Påbyggingsgarasjer

Nye garasjer kan også legges til en eksisterende bygning som en del av renoveringen. Det er forskjellige varianter for dette. Garasjen kan kobles til bygningen via en åpen eller lukket korridor, eller den kan bygges direkte med tilgang til huset. I det andre tilfellet må det sikres at muringen av den gamle og nye bygningen er gjenstand for forskjellig innsynking. Det anbefales derfor å legge garasjen til som en egen bygning.

Dette unngår også problemer med ekstern varmeisolasjon i huset. Fugen mellom veggene må være forseglet. Hvis det skal opprettes en passasje mellom garasjen og huset, er riktig tetting og unngåelse av kuldebroer viktige punkter. Videre må innbruddsvernet overholdes. Gjennomgangen er et svakt punkt i denne forbindelse, så det er viktig at både garasjeporten og mellomdøren har en tilsvarende motstandsklasse i samsvar med DIN EIN 1627 (minst RC 2).

Tips: tilleggsgarasjer kan kreve byggetillatelse. Gjeldende informasjon bør derfor innhentes fra bygningsmyndighetene på forhånd.

Byggetillatelsen til garasjen

I prinsippet kreves det byggetillatelse for bygging av en bygning samt for mange ombygginger og renoveringer. Imidlertid kan enkelte garasjer, som drives som små garasjer i henhold til bygningsloven, ofte bygges uten tillatelse. Som regel avhenger prosessfriheten av garasjens størrelse og høyden. Garasjer som er bygd i området til en reguleringsplan, krever heller ikke i mange tilfeller en egen tillatelse.

Når garasjen forblir fri for rettssaker, bestemmer forbundsstatene individuelt i sine statlige byggeforskrifter, kommunene har fortsatt et ord. De kan også be om en byggesøknad for en garasje som i prinsippet er prosessfri. I utgangspunktet er det viktig å få informasjon i god tid. Hvis det kreves tillatelse, må den signeres i nesten alle føderale stater av en ordfører med bygningsrettigheter. Dette kan være en arkitekt eller planlegger, i noen tilfeller tar produsentene av prefabrikkerte garasjer også på seg denne oppgaven mot et pristillegg.

Tips: Selv om en garasje forblir fri for behandling, må den overholde lovbestemmelsene. Først da kan den godkjennes og brukes.