For å kunne gjennomføre et byggeprosjekt er først og fremst de nødvendige fasilitetene på byggeplassen nødvendige: dette begynner med sikkerhet på byggeplassen og ulike spesielle beskyttelsestiltak (trebeskyttelse, værbeskyttelse), med etablering av tilstrekkelige forsynings- og avhendingsanlegg og, når det gjelder større byggeplasser, med bygging av strukturelle og sanitære anlegg for arbeidere. I et intervju kan du finne ut av ekspertene til kostnadssjekk hvilke kostnader det påløper for byggeplassutstyr på individuelle byggeplasser.
Spørsmål: Hva koster det å sette opp byggeplassen?
Ekspert for kostnadskontroll: Selvfølgelig avhenger det alltid av det enkelte byggeprosjektet og de respektive miljøforholdene. Når du reiser et boligbygg på en konvensjonell byggeplass, vil det absolutt se veldig annerledes ut enn når du bygger et supermarked.
I utgangspunktet kan man anta byggingskostnader for byggeplasser i området rundt 2% til 4% av byggekostnadene for byggeplasser i privat og boligbygging .
Dette er imidlertid bare en grov guideverdi, som kan være betydelig forskjellig i spesifikke enkeltsaker.
I mange kontrakter beregnes kostnadene som et engangsbeløp eller prosent, i andre kontrakter er det basert på en liste over individuelle poster, som da også kan kontrolleres om nødvendig.
Byggeplassutstyret kan utgjøre opptil 15% av byggekostnadene for skallet
Store forskjeller i kostnader oppstår ofte når byggeplassutstyret også inkluderer en andel personalkostnader (stedssjef, arbeidsleder). Dette er vanlig praksis, men kan ofte ikke sees i detalj med faste priser. I tilfeller der pro rata personalkostnader er inkludert, kan kostnadene for byggeplassutstyret raskt utgjøre 15% av skallkonstruksjonskostnadene og mer .
På grunn av de mange vanlige veldig forskjellige beregningsmetodene og ofte ikke veldig gjennomsiktige fordelingen av kostnadene, er det ofte vanskelig å vurdere om kostnadene for byggeplassutstyret er for store eller ikke.
I dette tilfellet vil bare detaljerte diskusjoner og en forespørsel om ytterligere informasjon og om nødvendig en gjennomgang av kostnadsoppgaven (hvis tilgjengelig) av en spesialist hjelpe.
Kostnadseksempler
I den følgende tabellen finner du noen vanlige kostnader for individuelle tjenester i byggeplassoppsettet. Dette er de vanlige gjennomsnittskostnadene for å bygge boligbygg. Avhengig av lokale forhold kan de faktiske kostnadene i enkelte tilfeller også være høyere eller lavere enn disse gjennomsnittsverdiene.
| Post | pris |
|---|---|
| Oppbevaringssted for materiale (oppsett, klart, rent) | ca. 8 EUR per m² til 10 EUR per m² |
| Sikre grensesteiner | ca. EUR 25 til EUR 30 per stk |
| Trebeskyttelse (påkrevd ved lov) | ca. EUR 40 til EUR 60 per stk |
| Rotbeskyttelse i trær | ca. EUR 15 per m² til EUR 25 per m² |
| Catwalk for tilgang til stedet med rekkverk (på begge sider) | ca. 50 EUR til 70 EUR per m |
| Konstruksjon gjerde av metall | ca. 1 EUR per m og uke med installasjonstid |
| Gjerder av plast | ca. 10 EUR til 15 EUR per m |
| Gate gjerde gate | ca. 100 EUR per stk |
| Stedgjerde belysning | ca. EUR 10 til EUR 20 per stk |
| Skjermvegg laget av PE-film eller sponplater | ca. EUR 10 per m² til EUR 20 per m² |
| Trafikksikkerhet på byggeplassen | ca. EUR 15 til EUR 25 per m, pluss ca. EUR 20 per trafikkskilt |
| elektriske varsellamper | ca. EUR 700 til EUR 850 per måned |
| Beskyttelsesdeksler (f.eks. Trapper, vinduer, dører) | ca. EUR 10 per m² til EUR 20 per m² |
| Etabler vanntilkobling for konstruksjon | ca. EUR 300 til EUR 400, pluss forbruks- og lesekostnader |
| Bygg vannrør | ca. EUR 10 til EUR 20 per m lengde |
| Nettstedsforbindelse og distributør | ca. EUR 300 til EUR 600, pluss leiekostnader, forbrukskostnader, faktureringskostnader, avhengig av versjon, også dyrere |
| Kabelbro (kraftledninger og vannrør) | ca. EUR 700 til EUR 1000 per stk |
| Utleietoalett med ukentlig rengjøring | ca. EUR 200 til EUR 250 per kvartal (3 måneder) |
| Battertavler og høydekontrollpunkter | ca. EUR 15 til EUR 25 per stk |
| Lei kontorcontainere | ca. 7 EUR til 10 EUR per dag, muligens billigere for lengre leieperioder |
Spørsmål: Hva bestemmer kostnaden for byggeplassutstyr generelt?
Ekspert for kostnadssjekk: Følgende må vurderes her for boligbygg:
- størrelsen på byggeprosjektet
- de lokale forholdene
- behovet for sikkerhetskopiering
- Bruk av maskiner på byggeplassen (f.eks. Permanent påkrevd kran, arbeid med mobilkraner, nødvendige tilgangsveier og installasjonsplasser osv.)
- faktureringstypen (fast sats, i henhold til individuelle kostnader, prosent eller med pro rata personalkostnader)
I hvilken grad de anslåtte kostnadene er realistiske, kan det bare vurderes i et bestemt tilfelle.