Rengjøring av trapper, måking av snø og utførelse av mindre vedlikeholdsarbeider raskt: en vaktmestertjeneste er ansatt for dette i mange boligkomplekser. Leilighetseierne deler kostnadene og kan, avhengig av avtalen, overføre dem til leietakerne. I et intervju med kostnadskontrolleksperten avklarer vi hvilke utgifter du må betale for vaktmestertjenesten.
Hva koster vaktmestertjeneste?
Kostnadskontroll: Det varierer veldig fra region til region. I gjennomsnitt bør du forvente følgende kostnader:
| Kostnadsoversikt | pris |
|---|---|
| Rengjøring av trapperom | 25 - 35 EUR per time |
| Hagevedlikehold | EUR 20-25 per time |
| Vintergudstjeneste | EUR 20-25 per time |
Hvis vaktmestertjenesten også er aktiv i helgene og på kveldene , tilkommer tillegg på mellom 15 og 75 prosent . Avhengig av avstand krever mange selskaper også reisekostnader . Disse utgjør et gjennomsnitt på EUR 10 til 50 per bruk. På landsdekkende gjennomsnitt resulterer dette i en timesats på rundt EUR 35.
Noen vaktmestere belaster i henhold til området som er rengjort
Noen tjenesteleverandører fakturerer imidlertid ikke etter timer, men i henhold til det rensede området. Kostnadene for dette utgjør rundt 25 til 50 cent per kvadratmeter. Også her er det veldig store regionale forskjeller. Hvis mye plass må rengjøres flere ganger i måneden, tilbyr noen selskaper attraktive rabatter.
Sammenlign derfor ytelsen og omfanget av potensielle leverandører nøyaktig og få flere tilbud før du legger ut langsiktige oppdrag.
Hvilke oppgaver gjør vaktmestertjenesten?
Kostnadskontroll: Disse er varierte og avhenger av hva som er avtalt i detalj:
- Rengjøring av trapper, kjellere, loft, fortau og asfalterte områder,
- Hagevedlikehold (klippe plenen, klippe hekker, plante området),
- Vintertjeneste,
- Kontroll av eiendommens tilstand og tilhørende utendørsanlegg,
- Overvåking av varmesystemet,
- Søppeltjeneste,
- mindre reparasjoner på bygningen,
- Koordinere og gjennomføre visningsavtaler for de som er interessert i å leve,
- Administrativ virksomhet.
Må leietakere betale for alle disse kostnadene?
En vaktmester hjelper også til med små problemer
Kostnadskontroll: Mye av vaktmesterens arbeid kan overføres til leietakerne. Bare utgifter for vedlikeholdsarbeidet som utføres av vaktmestertjenesten, så vel som de administrative oppgavene, kan ikke utleieren belaste leieren.
Viktig: Kostnadene for tjenesten må overholde prinsippet om økonomisk effektivitet, det vil si at timelønnen til vaktmesteren må være innenfor de lokale rammene. Leietakere har rett til å sjekke hvilke aktiviteter vaktmesteren har utført og hvor mye tid han trengte for dem. Å nevne rene prosenter, for eksempel 30 prosent av den oppgitte tiden ble brukt til vedlikehold av hagen, er ikke gyldig.
En anleggsleder ble ansatt i vårt boligkompleks. Hva er dette?
Kostnadskontroll: Denne spesialisten tar på seg flere oppgaver enn vaktmestertjenesten. Målet med teknisk bygningsledelse er å redusere drifts- og administrasjonskostnadene til større boligkomplekser permanent og / eller øke avkastningen på en eiendom på lang sikt.
Kostnadene for denne tjenesten varierer veldig fra region til region, slik at ingen gjennomsnittspriser kan beregnes. Hvis du tenker å ansette en anleggsleder, bør du derfor sammenligne prisene nøye og også inkludere omfanget av arbeidet som er utført i dine hensyn.