Juridisk / monumentvern
Juridiske spørsmål © vege, fotolia.com En vindusrenovering eller modernisering er i utgangspunktet uproblematisk fra juridisk synspunkt. Begrensninger eller spesielle funksjoner som skal overholdes, kan i det vesentlige skyldes spesifikasjoner for energiisolasjon. Energispareforordningen (EnEV), som allerede er fornyet flere ganger og hvis nåværende versjon trådte i kraft 1. mai 2014, er avgjørende her. Spesielle regler må overholdes i fredede bygninger, men de er ofte mindre kostbare og komplekse enn mange i utgangspunktet frykter.
Energispareforordning
EnEV regulerer hovedsakelig minimumskrav til energi for nye bygninger samt for modernisering, ombygging, utvidelse og utvidelse av eksisterende bygninger. Når det gjelder vinduene, må spesifikasjonene tas i betraktning når de byttes ut eller installeres for første gang, eller når ekstra front- eller innvendige vinduer installeres. I disse tilfellene kan varmeoverføringskoeffisienten være maksimalt 1,3 watt per kvadratmeter og Kelvin (W / (m² · K)) hvis det gjelder "boligbygg og soner til ikke-boligbygg med en indre temperatur på minst 19 grader Celsius".
Koeffisienten blir ofte referert til som U-verdi og er notert på produktene, eller den kan be om fra forhandleren. En U-verdi på 1,9 gjelder for soner i ikke-boligbygg med temperaturer mellom 12 og 19 grader Celsius. For takvinduer gjelder 1,4 W / (m² · K) og 1,9 W / (m² · K) tilsvarende.
U-verdien: jo lavere jo bedre
I tillegg spesifiserer EnEV 2014 bindende maksimale U-verdier ved utskifting av vinduer eller glassrammer. I disse tilfellene må en koeffisient på 1,1 W / (m² · K) overholdes; det er ikke noe krav til soner i ikke-boligbygg med temperaturer mellom 12 og 19 grader Celsius. Hvis franske dører med sammenleggbar, sammenleggbar, skyve- eller løftemekanisme skiftes ut eller er nyinstallert, må U-verdiene 1,6 eller 1,9 W / (m² · K) overholdes.
U-verdiene 2,0 og 2,7 W / (m² · K) gjelder for utskifting eller montering av glastak samt utskifting av glasset til slike tak. I tillegg er det spesifikke retningslinjer for vinduer og balkongdører med spesialglass.
Tips: Finn de billigste vinduspesialistbedriftene, sammenlign tilbud og spar.Huseierloven
For noen renoverere og moderniserere kan det også være verdt å se på Home Ownership Act (WEG). Domstoler har gjentatte ganger måttet avklare spørsmålet om vinduer i et hus med flere parter må betales av leilighetseieren eller samfunnet. Delingserklæringen eller fellesskapsreglene inneholder vanligvis mer detaljert informasjon. Hvis utvekslingen ikke eksplisitt pålegges eieren, kan det være hele samfunnets ansvar.
I en dom fra den føderale domstolen fra 2011 (Az.: V ZR 174/11) gjorde dommerne det klart at vinduer og rammer er felleseie uavhengig av hva som står i delingserklæringen. I denne forbindelse må fellesskap av leilighetseiere også være ansvarlig for utvekslingen. Dette kan imidlertid fravikes ved hjelp av en avtale så lenge en klar og entydig regulering er gitt.
Monumentbeskyttelse
Gammel bygning under monumentvern © Verband Privater Bauherren eV Hus med monumentbeskyttelse © Verband Privater Bauherren eV (/ billedtekst) Å eie en fredet bygning betyr ikke at vindusmodernisering er utelukket fra begynnelsen. Tvert imot er energieffektive tiltak også i offentligheten og eierne. Det bør og må imidlertid sikres, spesielt med historiske fasader, at den originale karakteren og det harmoniske utseendet bevares så langt som mulig.
"Altfor ofte anses renovering som uunngåelig," skriver den tyske stiftelsen for monumentbeskyttelse (DSD), som arbeider for å bevare historisk verdifulle vinduer for fremtidige generasjoner. Ekspertene kan ikke bekrefte at slike vinduer er i konflikt med en energisk renovering. "Reparasjoner er ofte mer økonomiske enn erstatning," skriver Dr. Bettina Vaupel i stiftelsesmagasinet "Monuments". Ofte, med oppførte tillegg, er det til og med mulig å oppnå funksjonelle verdier som vil overgå lovkravene.
Ser gammel ut = "" men er ny: Spesialistfirmaet lager det
TIPS
Bruk vår gratis tilbudstjeneste: Sammenlign prisene på windows og spar opptil 30 prosent
Både forfatteren og Association of Windows and Facades (VFF) peker blant annet på solid håndverk. Spesialistbedrifter kan "til og med utføre komplekse oppgaver som er veldig nær originalen, men som samtidig er mye mer effektive, tryggere og mer praktiske", sier administrerende direktør Ulrich Tschorn. Han anbefaler den ansvarlige monumentmyndigheten som det første kontaktpunktet, som først må godkjenne prosjektet etter undersøkelsen. “Målet med monumentvern er alltid å bevare originalen.” Bare på andreplass er løsninger som i stor grad tilsvarer den historiske modellen. Spekteret spenner fra modellerte komponenter til den eksakte nybyggingen av historiske enkeltvinduer med den nyeste teknologien.
Spesielt med eldre vinduer anbefales det å installere ekstra innvendige vinduer slik at eksisterende ramme og glass kan bevares, legger Vaupel til. I beste fall kan vinduene til og med gjenopprettes på stedet uten å fjerne rammen. Selv tre som er skadet enkelte steder kan repareres lokalt.
VFF-ekspertene har et annet godt tips klar: modernisering av fredede bygninger kan være fradragsberettiget. Dette gjelder også nye vinduer, da de er en del av vedlikeholdsarbeidet til den verneverdige bygningen. "Imidlertid må monumentmyndigheten først føre disse utgiftene i sertifikatet som kreves for skattefradraget," forklarer foreningen.
